深圳灣科技生態(tài)園
深圳灣科技生態(tài)園近日，中國建筑學(xué)會主辦的2017-2018年度建筑設(shè)計獎獲獎名單公布，深圳灣科技生態(tài)園在嚴(yán)格評選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設(shè)計獎·工業(yè)建筑專項二等獎。深圳灣科技生態(tài)園三區(qū)是立方設(shè)計2011年中標(biāo)，并參與從建筑方案到施工圖設(shè)計的全過程設(shè)計項目。項目憑借著合理的布局，巧妙的構(gòu)思以及可持續(xù)綠色設(shè)計曾獲諸多榮譽(yù)，如：金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎、MDV中央空調(diào)設(shè)計應(yīng)用大賽銅鉛筆獎。
深圳灣科技生態(tài)園
項目地點：深圳市南山區(qū)
建筑面積：374 976㎡
服務(wù)范圍：建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計
獲得獎項：
第十二屆金盤獎全國年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎
第十二屆金盤獎深圳地區(qū)年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獎
第14屆MDV中央空調(diào)設(shè)計應(yīng)用大賽“組·銅鉛筆獎”
2017-2018年度建筑設(shè)計獎·工業(yè)建筑專項 二等獎
深圳灣科技生態(tài)園位于深圳灣區(qū)的核心地帶，地處高新區(qū)，是一個包含研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)和公寓等多項功能的產(chǎn)業(yè)園。設(shè)計理念來源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設(shè)計中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結(jié)合的高密度，多維度的生態(tài)立體科研社區(qū)。
深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是、重大項目，“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目之一。項目總投資約211億元，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目于2011年12月27日正式動工，2014年開始分期建成投入使用。
項目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計理念，營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬㎡空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。 

深圳灣科技生態(tài)園，位于南山高新南區(qū)沙河西路與白石路交匯處。深圳灣科技生態(tài)園，甲A級別的寫字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。整體建筑面積約188萬㎡，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)、公寓、架空活動及地下停車場為一體的產(chǎn)城綜合體。其中商業(yè)建筑面積約6萬㎡,位于1層及部分2層，開放式商業(yè)街區(qū)形式。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座共58層250米，為深圳灣科技生態(tài)園建筑，遠(yuǎn)可眺望中國香港，近攬深圳灣海景、紅樹林海濱生態(tài)公園、15公里海濱長廊及大沙河高爾夫等絕美山水景致。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座所在的深圳灣科技生態(tài)園，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。用地面積20.31萬平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
目前，該項目共引進(jìn)企業(yè)19家，包括聯(lián)發(fā)科、農(nóng)產(chǎn)品等行業(yè)企業(yè), 日本發(fā)那科（世界500強(qiáng)）、歐菲光、微眾銀行、天瓏移動已簽署進(jìn)駐意向。預(yù)計整個項目可引進(jìn)企業(yè)約500家，實現(xiàn)年產(chǎn)值約800億元。
深圳灣科技生態(tài)園屬于灣區(qū)總部基地，擁有188萬平方米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。項目位于高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。占地面積約20.31萬平方米，總建筑面積約188.57萬平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目2011年12月27日開工，從2014年開始建成投入使用。
經(jīng)過5年的緊張建設(shè)，深圳灣科技生態(tài)園全面竣工，生態(tài)園E灣大街正式開街！E灣大街定位為科技文化主題商業(yè)街區(qū)，已成功引入如蘋果企業(yè)解決方案中心、華為產(chǎn)品體驗店等諸多科技創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)商家，彰顯了項目的科技文化內(nèi)涵；同時引入諸多商家，如微眾銀行、星巴克、永輝超級物種、肯德基、麥當(dāng)勞等時尚潮流餐飲、、購物、金融等配套服務(wù)單位；引入了聯(lián)發(fā)軟件、農(nóng)產(chǎn)品、歐菲光、天瓏移動、日本發(fā)那科機(jī)器人集團(tuán)等企業(yè)以及萬豪旗下五星級萬麗酒店、四星級萬怡酒店。預(yù)計整個項目將引進(jìn)企業(yè)約500家，商家約200家，可以預(yù)見不久的將來，這里將成為服務(wù)近10萬人群的南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)中心。

園區(qū)簡介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，項目分四期建設(shè)，四期同時開工，18個月內(nèi)完成20萬平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計理念，營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。

本項目四區(qū)位于整個園區(qū)的西北側(cè)，用地規(guī)模約2萬m，地上建筑面積約30.39萬m，限高250m。從位置及高度來看，四區(qū)超高層塔樓不僅僅是體現(xiàn)整個園區(qū)標(biāo)志性的關(guān)鍵，也是灣片區(qū)重要的制高建筑物。所以，如何在這個超高容積率的條件下，設(shè)計出一個具有區(qū)域形態(tài)特征的塔樓是我們思考的步。無論是現(xiàn)代建筑的“形式跟隨功能”，還是當(dāng)代前衛(wèi)的“功能跟隨形式”，功能和形式總是會相互交織，后呈現(xiàn)變?nèi)f化的設(shè)計結(jié)果。塔樓設(shè)計一開始，按照一個合理的進(jìn)深及實用率設(shè)計，呈現(xiàn)出一個方形平面。然而在陽光充沛的，東西側(cè)的辦公空間受光線的直射比較嚴(yán)重，于是東西側(cè)凹槽的處理成了一種應(yīng)對環(huán)境的結(jié)果。而塔樓南北側(cè)的相互錯動，并將塔樓的兩條“腿”與裙房做連接，形成一個循環(huán)的有機(jī)整體，其形態(tài)意向是兩位舞者歡快的探戈舞步的姿態(tài)。這個手法的初衷是為克服塔樓與裙房呆板的關(guān)系，不過后來發(fā)現(xiàn)，南北兩側(cè)的錯動讓內(nèi)部空間擁有了豐富的視野界面。
深圳灣科技生態(tài)園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態(tài)園項目，位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應(yīng)房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區(qū)企業(yè)、市總部企業(yè)、南山區(qū)總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應(yīng)房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態(tài)園項目
深圳灣科技生態(tài)園項目位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產(chǎn)權(quán)單位為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，現(xiàn)已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、單桿毛巾架、玄關(guān)柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、玄關(guān)柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。
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