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卓越世紀中心全球招商|寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

卓越世紀中心開發(fā)商 寫字樓租賃中心 占地面積30163.01平方米 開發(fā)商卓越集團 建筑面積46.6萬平米
深圳卓越世紀中心介紹:
項目簡介:本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”,深圳這個國際化都市活力的商務會所,引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓。
一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時有5A級商務樓、中
心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身,
將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的
人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFE HUB理念,打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的綜合體,未來建成后,卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
物業(yè)名稱:卓越世紀中心4號樓
物業(yè): 福田區(qū)福華路與金田路交匯處
開發(fā)商: 深圳市卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物    管:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
產(chǎn)    權:2005-2055年
管理費:18元/㎡.月
空調費: 中央空調計
電    梯:12部原裝進口三菱
推薦單位:4號樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金:240元,外資公司裝修風格
三、卓越世紀中心的優(yōu)勢:
地段:位處CBD南區(qū)核心地段,西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心,西鄰會展中心,地鐵一、線交匯點、周邊商務配套齊全;
:集團作為中國的綜合地產(chǎn)運營商,長期致力于深圳CBD開發(fā),先后開發(fā)大廈、卓越時代廣場一期、卓越時代廣場二期、卓越世紀中心,在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量,心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%;集團秉承“商務美學”的理念,在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗,是目前深圳的商務地產(chǎn)開發(fā)商。
配置:引領時代標準,人性化、舒適、健康、美感的空間,符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標識性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網(wǎng)絡地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店:與國際著名酒店為鄰,便捷別商務接待,物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD,聚集了30多棟甲級寫字樓,「聚集深圳40%的銀行,60%的證券公司,90%的基金公司】,擁有大批保險、物流、中介公司聚集,「世界500強企業(yè)有超過120家注CBD,上千家國內企業(yè)在此設立銷售及研發(fā)總部】。集群效應,帶來未來無窮的爆發(fā)力。
卓越世紀中心全球招商
卓越世紀中心主要設計構思說明
一、    規(guī)劃篇
如何在中心區(qū)嚴格的城市設計指引下,尋找綜合體關聯(lián)建筑體量之間的內在邏輯,在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間,以取得佳的場所感和綜合體效率,從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡,以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。
※卓越世紀中心1、2、4號樓選擇了矩形平面,以增加南北兩側樓宇之間的間距,擴大中間廣場的尺度感,并相對增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面,相對減少了西向單位。
※卓越世紀中心4號樓略向西側移位,避讓出了東北角重要的商業(yè),以形成開放式的商業(yè)步行街廣場,導引進入內部商業(yè),并把封閉的內院與城市功能緊密相連,創(chuàng)造出活躍的城市級商業(yè)體系;因4號樓西移,也打開了南側3號樓的北向視野,向城市展示出更豐富的建筑體量關系。
※卓越世紀中心3號樓公寓因內在功能不同,平面為L形布局,了面寬,減少各單位進深,同時緊帖東南角布局,給內廣場空間形成了佳的屏護之勢,合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車行人行分流,幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位,保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性,讓東側的商業(yè)街一氣呵成,形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍(原東側有地下室出)。
二、    建筑設計篇
卓越世紀中心、商務類超高層建筑設計,要在優(yōu)美的造型、合理的結構成本、佳使用效率等多方面取得平衡,是非常有挑戰(zhàn)性的工作,我們的原則是:必須在保證使用效率和合理成本的前提下,創(chuàng)造出簡明、優(yōu)雅的地標性經(jīng)典建筑作品。
現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選,上百次顛覆性創(chuàng)新,從簡到繁,再從繁到簡,完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡明、單純的,擁有佳的功能效率,給用戶以使用空間,并沒有為造型而犧牲功能性;
※主體結構是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結構,規(guī)則而有合理跨距,符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求;
※隨著每一個標準層的輪廓變化,所形成的立面,呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象,從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中,在陽光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒,極簡單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象,令人感到親切、高貴和象征永恒的感,為世紀中心的經(jīng)典找到視覺的注解;她又是抽象的,有著和諧的比例尺度,在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術之間找到平衡,這正是中國傳統(tǒng)文化審美的高境界:妙在似與不似之間!
