深圳來(lái)福士廣場(chǎng)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木，訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬(wàn)平米南山購(gòu)物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過(guò)室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知，來(lái)福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來(lái)福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來(lái)福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國(guó)，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來(lái)福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開(kāi)始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國(guó)際級(jí)的。
交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵：10號(hào)線和15號(hào)線（規(guī)劃中）
周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬(wàn)平米南山市政公園
生活配套齊全
商場(chǎng)：海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等； 學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。
近9萬(wàn)平米南山市政公園
凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。 
建筑理念：簡(jiǎn)潔內(nèi)斂　但不失個(gè)性
以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設(shè)計(jì)概念
建筑上，一期是由英國(guó)建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì)，已榮獲美國(guó)LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個(gè)建筑造型以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設(shè)計(jì)概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴立面，簡(jiǎn)潔內(nèi)斂，但不失個(gè)性。面向公園面，的波浪形景觀陽(yáng)臺(tái)，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬(wàn)平公園充分融合。面向道路的立面以簡(jiǎn)潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡(jiǎn)潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
來(lái)福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開(kāi)發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬(wàn)平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個(gè)停車位
17，車位費(fèi)：800元/月
18，交付時(shí)間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）
22，實(shí)用率：70%
23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）

業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化
以“時(shí)尚活力之城”為初衷而打造的來(lái)福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？
來(lái)福士購(gòu)物商場(chǎng)一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個(gè)，其引進(jìn)了包括多個(gè)首進(jìn)深圳以及市場(chǎng)上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動(dòng)線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來(lái)的探魚(yú)、面包武士、遇見(jiàn)小面等特色餐飲，每個(gè)鋪面的裝修都活力和個(gè)性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時(shí)發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對(duì)于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場(chǎng)間有一條“小吃街”，囊括了丸來(lái)玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時(shí)，奈雪、gaga鮮語(yǔ)、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場(chǎng)一面，設(shè)置了較多的外擺空間，而下沉廣場(chǎng)則與公園綠道無(wú)縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來(lái)此層將無(wú)縫接駁地鐵，向來(lái)地鐵層都是商家必爭(zhēng)之“勝地”，這無(wú)疑是客流量增加的重要因素，而來(lái)福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計(jì)，保證了店鋪格局利用化的同時(shí)兼顧了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。
國(guó)際精品時(shí)尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時(shí)尚g(shù)uess、new look等較常見(jiàn)的都集中在此；深圳國(guó)內(nèi)第二家快時(shí)尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品，以及國(guó)內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡(jiǎn)約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí)；L3層主要以生活家居類和國(guó)內(nèi)大眾快時(shí)尚為主，有親民平價(jià)的“熱風(fēng)”、“西遇”，還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場(chǎng)的深圳本土“全棉時(shí)代”、 “LOFT+簡(jiǎn)歐”美學(xué)風(fēng)格的個(gè)性人文書(shū)店——“西西弗”，筆者平時(shí)也很愛(ài)去這間書(shū)店，將書(shū)籍與咖啡廳結(jié)合，還能買到不少特設(shè)計(jì)的物品。特色餐飲則有來(lái)自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運(yùn)動(dòng)為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來(lái)自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國(guó)美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時(shí)有一家來(lái)自廣州的超人氣排隊(duì)餐廳“祿鼎記”?；▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務(wù)式公寓，得空時(shí)來(lái)此閑庭信步，與公園美景相對(duì)，與暢談，都是的休閑體驗(yàn)。不過(guò)筆者在逛屋頂花園的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設(shè)置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動(dòng)造成不便，同時(shí)缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。
