深圳引入的后海企業(yè)總部基地項目——航天科技廣場，目前正在緊鑼密鼓地建設(shè)中。記者昨日從市舉辦的深圳文明施工及質(zhì)量觀摩會上獲悉，航天科技廣場項目將于明年6月竣工，屆時將成為中國航天的南方運營總部。
航天科技廣場項目位于南山區(qū)海德三道與后海濱路交匯處，由1棟48層、1棟28層層辦公樓、六層裙房及四層地下室組成。工程占地1.2萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，建筑高度241.7米，工程大量使用鋼骨勁性柱以及鋼框梁，鋼結(jié)構(gòu)用量達1.2萬噸。
該項目的主體結(jié)構(gòu)正在緊鑼密鼓地施工中?！笆┕み^程中，大量使用創(chuàng)新技術(shù)，還設(shè)計了一套國內(nèi)的標準貝雷架裝配式智能頂升模架體系，該體系具有載重量大，安拆方便、適應(yīng)性強、互換性好、可多次重用等優(yōu)點。同時，這個工程還采用了BIM技術(shù)、D300全防護智能升降爬架平臺、信息化管理意見遠程等一系列新技術(shù)?！必撠熢擁椖拷ㄔO(shè)的中建三局一公司深圳分公司相關(guān)負責人告訴記者，該項目于今年2月收獲了廣東“省雙優(yōu)”工地以及“廣東省AA級工地”稱號，而該工程的質(zhì)量目標也瞄準了“魯班獎”。
此外，記者了解到，航天科技廣場項目還是深圳近年來的重大項目，將于2015年6月竣工投入使用。屆時將成為中國航天科技集團在中國南方地區(qū)的運營管理中心、研發(fā)中心和國際合作交流中心。
航天科技廣場招商發(fā)布會啟幕儀式于A座45樓展示中心舉行。航天科技廣場與每一位嘉賓共同見證了灣區(qū)資本主場的核心影響力，并在現(xiàn)場感受后海灣區(qū)經(jīng)濟總部的強大脈搏。
據(jù)介紹，中國航天集團以前瞻的國際視野，將航天科技廣場擇址后海金融總部經(jīng)濟區(qū)，鉅筑集團灣區(qū)商務(wù)地產(chǎn)項目，為后海金融總部經(jīng)濟區(qū)注入全新驅(qū)動力。航天科技廣場地處后海灣區(qū)核心地段，寫字樓與精致商業(yè)配套渾然一體，形成一座門戶級商業(yè)綜合體，問鼎灣區(qū)之巔當之無愧。
目前，航天科技廣場120000平方米寫字樓、30000平方米商業(yè)已啟動全球招商?，F(xiàn)為交付階段，2016年12年31日前成功認租的租戶可享受租金9.2折優(yōu)惠。
航天科技廣場坐落于后?？偛拷?jīng)濟區(qū)，尊享完善的公共服務(wù)配套，高度聚合商務(wù)、商業(yè)、生活、文化、體育等城市功能；匯名師巨匠不竭智慧，造灣區(qū)19萬㎡商務(wù)。后海總部經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)有華潤、中國航天、中海油、中建鋼構(gòu)、中鐵、天虹、深創(chuàng)投、大成基金、百麗、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)同步入駐，將打造成為寰球資本匯聚的經(jīng)濟、文化、科技及創(chuàng)新中心
優(yōu)越的交通環(huán)境可以**企業(yè)的辦公效率。航天科技廣場利用海陸空軌立體交通資源優(yōu)勢，承襲“深圳速度”，給予灣區(qū)企業(yè)崛起更強的推動力。
● 海
鄰近太子灣郵輪母港，接駁中國香港、中國澳門、珠海等珠三角重要城市，便捷差旅輕松在握；深圳灣公路大橋縱貫南北，連接深圳蛇口與中國香港元朗，兩地繁華頃刻切換。
● 陸
毗鄰海德三路、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路，連通羅湖、福田、南山各大主要商圈；S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。
● 空
深港澳空港，共計100余條國際航線，提供便捷的國內(nèi)外差旅出行服務(wù)。
● 軌
下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站，2號線、11號線交匯于此，出行、上班可謂便捷無阻，四通八達，接駁羅湖、福田、南山、寶安各大重要商圈，并直達福田高鐵站、寶安機場。
航天科技廣場建筑面積約19萬㎡，商務(wù)辦公約12萬㎡，裙樓商業(yè)3萬㎡，高達238米的商務(wù)綜合體，精筑一座時代商務(wù)巨作，灣區(qū)企業(yè)崛起、致勝未來從此蓄力。
【項目基礎(chǔ)信息】
項目位置：深圳市南山區(qū)后海海德三道和后海濱路交匯處
地 鐵或公交：2號線、11號線后海站J出口 ，13號線（規(guī)劃中）
導航地址：航天科技廣場
開發(fā)商：深圳市航天高科投資管理有限公司
項目占地面：1.26萬㎡
項目建筑面積：約20萬㎡
項目樓棟數(shù)：2棟
辦公面積：約12萬㎡ 
高度：A棟(238M/48層）B棟（138M/28層）
標準層高：4.3m，凈高約3m
標準層面積：A座約2100㎡ , B座約1600㎡
使用率：A座約68% , B座約72%
幕墻：雙層LOW-E中空玻璃幕墻
停車位：920個（月卡1000元/月）
電梯及數(shù)量：A座25部，B座9部（進口三菱）
空調(diào)系統(tǒng)：開利水冷中央空調(diào) (8：00-19：00，加時空調(diào)按0.35元/㎡計算）
大堂高度：31M挑高大堂設(shè)計
物業(yè)公司：深圳市航天高科物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費：30元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、毛坯天花墻面、空調(diào)、煙霧傳感器、噴淋系統(tǒng)
交樓時間：現(xiàn)樓

