前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數(shù)：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
第特點—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點—LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費：20.0/平方米*月
二、周邊配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳，寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院，寶安-樓，深圳市寶安區(qū)中，和順堂寶安名中醫(yī)診療中心，深圳市寶安區(qū)疾病預(yù)防控制中心，深圳市寶安區(qū)中心血站(新安西路)，寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院-樓，唯兒諾(寶安店)，未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學(xué)，新安中學(xué)(集團(tuán))(高中部)，寶安實驗學(xué)校，徑貝小學(xué)，寶安海韻學(xué)校，新城幼兒園(海秀路)，中英公學(xué)，北大附中(南山分校)，崛起實驗中學(xué)，濱海小學(xué) 
購物
天音寶安店(Apple授權(quán)服務(wù)商)，永旺(寶安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利藝術(shù)空間，易站便利店，華潤萬家(創(chuàng)業(yè)店)，萬寧超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新樂綜合肉菜市場

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調(diào)系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：720個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業(yè)費：20元 /月/
28，空調(diào)費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2019年4月交房
二、項目特點：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預(yù)計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)
勢，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。

前海時代廣場位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機(jī)場快線，15分鐘可抵達(dá)寶安機(jī)場，30分鐘直抵中國香港機(jī)場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機(jī)構(gòu)；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境?？捎喼蒲b修，全部豪華裝修，可配家私。
前海時代廣場位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海卓越時代廣場位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體。緊鄰地鐵1號線線、地鐵5號線(寶華站)及11號機(jī)場快線，15分鐘可抵達(dá)寶安機(jī)場，30分鐘直抵中國香港機(jī)場。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機(jī)構(gòu)；緊鄰華僑城JW萬豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境?？捎喼蒲b修，全部豪華裝修，可配家私。

前海卓越時代廣場區(qū)域優(yōu)勢雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂海岸升級版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線海景前海o時代廣場所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD（即商務(wù)活動密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號線中心站，交通比較便利。
市場優(yōu)勢商務(wù)價值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受中心區(qū)40億成熟配套；華僑城JW萬豪酒店、30萬㎡核心商業(yè)壹、升級版歡樂海岸2.0、西灣紅樹林濕地公園等配套環(huán)繞，助力資本。
出租面積：117平-220平-305平-700平-1180平靈動組合。全新豪華裝修，可配家私。全新一手寫字樓，可以按照客戶需求改格局，現(xiàn)在已經(jīng)有部分企業(yè)進(jìn)駐，價格租平有優(yōu)勢。
其他優(yōu)勢核心區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，包括金融、現(xiàn)代物流、科技研發(fā)服務(wù)、商貿(mào)等行業(yè)。項目受前海建設(shè)珠三角曼哈頓中心的影響，潛力無限。作為前海西門戶、濱海國際商務(wù)中心，前海?時代廣場占據(jù)前海灣、中心區(qū)行政中軸首排，坐擁前海灣一線海景、都市中心、濱海公園以及綠軸四重景觀。整體建筑規(guī)劃布局以海景景觀化作為準(zhǔn)則，讓客戶擁享三面海景、化海景辦公，風(fēng)范卓然天成。坐擁40億元城市中心共建配套，獲得美國LEED金級預(yù)ren證，締造貴重岸線商務(wù)。
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱：深圳前海·卓越時代廣場
別名：寶中時代廣場
城市：深圳
樓盤位置：寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限：40年
公交線路：宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式：寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息：其占地面積為22724.76平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率30%，共2棟樓，停車位720個
周邊配套：銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園：公園、濱海公園市政：寶安區(qū)
內(nèi)部配套：學(xué)校：社區(qū)公立小學(xué)
http://bali-rainbows.com