總體來(lái)說(shuō)，作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀，來(lái)福士廣場(chǎng)在商家選擇上，充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個(gè)性與年輕化，側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場(chǎng)上的亮點(diǎn)，無(wú)疑是來(lái)福士自身的特色。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
深圳地鐵9號(hào)線西延線正式通車迎客，由新加坡上市房企凱德集團(tuán)打造的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)迎來(lái)與地鐵9號(hào)線西延線南油站的無(wú)縫連接，市民前往休閑購(gòu)物將更加便捷。開(kāi)通后，9號(hào)線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個(gè)城市西部核心區(qū)與福田、羅湖相串聯(lián)，連通深圳的區(qū)域，西延線開(kāi)通后的9號(hào)線全程共計(jì)32個(gè)站，線路全長(zhǎng)36.2公里，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動(dòng)脈。
凱德旗下深圳來(lái)福士廣場(chǎng)與9號(hào)線西延線南油站
南油站無(wú)縫直達(dá)深圳來(lái)福士廣場(chǎng) 中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)
9號(hào)線西延線共設(shè)有10個(gè)車站，全長(zhǎng)10.8公里，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)所在的9號(hào)線西延線南油站處于南山區(qū)的正，是南山中軸線南海大道的核心，東連后海中心，西達(dá)前海中心，南通蛇口，北抵科技園，絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)堪稱為南山的“車站”。作為9號(hào)線西延線的5個(gè)換乘站，南油站預(yù)計(jì)將在2022年迎來(lái)地鐵12號(hào)線的開(kāi)通。本次南油站啟用的 E入站口位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口，該入口實(shí)現(xiàn)與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)無(wú)縫直達(dá)。
俗話說(shuō)“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，可以看出地鐵的開(kāi)通對(duì)于商業(yè)體來(lái)說(shuō)意味著潛“利”的釋放，對(duì)商場(chǎng)的發(fā)展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格局。此次9號(hào)線西延線的開(kāi)通，在方便市民出行的同時(shí)，也將帶動(dòng)地鐵沿線商業(yè)體的升級(jí)，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。
地鐵9號(hào)線西延線的開(kāi)通，將減少地面交通對(duì)商場(chǎng)的影響，消費(fèi)者可以通過(guò)地鐵無(wú)縫直達(dá)進(jìn)入商場(chǎng)，同時(shí)隨著南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通行將更加通暢。據(jù)悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過(guò)街天橋也將于近期開(kāi)通，將南海大道東側(cè)與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)直接連通，更加方便周邊社區(qū)的消費(fèi)者前往，提升深圳來(lái)福士廣場(chǎng)對(duì)后海片區(qū)的影響。此外，隨著地鐵沿線各項(xiàng)工程設(shè)施的推進(jìn)完工，未來(lái)地鐵南油站的D入站口也將開(kāi)啟，消費(fèi)者不用出地鐵就可直達(dá)商場(chǎng)。由此建立起的立體多向的到達(dá)方式將為商場(chǎng)注入更多新興的消費(fèi)人群，使深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢(shì)，釋放商業(yè)活力。
探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季
作為亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)——?jiǎng)P德集團(tuán)（中國(guó)）在華南打造的座來(lái)福士，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一直堅(jiān)持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時(shí)尚兼具品位的新興消費(fèi)群體，精準(zhǔn)洞悉潮流生活，通過(guò)舉辦一系列IP首展將*的潮流元素生動(dòng)釋放，讓消費(fèi)者時(shí)刻保持新鮮感。位于南山中心區(qū)域的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多的新興消費(fèi)者體驗(yàn)其特魅力。相信地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的開(kāi)通，將顯現(xiàn)深圳來(lái)福士廣場(chǎng)“全能寶藏Mall”的屬性，原來(lái)在深圳南山的中心區(qū)域，有這樣一個(gè)集無(wú)邊潮流、榜單美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場(chǎng)”。
在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場(chǎng)與地鐵的無(wú)縫緊密連接，還未踏入深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，便可通過(guò)掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報(bào)上的二維碼，領(lǐng)取“地鐵直通來(lái)福士美食券”。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的開(kāi)通適逢深圳來(lái)福士廣場(chǎng)許愿季期間，商場(chǎng)為廣大消費(fèi)者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動(dòng)。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時(shí)光沙漏，還能探尋分布在商場(chǎng)不同樓層的8處“來(lái)福人士”主題插畫(huà)創(chuàng)意打卡互動(dòng)墻，掃碼解鎖“美好即刻，來(lái)福人士”活動(dòng)體驗(yàn)科技感十足的AR打卡方式。在商場(chǎng)1層的心愿售票機(jī)創(chuàng)意互動(dòng)空間體驗(yàn)來(lái)福士特快，獲得打卡獎(jiǎng)勵(lì)。每個(gè)周末，還能報(bào)名參加大型實(shí)景劇本游戲，體驗(yàn)NPC互動(dòng)綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂(lè)燒腦，過(guò)足戲癮！商場(chǎng)在許愿季期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購(gòu)物袋，在零售任意消費(fèi)或憑任意購(gòu)物小票即可前往客服臺(tái)領(lǐng)??；定制“來(lái)福人士的時(shí)光罐頭”， 消費(fèi)滿899元即可領(lǐng)取，數(shù)量有限，先到先得。
不僅如此，商場(chǎng)還在凱德集團(tuán)數(shù)字化平臺(tái)凱德星推出一專屬“禮”遇，99積分起美食券、滿599元贏雅詩(shī)閣房券、夢(mèng)享價(jià)-親友團(tuán)享wishes福利、夢(mèng)享價(jià)-老會(huì)員免費(fèi)享美食、夢(mèng)享價(jià)-地鐵直通美食券領(lǐng)。
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