※卓越世紀中心1、2號樓的鉆石意象變化,是外凸的,強烈而沖激,視為陽。卓越世紀中心3、4號樓的變化是內凹的,隱含而堅韌,視為陰。陰陽平衡之道,在世紀中心綜合體建筑表達中得到和諧的關注。
卓越世紀中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發(fā)射體,卓越世紀中心3、4號樓取其一半,也與西方對陰陽的互補之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上,打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍,運用了綠藍金屬鍍膜、雙銀LOW-E中空玻璃,合適的透光率和反射率控制,使玻璃在陽光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感,從中心區(qū)的灰調子中脫穎而出。
卓越世紀中心全球招商
卓 越世紀中心交通
財富大廈、福華三路口、會展中心南、崗廈地鐵站、皇崗村北、會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、會展中心站、大中華國際廣場、大中華國際廣場、會展中心、崗廈村、會展中心地鐵站、會展中心地鐵站、崗廈站、大中華國際廣場北。
世紀中心附近的公交車:
103B路短線、103B路、121路、375路、379路、80路、235路、33路、34路、371路、374路、50路、60路、62路、71路、76路區(qū)間、K113路、M347路、J1路、325路、38路、E20路、M223路、M224路、M441路、229路、337路、353路、382路、369路、338路、3路、地鐵線、地鐵羅寶線、398路、373路、路、K318路、M390路、M459路、機場9路、103路短線、103路、202路、203路、212路、225路、303路、313路、357路、377路、385路、4路、M204路、M370路、M389路、M433路、海上田園旅游專線2路、317路、339路、M221路、E25路、B709路等。打車去世紀中心
卓越世紀中心全球招商
卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會展中心,北隔福華三路與財富大廈相望,南為皇崗中學,東有辛城花園和港麗豪園,是cbd大的單一業(yè)權的商務旗艦項目。
卓越世紀中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造ldquo,深圳cbd超級商務**群rdquo,深圳這個國際化都市具活力的商務會所,引領深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務模式。卓越世紀中心位于南橋新城主城區(qū),項目總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFEHUB理念,打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
卓越世紀中心開發(fā)商卓越集團來自深圳,該集團秉承"excellence"的企業(yè)理念,十余年來深耕商業(yè)地產(chǎn)領域,在深圳CBD核心區(qū)的30余幢寫字樓之中,有四分出自卓越之手,效應與萬科、金地齊名。
14%開發(fā)占有率CBD,CBD地標高度、46萬平米CBD世界商務綜合體,眾多光環(huán)集一身,卓越世紀中心從一開始就注定立于地位。其的環(huán)保設計理念、超大規(guī)模的建筑體量、標志性的高度、的物業(yè)形態(tài)、完善的硬件配置等均創(chuàng)深圳寫字樓之,更是成為深圳CBD新的傳奇與引擎。
1號樓為66層國際超甲級寫字樓,總高度280米,是目前中心區(qū)高,更是獲得美國LEED綠色金級認證的預認證,不僅擁有深圳CBD核心區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢,還特邀美國建筑LarryKOltmanns精心設計,280米永恒鉆石立面形成其無與倫比的地標高度和建筑。
深圳卓越世紀中心詳細信息
開發(fā)商:深圳卓越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:20.00元/平米·月車位費:800元/月
車位數(shù)量:地上車位30個,地下1550個 :
空調:中央空調
保安消防:IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)
通訊設施:電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通
裝修標準:公共部分精裝修
電梯:客梯22部
客戶:
配套設施:
商場:晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行:招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、上海銀行、華夏銀行
樓盤內部配套:商務公寓、酒店、賣場
周邊配套:
市政:市民中心,會展中心,深交所,音樂廳,少年宮,圖書館,書城,蓮花山,水晶島,中心城,購物公園,COCOPARK等;
酒店:馬可波羅好日子大酒店,喜來登大酒店,香格里拉大酒店,希爾頓大酒店等五星級酒店;
餐飲:俏江南,順記、勝記酒樓,潮泰軒等;
銀行:所有銀行;
交通:雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵! 距深圳機場僅30分鐘;距中國香港機場僅60分鐘;距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程;距蛇口港30分鐘。
http://bali-rainbows.com
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