基本信息 /航天科技廣場 
行政區(qū)域： 南山區(qū)
項目位置： 后海海德三道和后海濱路交匯處
交通狀況： 后海海德三道和后海濱路
建筑類型： 層
物業(yè)類別： 寫字樓
開發(fā)商： 深圳市航天高科投資管理有限公司

航天科技廣場租賃情況：
1、面積：100平起租，使用率：65%
可靈動組合，可整層租也可散單位，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正東南
3、裝 修 ：毛胚交付，格局方正，高層海景
4、物業(yè)公司：航天高科管理有限公司
5、物業(yè)顧問公司：世邦魏理仕
6、電梯：三菱16部
7、管理費：30元/平(含空調(diào))
8、維護費：2.4元/平
9、停車位：920個
10、月卡：600元/平

一、樓盤概況
航天科技廣場由2棟層建筑組成的寫字樓， 用地面積12618.67㎡，總建筑面積，196037.15㎡，12.04。 其中：寫字樓面積120000㎡，商場面積25754㎡，地下商業(yè)4246㎡，地下車庫及設(shè)備39858.4㎡ 。
二、樓盤參數(shù)更多樓盤參數(shù)
總樓層： 48層 
得房率： 71%
標準面積： 2100m² 
大堂層高： 15.5米 
總建筑面積： 196037m² 
標準層高： 4.59米 
是否可注冊： 是 
外墻： 玻璃幕墻 
電梯數(shù)量： 客梯16部 
空調(diào)類型： 集中式中央空調(diào) 
電梯是否分區(qū)： 是 
車位總數(shù)： 地上20個, 地下470個 
開發(fā)商： 深圳市航天高科投資管理有限公司
三、中心服務(wù)
深圳航天科技廣場聯(lián)合辦公空間針對不同類型的用戶，提供不同類型的產(chǎn)品；滿足1-300人團隊的辦公需求，配備118間服務(wù)式辦公室及13個多功能會議室；企業(yè)可依據(jù)不同發(fā)展周期的需要，靈活安排租期及制定其辦公空間；
深圳航天科技廣場共享辦公提供如下服務(wù)：
1. 高速寬帶、商務(wù)電話、前臺、會議室、茶水間、休息區(qū)齊全。提供新鮮咖啡、雞尾酒或茶歇服務(wù)；配有多功能主題休息室及專屬設(shè)計迷你吧；
2.中心配有一站式企業(yè)顧問服務(wù)，包括：商務(wù)咨詢、注冊及初始設(shè)置、法務(wù)、財務(wù)、培訓、市場推廣、活動策劃等等；
航天科技廣場后?？趯懽謽敲鈧虺鲎?br/>航天科技廣場位于后?？偛炕睾诵膮^(qū),核心軌道樞紐,三物業(yè),享灣區(qū)3萬平連體MALL+10萬商務(wù)人群.
項目地址：后海濱路與海德三道交匯處（2號線和11號線后海站J出口無縫連接）
標準層面積：A棟2100平（公共區(qū)域精裝修）
衛(wèi)生間：每層男女衛(wèi)生間各一個、16層以上每層都設(shè)有vip洗手間一個
幕墻：中空LOW-E玻璃（三層）
幕墻大堂：A棟31m（地面采用意大利木紋石、墻面采用羅馬洞石）
層高：4.3m 
數(shù)量：A棟25臺 *時速6m/s
空調(diào)：開利中央空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)管理：航天高科管理有限公司
管理費：30元/㎡/月（含空調(diào)）空調(diào)維護費2.4元/㎡/月、專項維修基金費0.25元/㎡/月
租賃標準：4-26樓，500平起租；27-39樓，每三層起租，40-48樓，9層一起租
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