深圳灣科技生態(tài)園定位為
深圳灣科技生態(tài)園“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
項目數(shù)據(jù)
深圳灣科技生態(tài)園項目總建筑面積約188萬平方米，是集研發(fā)、商業(yè)、寫字樓、酒店為一體的綜合建筑群，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成，是深圳市“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設的重點工程項目。
一、深圳灣科技生態(tài)園簡介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
二， 項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車位：約8000個
10，車位費：暫時未定（現(xiàn)在免費）
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--145元
14，物業(yè)費：19元
15，空調(diào)費：12元

深圳灣科技生態(tài)園，位于南山高新南區(qū)沙河西路與白石路交匯處。深圳灣科技生態(tài)園，甲A級別的寫字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。整體建筑面積約188萬㎡，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)、公寓、架空活動及地下停車場為一體的產(chǎn)城綜合體。其中商業(yè)建筑面積約6萬㎡,位于1層及部分2層，開放式商業(yè)街區(qū)形式。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座共58層250米，為深圳灣科技生態(tài)園建筑，遠可眺望中國香港，近攬深圳灣海景、紅樹林海濱生態(tài)公園、15公里海濱長廊及大沙河高爾夫等絕美山水景致。
深圳灣科技生態(tài)園12棟A座所在的深圳灣科技生態(tài)園，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。用地面積20.31萬平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
目前，該項目共引進企業(yè)19家，包括聯(lián)發(fā)科、農(nóng)產(chǎn)品等行業(yè)企業(yè), 日本發(fā)那科（世界500強）、歐菲光、微眾銀行、天瓏移動已簽署進駐意向。預計整個項目可引進企業(yè)約500家，實現(xiàn)年產(chǎn)值約800億元。
深圳灣科技生態(tài)園屬于灣區(qū)總部基地，擁有188萬平方米高新技術產(chǎn)業(yè)集群。項目位于高新區(qū)南區(qū)核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。占地面積約20.31萬平方米，總建筑面積約188.57萬平方米，建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目2011年12月27日開工，從2014年開始建成投入使用。
經(jīng)過5年的緊張建設，深圳灣科技生態(tài)園全面竣工，生態(tài)園E灣大街正式開街！E灣大街定位為科技文化主題商業(yè)街區(qū)，已成功引入如蘋果企業(yè)解決方案中心、華為產(chǎn)品體驗店等諸多科技創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)商家，彰顯了項目的科技文化內(nèi)涵；同時引入諸多商家，如微眾銀行、星巴克、永輝超級物種、肯德基、麥當勞等時尚潮流餐飲、、購物、金融等配套服務單位；引入了聯(lián)發(fā)軟件、農(nóng)產(chǎn)品、歐菲光、天瓏移動、日本發(fā)那科機器人集團等企業(yè)以及萬豪旗下五星級萬麗酒店、四星級萬怡酒店。預計整個項目將引進企業(yè)約500家，商家約200家，可以預見不久的將來，這里將成為服務近10萬人群的南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務中心。

規(guī)劃配套
大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國際總部等、阿里巴巴國際運營總部、華潤總部等
學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區(qū) 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長廊、歡樂海岸等
商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城急自身商業(yè)配套等 
雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，極速對接港澳，暢達珠三角。
軌道交通：緊鄰2號線科苑站、1號線；規(guī)劃中的9、11、15號線
軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘
其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

一、深圳灣科技生態(tài)園簡介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。地 鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡，主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)
7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9，停車位：約8000個
10，車位費：600元
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--165元
14，物業(yè)費：19元
15，空調(diào)費：12元
三、項目優(yōu)勢
1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設的工程項目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。
5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務高水平、環(huán)境”的新一代國
際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新和示范區(qū)。本項目位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，深圳市1號線與2號線設?？空荆壍澜焕?，與中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。
深圳灣科技生態(tài)園項目介紹
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業(yè)6.09萬平方米。項目分四期開發(fā)，前三期竣工并達到交付使用，預計2018年6月全面竣工。
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