僑城一號(hào)，踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處?？偨ㄖ娣e約15萬(wàn)㎡，以一棟248米超高層建筑，打造一座集居住、辦公、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市。
云端之上 當(dāng)代藝術(shù)居住空間
150米之上云端居住，純粹天際空間。
闊綽開(kāi)間，270度觀景，3.9米層高，盡享無(wú)遮擋開(kāi)闊視野。
漂浮在150米之上的天際圈層
國(guó)際設(shè)計(jì)梁志天鼎力設(shè)計(jì)。
懸浮于150米海拔之上的天際club，藏納10米挑高無(wú)邊際泳池。
坐擁天際club、商務(wù)會(huì)所兩大會(huì)所，為深圳帶來(lái)一個(gè)兼具商務(wù)、生活雙重服務(wù)功能的俱樂(lè)部會(huì)所。
時(shí)代Office 精英的商務(wù)主場(chǎng)
以“人文、自然、現(xiàn)代、交流”的理念，為使用者量身定制辦公環(huán)境。
從全景觀視角空間結(jié)構(gòu)，到中庭生態(tài)花園，以人性化視角提升區(qū)域國(guó)際化商務(wù)氣質(zhì)與精神。
六個(gè)Box 容納城市趣味
六個(gè)BOX，以罕見(jiàn)十二席雙拼空間，自成一派格局。
從企業(yè)會(huì)所到商業(yè)旗艦，容納城市趣味。
精粹商業(yè) 一城人文風(fēng)尚
融合華僑城原有人文自然基因和城市生活美學(xué)，潛心打造一座集休閑、健身、餐飲等生活美學(xué)為一體的華僑城生活方式中心。
依靠原有地勢(shì)高差打造的開(kāi)放式互動(dòng)島，以互動(dòng)親民的設(shè)計(jì)，為城市激發(fā)更大活力。
精粹藝術(shù)商業(yè)，打造生活方式中心。
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬(wàn)㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱：僑城一號(hào)
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤(pán)特點(diǎn)：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)類型：辦公樓
寫(xiě)字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù)：700 （地下：700個(gè)）
車位比：1:3.5 
開(kāi)發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號(hào)連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開(kāi)發(fā)商： 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項(xiàng)目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
項(xiàng)目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2020-12-31
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車 位：700
物 業(yè) 費(fèi)：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號(hào)交通狀況
周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號(hào)周邊信息
中小學(xué): 南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)綜合商場(chǎng): 歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)。
僑城一號(hào)交通信息
軌道交通：2號(hào)線僑城北站
公交路線：華僑城醫(yī)院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
僑香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
高發(fā)科技園: M240路、M358路、M364路
北環(huán)桃源天橋: M240路、M358路、M364路
僑香香山西路口: 237路
交通方式：濱海大道轉(zhuǎn)僑城東路，行駛1.9公里，左轉(zhuǎn)進(jìn)入僑香路，僑城一號(hào)位于僑香路與深云路交匯處。
http://bali-rainbows.com