皇庭中心開(kāi)發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價(jià)格240-340元/㎡
中軸線上華燈綻放,打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓,作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目,現(xiàn)已盛大開(kāi)放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上,與地鐵1、4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接,臨靠廣深港高鐵福田站;毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心,建筑面積約2.8萬(wàn)平方米,負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連,地上五層。目前,商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車(chē)旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書(shū)店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài),將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
一、皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以
高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓
地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫(xiě)字樓、大廈的安保工作也很?chē)?yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、高
效、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極
高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回
收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫(xiě)字樓發(fā)展。
二、項(xiàng)目信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):超甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車(chē)位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
參考租金:300~500/月/平米
交樓標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積:326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約:2200平米、面積任意組合
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址:中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗
手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
三、項(xiàng)目配套
周邊樓盤(pán)
東面:華嶸世紀(jì)大廈、星河世紀(jì)大廈、南面:現(xiàn)代國(guó)際大廈、財(cái)富大廈、卓越世紀(jì)中心、國(guó)際能源大廈、西面:大中華國(guó)際
交易廣場(chǎng)、皇庭中心樓下就是:金地大百匯大型商業(yè)體等、工作環(huán)境都市摩登氣息十足
配套設(shè)施
銀行:中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、銀行等各大銀行
文體:深圳圖書(shū)館、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書(shū)城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館;
公園:蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng);
酒店:四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級(jí)酒店
購(gòu)物:cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、intown。
公園:菲林酒吧購(gòu)物公園、Abclshj
交通環(huán)境
黃金區(qū)位 城市核心,5條地鐵,在此交匯,10分鐘,福田口岸30分鐘,各商務(wù)區(qū),35分鐘,深圳機(jī)場(chǎng),中軸景觀,城市自
然盡攬無(wú)遺,如何處理與自然的關(guān)系,是一座城市智慧的體現(xiàn)。
軌道交通: 2號(hào)線:崗廈北站、市民中心站,4號(hào)線:市民中心站、會(huì)展中心站,1號(hào)線:崗廈站、會(huì)展中心站,10號(hào)線:崗廈北
站、崗廈站。
公交車(chē)站:福華三路口:車(chē)次:33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、
m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
大中華國(guó)際廣場(chǎng):34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、
高峰專線17路
福華三路口:34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專線14路
1,接待區(qū)域空間造型簡(jiǎn)潔,線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面,撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺(jué)效果和諧統(tǒng)一,雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺(tái)區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面,大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面,給人穩(wěn)重、真誠(chéng)的氛圍體驗(yàn)。
整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場(chǎng)氣質(zhì),吊頂、長(zhǎng)條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍;前臺(tái)造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì),透過(guò)走廊形成視覺(jué)焦點(diǎn),在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開(kāi)辦公設(shè)計(jì),室內(nèi)每層層高不低于4.5米,裝修完成標(biāo)高不低于3.0米,裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂,墻面大面為成品玻璃隔斷,地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè),使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念,作為超高層地標(biāo)建筑,更彰顯實(shí)力和尊貴。
走進(jìn)管理層辦公區(qū)域,石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺(tái)與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場(chǎng)辦公的沉穩(wěn)特性。
2,活動(dòng)空間塑造開(kāi)放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡(jiǎn)約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花,方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃,營(yíng)造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場(chǎng)茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩,木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展,形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境,仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆,抹去單調(diào)、壓抑,讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。
一、皇庭中心簡(jiǎn)介
皇庭中心:地處金田路與福華路交匯處,
層高:54層;
管理費(fèi):33元/㎡/月(含空調(diào));
電梯:12部;
周邊同等檔次的寫(xiě)字樓(金中環(huán)、時(shí)代財(cái)富大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng),世紀(jì))每平方米租金在220元/平方米起,
區(qū)域優(yōu)勢(shì)皇庭中心地處中心區(qū)核心地段,1號(hào)線和4號(hào)線雙地鐵物業(yè),距會(huì)展中心站出口僅4米距離,南離濱河路200米、北離深南路600米。離會(huì)展中心僅50米的距離。周邊購(gòu)物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
二、周邊配套
商場(chǎng):晶島國(guó)際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
銀行:發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行酒店:金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來(lái)登酒店、福田喜來(lái)登酒店、皇庭V酒店等。
皇庭中心簡(jiǎn)介
皇庭中心:地處金田路與福華路交匯處,
層高:54層;
管理費(fèi):33元/㎡/月(含空調(diào));
電梯:12部;
周邊同等檔次的寫(xiě)字樓(金中環(huán)、時(shí)代財(cái)富大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng),世紀(jì))每平方米租金在220元/平方米起,
區(qū)域優(yōu)勢(shì)皇庭中心地處中心區(qū)核心地段,1號(hào)線和4號(hào)線雙物業(yè),距會(huì)展中心站出口僅4米距離,南離濱河路200米、北離深南路600米。離會(huì)展中心僅50米的距離。周邊購(gòu)物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
皇庭中心大廈
大廈名稱:皇庭中心簡(jiǎn)介
物業(yè)性質(zhì):寫(xiě)字樓
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車(chē)位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
交樓時(shí)間:2017年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址:中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
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