項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實驗學(xué)校、暨南大學(xué)
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通描述：周邊地鐵：2號線-僑城北站 公共交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號項目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計量電費(fèi)，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層：42層；
車位數(shù)：600個；
空調(diào)費(fèi)：計電費(fèi)；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號樓盤信息
單價 68000元/平米 
開盤時間 2020-04-30 
交房時間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年
規(guī)劃戶數(shù) 199戶
車 位 數(shù) 700個
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開 發(fā) 商 深圳市燕翰實業(yè)有限公司
工程進(jìn)度 已竣工
交房時間：2020-09-30
預(yù)售許可證  深房許字（2018）南山001號
售樓處地址  深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
棟數(shù) 1

僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤特點：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓
物業(yè)類型：辦公樓
寫字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
寫字樓級別：甲級
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù)：700 （地下：700個）
車位比：1:3.5 
開發(fā)商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]
僑城一號周邊配套
地鐵：2號線-僑城北 (300米)
公交：僑香深云路口 (120米) 、沙河建工村 (243米) 、天鵝堡 (302米)
學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)(1400米) 、南山國際學(xué)校(3000米) 、華僑城中學(xué)(3400米) 、南山區(qū)華僑城小學(xué)(3400米) 、南山第二實驗學(xué)校(1500米) 、暨南大學(xué)(3600米)
商場：歡樂海岸(2800米) 、深國投廣場(2600米) 、山姆會員店(3100米) 、華會所(4000米)
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院(2200米) 、深圳嶺南醫(yī)院(1000米) 、龍珠醫(yī)院(2900米)
銀行：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
：世界之窗(4100米) 、歡樂谷(2500米) 、錦繡中華(5700米) 、雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園 、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其它：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店等 、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
自駕：僑香路、深云路、北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速
http://bali-rainbows.com