京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產開發(fā)有限公司
投資商:京基地產
樓盤:公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所
產權年限:70年
產權類型:大產權房
竣工時間:2014年
:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預計2014年

京基濱河時代大廈位于下沙村濱河路與東涌路交界處，地塊占地55300 ㎡，總建筑面積536619 ㎡。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。

一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標準層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產權單元不等，高區(qū)標準層劃分4-6個產權單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，速度可達6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個，全部位于建筑負二層、負三層、負四層。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標準層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：80mm架空網絡地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調系統(tǒng)：約克VRV中央空調系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業(yè)費：23.25元
25，空調費：計流量

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地——紅樹林自然保護區(qū)，東側與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中：層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場）93500㎡。
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區(qū)64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯動中國香港、7、9,11、號三、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）設施配置
1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對門禁系統(tǒng)進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴格、、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等
5、對項目管轄區(qū)域內的、應急指揮、環(huán)境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行監(jiān)視
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）節(jié)能設計
以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設施
配套設施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
http://bali-rainbows.com