項(xiàng)目介紹
深圳來福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
“個(gè)性化”場(chǎng)景與“人性化”細(xì)節(jié)的深度融合
在彰顯“時(shí)尚”和“個(gè)性”方面，來福士廣場(chǎng)從一些細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風(fēng)”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯，與灰色簡(jiǎn)潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強(qiáng)烈撞色對(duì)比，營(yíng)造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛，也吸引了來往的顧客在此停留拍照，格外有趣。廣場(chǎng)上的景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地，“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中，利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進(jìn)行層次搭配，優(yōu)雅簡(jiǎn)潔而無堆砌感，以不遮擋建筑立面為原則，綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場(chǎng)則充分利用地形條件來增加場(chǎng)地的層次感，以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進(jìn)行分割，頗有肌理的“黃金分割” 之意向；背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接，在顏色上使用深淺對(duì)比，賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感，廣場(chǎng)上設(shè)有音樂噴泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身靜于此，心亦靜于此。
商場(chǎng)內(nèi)整體裝修風(fēng)格一致而又不失各自特色，消防設(shè)施統(tǒng)一用實(shí)木材質(zhì)幕墻隱藏美化，排氣孔的設(shè)計(jì)形式新穎而美觀，樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計(jì)和擺放都比較合理，而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費(fèi)者的行動(dòng)路線，極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個(gè)電梯都放置了勃勃生機(jī)的盆栽植物，其中有一個(gè)值得一提的細(xì)節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來，筆者探究過后明白了它的用意，由于L1層為半開放層連通室外，將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后，避免了室外冷/暖氣流對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的影響，讓消費(fèi)者始終擁有的購(gòu)物舒適感。
商場(chǎng)內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式，整個(gè)商業(yè)空間因?yàn)樽匀蛔⑷氲墓饩€而變得分外靈動(dòng)，遮擋中庭的天窗從各個(gè)角度為游客框出良好的視野，光影變幻趣味迥然；商場(chǎng)內(nèi)流線式的天花及攔河造型，沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間，泛光燈照亮天窗鋁板，提升了空間的渲染力，豐富了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個(gè)停車位
17，車位費(fèi)：800元/月
18，交付時(shí)間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）
22，實(shí)用率：70%
23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
三、項(xiàng)目配套
項(xiàng)目位于深圳南山南油核心，來福士廣場(chǎng)涵蓋大型綜合購(gòu)物中心，商務(wù)公寓，國(guó)際寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。
綜合體配套，6萬平米的時(shí)尚購(gòu)物中心，國(guó)際雅詩(shī)閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺(tái)。
交通：地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線《南油站在建》
公交站：南山郵局有20多條線路

深圳來福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
項(xiàng)目一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場(chǎng)，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個(gè)停車位
17，車位費(fèi)：800元/月
18，交付時(shí)間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價(jià)格：180--230元 （含稅）
22，實(shí)用率：70%
23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）

深圳來福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目，其中有8個(gè)在中國(guó)，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目，也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開始就受到了各方面的關(guān)注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國(guó)際級(jí)的。
來福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：深圳來福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
深圳來福士廣場(chǎng)匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國(guó)潮牌Been Trill以及豐富的國(guó)際時(shí)尚潮流品牌：Calvin  Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標(biāo)。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進(jìn)購(gòu)物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國(guó)際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對(duì)商業(yè)體驗(yàn)的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準(zhǔn)時(shí)的優(yōu)勢(shì)將為廣大深圳市民前往深圳來福士廣場(chǎng)購(gòu)物休閑帶來極大的便利，為了吸引地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的新興消費(fèi)群體，商場(chǎng)對(duì)整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進(jìn)行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點(diǎn)心、費(fèi)大廚、蛙來噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費(fèi)需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來開業(yè)，這將進(jìn)一步豐富商場(chǎng)數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費(fèi)者和一站式的多元購(gòu)物休閑體驗(yàn)。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個(gè)個(gè)寶物，給商場(chǎng)消費(fèi)者帶來挖寶般的驚喜，也讓深圳來福士廣場(chǎng)成為地鐵9號(hào)線沿線可能的商業(yè)地標(biāo)。
深圳來福士廣場(chǎng)位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計(jì)和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費(fèi)者參與其中的重要因素。實(shí)現(xiàn)與地鐵9號(hào)線西延線的無縫對(duì)接后，未來商場(chǎng)將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時(shí)引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費(fèi)鏈條。另一方面，通過引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動(dòng)賦能場(chǎng)景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動(dòng)，為有個(gè)性化潮流需求的年輕人搭建一個(gè)追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。
凱德集團(tuán)是的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，至今已累計(jì)開發(fā)超過50個(gè)項(xiàng)目，擁有住宅12個(gè)、服務(wù)公寓34個(gè)、購(gòu)物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來福士廣場(chǎng)1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國(guó)家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來福士廣場(chǎng)、公園道、公園一號(hào)、深圳雅詩(shī)閣來福士廣場(chǎng)服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項(xiàng)目。
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