深圳引入的后海企業(yè)總部基地項目——航天科技廣場，目前正在緊鑼密鼓地建設(shè)中。記者昨日從市舉辦的深圳文明施工及質(zhì)量觀摩會上獲悉，航天科技廣場項目將于明年6月竣工，屆時將成為中國航天的南方運營總部。
航天科技廣場項目位于南山區(qū)海德三道與后海濱路交匯處，由1棟48層、1棟28層層辦公樓、六層裙房及四層地下室組成。工程占地1.2萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，建筑高度241.7米，工程大量使用鋼骨勁性柱以及鋼框梁，鋼結(jié)構(gòu)用量達1.2萬噸。
該項目的主體結(jié)構(gòu)正在緊鑼密鼓地施工中?！笆┕み^程中，大量使用創(chuàng)新技術(shù)，還設(shè)計了一套國內(nèi)的標準貝雷架裝配式智能頂升模架體系，該體系具有載重量大，安拆方便、適應(yīng)性強、互換性好、可多次重用等優(yōu)點。同時，這個工程還采用了BIM技術(shù)、D300全防護智能升降爬架平臺、信息化管理意見遠程等一系列新技術(shù)?！必撠熢擁椖拷ㄔO(shè)的中建三局一公司深圳分公司相關(guān)負責人告訴記者，該項目于今年2月收獲了廣東“省雙優(yōu)”工地以及“廣東省AA級工地”稱號，而該工程的質(zhì)量目標也瞄準了“魯班獎”。
此外，記者了解到，航天科技廣場項目還是深圳近年來的重大項目，將于2015年6月竣工投入使用。屆時將成為中國航天科技集團在中國南方地區(qū)的運營管理中心、研發(fā)中心和國際合作交流中心。
航天科技廣場招商發(fā)布會啟幕儀式于A座45樓展示中心舉行。航天科技廣場與每一位嘉賓共同見證了灣區(qū)資本主場的核心影響力，并在現(xiàn)場感受后海灣區(qū)經(jīng)濟總部的強大脈搏。
據(jù)介紹，中國航天集團以前瞻的國際視野，將航天科技廣場擇址后海金融總部經(jīng)濟區(qū)，鉅筑集團灣區(qū)商務(wù)地產(chǎn)項目，為后海金融總部經(jīng)濟區(qū)注入全新驅(qū)動力。航天科技廣場地處后海灣區(qū)核心地段，寫字樓與精致商業(yè)配套渾然一體，形成一座門戶級商業(yè)綜合體，問鼎灣區(qū)之巔當之無愧。
目前，航天科技廣場120000平方米寫字樓、30000平方米商業(yè)已啟動全球招商。現(xiàn)為交付階段，2016年12年31日前成功認租的租戶可享受租金9.2折優(yōu)惠。
航天科技廣場，地處后?？偛炕厣钲跒撑?，后海濱路與海德三道交匯處，后海站J出口（2號、11號線樞紐站），是深圳少數(shù)擁有雙無縫連接的的純租賃辦公物業(yè)。
航天科技廣場由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業(yè)組成，總建面約20萬㎡，其中辦公面積約12.1萬㎡。項目A棟高238米，共48層，B棟高138米，共28層，商業(yè)裙樓共6層。現(xiàn)A棟4-25樓現(xiàn)已對外招商，標準層面積2100㎡，純租賃辦公物業(yè)，租賃面積500-1000-2100㎡。
航天科技廣場租賃情況：
1、面積：100平起租，使用率：65%可靈動組合，可整層租也可散單位，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正東南
3、裝 修 ：毛胚交付，格局方正，高層海景
4、物業(yè)公司：航天高科管理有限公司
5、物業(yè)顧問公司：世邦魏理仕
6、電梯：三菱16部
7、管理費：30元/平(含空調(diào))
8、維護費：2.4元/平
9、停車位：920個
10、月卡：600元/平

深圳航天科技廣場 后海口寫字樓
航天科技廣場 ;全球招租起航 ;后海商業(yè)聚集地
航天科技廣場樓盤參數(shù)：
主樓A座：地上48層，一下4層，238米
輔樓B座：地上28層，地下4層，138米
群樓：6層 ;，31.6米，.1米
層高：4.3米
凈高：3.2米
標準層A座：2000平，標準層B座：1500平
航天科技廣場租賃情況：
1、面積：100平起租，使用率：65%
可靈動組合，可整層租也可散單位，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正東南
3、裝 修 ：毛胚交付，格局方正，高層海景
4、物業(yè)公司：航天高科管理有限公司
5、物業(yè)顧問公司：世邦魏理仕
6、電梯：三菱16部
7、管理費：30元/平(含空調(diào))
8、維護費：2.4元/平
9、停車位：920個
10、月卡：600元/平

一、項目介紹
深圳航天科技廣場位于廣東省深圳市南山區(qū)后海濱路與海德三道交匯處。用地面積12618.67㎡，總建筑面積，196037.15㎡，12.04。其中：寫字樓面積120000㎡，商場面積25754㎡，地下商業(yè)4246㎡，地下車庫及設(shè)備39858.4㎡ 。 距離2號線、11號線后海站50米，步行2分鐘；節(jié)省員工上下班時間，讓工作更有效率 ； 公 交：附近有m299路、m474路、m493路、高峰專線10路等多條公交線路匯聚于此，穿梭城市各地，令工作輕松愉快。
二、樓盤簡介
▲以31米挑高大堂，重新標榜每一家入駐企業(yè)的辦公格調(diào)。
▲4.3米舒適標準層高，高闊辦公的商務(wù)智選。
▲A座以2100平方標準層，B座以1600平方標準層，滿足不同企業(yè)的特空間戰(zhàn)略布局。
▲34部全進口三菱寫字樓電梯，分區(qū)運營，營造更、更快捷的辦公環(huán)境。
▲選用美國開利空調(diào)系統(tǒng)，以低耗能、低噪音打造符合企業(yè)的高舒適度、人性化辦公環(huán)境。
▲半鋼化夾膠雙銀LOW-E中空玻璃，打造全明、綠色生態(tài)辦公環(huán)境。
▲200米高空，48米寬，3層標準層高的天際觀景臺，270度視野俯瞰深圳灣。
▲920個高配置停車位，其中90個為高標準充電車位，商務(wù)泊車更便捷。
▲裙樓30000平方雙商業(yè)，辦公、休閑一步到位。
▲保安值班制度，增強系數(shù)，確保商務(wù)和純粹。

深圳航天科技大廈地處南山區(qū)后海商業(yè)中心地段，有14家銀行，便捷的交通組織和自帶龐大商業(yè)體（購物，休閑，餐飲）。愈加成熟的“商貿(mào)繁華區(qū)”的優(yōu)勢吸引了越來越多的跨國商貿(mào)，金融企業(yè)的不斷入駐。
物業(yè)介紹;
1、具體地址：深圳市南山區(qū)后海濱路與海德3道交匯處
2、樓層及面積：42層，其中24層為避難層；單層面積為2300平方米，總建面117904平方米
3、電梯：12部迅達高速電梯S7000，高低區(qū)各6臺，高區(qū)6米/秒，低區(qū)3米/秒。另有2部貨梯
4、空調(diào)：約克四管制風機盤管系統(tǒng)，冷熱自控
5、通訊：高速光纜網(wǎng)絡(luò)、預(yù)留管道連接市政電訊局光纜、無線通信覆蓋
6、消防：煙感、溫感探測、自動報警系統(tǒng)、消防噴淋及泵房系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)與消防報
7、車位數(shù)量及費用：地下車位406個，400~600元/月/個
8、物業(yè)管理及費用：由仲量聯(lián)行駐場管理，收費標準按22元/平米/月執(zhí)行
9、辦公樓主樓：7-23層（低區(qū)）、25-42層（高區(qū)）
地 鐵：距離2號線、11號線后海站287米，步行5分鐘；距離2號線科苑站1429米，步行24分鐘；距離2號線登良站1339米，步行23分鐘；臨近，大大減少員工浪費在路上的時間，讓員工可以更好的投入到工作之中 ；
公 交：附近有m299路、m474路、m493路、高峰專線10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通為公司節(jié)約時間成本，是員工選擇公司的優(yōu)勢 ；
商業(yè)配套
餐 飲：吉野家(后海店)、海珠城美食會、冒兒胡同冒菜館、老湘西特色米粉館、四季西餐廳等、探羊（保利文化廣場）、同仁四季音樂主題餐廳、合子咖啡（后海中心店）、好菜湘（后海店）、金燕莊燕窩店等；
娛 樂：奈瑞兒塑身美顏（海岸城店）、美麗田園（海岸城店）、匣子KBOX（保利文化廣場）、科提奧餐廳·酒吧、木棉花酒店浴室、木棉花酒店室等；
銀 行：中國民生銀行(蛇口支行)、中國銀行ATM(海濱路)、大眾銀行(中國香港)深圳蛇口支行等；
航天科技廣場樓盤參數(shù)
1、航天科技廣場由2棟層建筑組成的寫字樓主樓A座：地上48層，一下4層，238米輔樓B座：地上28層，地下4層，138米，群樓：6層 ，31.6米，層高5.1米
2、樓盤層高：4.3米，凈高：3.2米，大堂高：31.6米
3、標準層A座：2000平，標準層B座：1700平
4、占地面積：156618.67平
5、建筑面積：1978037.15平、寫字樓面積：130000平、商場面積：25754平、地下商業(yè)4246、地下車庫及設(shè)備：39858.4平
6、使 用 率：75%
7、容 積 率：12.04
8、物業(yè)管理：世邦魏理仕
9、電梯：三菱34部
10、管 理費：30元/平(含空調(diào))、維護費：2.4元/平
11、停 車位：920個，月卡：800元/平
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