漢國(guó)中心租賃中心 漢國(guó)中心簡(jiǎn)介
大廈名稱：漢國(guó)中心
項(xiàng)目名稱：推廣名稱“漢國(guó)中心”、簡(jiǎn)稱HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi):32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費(fèi))
空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺(tái)扶手梯、現(xiàn)有樓層與價(jià)格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國(guó)中心租賃中心
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價(jià)：150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價(jià)：160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價(jià)：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆
總建筑面積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600~1700平方米
樓高：約330米
車位:500個(gè)
車位月租金：1200元
樓層：地上75層,地下5層
寫字樓：標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè)計(jì)方：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承建方：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心推薦理由
1、漢國(guó)中心占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國(guó)中心占位城市重心版圖、以超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓擎動(dòng)區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺(tái)
3、漢國(guó)中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號(hào)線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國(guó)際交捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國(guó)中心管理、為城市精英締造國(guó)際范商務(wù)禮遇
5、漢國(guó)中由國(guó)際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打適、并由217次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國(guó)中心凝聚漢國(guó)四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標(biāo)、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地
7、漢國(guó)中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國(guó)中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)、再次開創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場(chǎng)地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務(wù)電梯迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗(yàn)
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實(shí)現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
11、天際會(huì)所、漢國(guó)中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會(huì)所 SKYCLUE、大型宴會(huì)廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)
周邊景觀、漢國(guó)中心北望147萬(wàn)m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國(guó)電子街”的賽格廣場(chǎng)、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國(guó)香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級(jí)10米挑高人掌、彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國(guó)中心10米挑高大堂、簡(jiǎn)約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。
漢國(guó)中心地鐵交通
地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路 站381米、C出口
上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路
上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)
漢國(guó)中心項(xiàng)目概況
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國(guó)中心全稱為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位
漢瑜商業(yè)中心概況
漢瑜商業(yè)中心位于漢國(guó)中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。
漢瑜商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天08:30-22:00
漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心概況
漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心位于漢國(guó)中心 48-49 層，是面向公眾開放的會(huì)議場(chǎng)地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會(huì)議室共 8 間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會(huì)議布局，可滿足商務(wù)會(huì)議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會(huì)議需求
漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業(yè)群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心周邊的公共交通
臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)
漢國(guó)中心寫字樓來訪登記
需憑本人件進(jìn)行登記、寫字樓咨詢臺(tái)登記，通過和人臉采集，認(rèn)證比對(duì)后即可完成登記
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)的概況
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)共配備有約470 個(gè)停車位，服務(wù)時(shí)間為全天24 小時(shí)，停車場(chǎng)配備有停車無感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)有兩個(gè)出
地下停車場(chǎng)北出（限高2.2 米）
地下停車場(chǎng)南出（限高3.1 米）

深圳漢國(guó)中心辦公樓租賃中心
基礎(chǔ)設(shè)施完善
車位:470個(gè)
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡(luò):電信，移動(dòng)，聯(lián)通
層數(shù):80層
330米，高·見世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排，直面中心公園，全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套，超市美食一站俱全
48部全進(jìn)口迅達(dá)電梯，20 - 30秒超短侯梯時(shí)長(zhǎng)
寫字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復(fù)式云端大堂
設(shè)水吧，會(huì)議室，休息區(qū)，專屬商務(wù)辦公休憩空間
（單層建筑面積約1,700-1,800平方米）
漢國(guó)中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號(hào)線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場(chǎng)地?zé)o可替代的優(yōu)勢(shì)條件 ；
大廈自帶超過兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國(guó)中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫字樓出租，辦公樓租賃。共享辦公，當(dāng)然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規(guī)，空調(diào)也有運(yùn)用時(shí)間。超時(shí)的費(fèi)用可是十分昂貴的，所以比較適宜給人度特別強(qiáng)的、工作時(shí)間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè)，比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時(shí)尚的氛圍。空間也比較寬闊，層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等，而共享辦公則和以上兩者完全不同，它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi)，他的特點(diǎn)則是靈活，一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會(huì)有茶歇飲料等供應(yīng)，但度相對(duì)較低。

項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價(jià)：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個(gè)
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

漢國(guó)中心項(xiàng)目概況
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國(guó)中心全稱為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位。
漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業(yè)群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國(guó)城市商業(yè)中心(簡(jiǎn)稱漢國(guó)中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。
漢國(guó)中心是由深圳市廣海投資有限公司開發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，其母公司是中國(guó)香港上市公司漢國(guó)置業(yè)(上市編號(hào)：HK0160)。自1965年成立以來，漢國(guó)置業(yè)一直是中國(guó)香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商，其旗下全資附屬公司漢國(guó)置業(yè)(中國(guó))有限公司自1993年開始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開拓地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國(guó)中心是其在中國(guó)地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè)，漢國(guó)置業(yè)擁有的，本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)：美國(guó)世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議，攜手對(duì)全國(guó)乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝，共同進(jìn)駐漢國(guó)中心。
漢國(guó)中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì)，將簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的中國(guó)建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡(jiǎn)潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國(guó)中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業(yè)裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業(yè)、車庫(kù)以及設(shè)備房組成。
就像的無數(shù)個(gè)切面一樣，漢國(guó)中心在精致而閃耀的氛圍中，無處不在展示著，這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo)，打造城市中心的中心。
漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào)的漢國(guó)中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區(qū)，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外，周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級(jí)飯店、購(gòu)物中心、音樂廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號(hào)線經(jīng)過本項(xiàng)目；附近有10個(gè)公交站，超過60條公交線路，覆蓋深圳市區(qū)，交通快捷便利，四通八達(dá)，并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場(chǎng)。
除了以上地理優(yōu)勢(shì)外，漢國(guó)中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心：聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和金融中心、300多家，管理著全國(guó)30%以上的基金資本，以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司，除中國(guó)平安、招商證券、國(guó)信證券等深圳本土金融機(jī)構(gòu)外，太平保險(xiǎn)、中國(guó)保險(xiǎn)、太平人壽、鼎合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，也紛紛進(jìn)駐于此。
漢國(guó)中心以其地理位置優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)辦公新地標(biāo)，將會(huì)不斷脫穎而出。
商務(wù)格局全開放，商業(yè)配套綜合體
漢國(guó)中心，充滿了創(chuàng)新的探索精神，從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫字樓配備升級(jí)成完備的綠色商務(wù)綜合體，也凸顯了的雄厚實(shí)力。
漢國(guó)中心內(nèi)部空間采用全開放商務(wù)格局，通透方正，以全樓層無梁無柱的恢弘氣度，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光辦公體驗(yàn)，為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間；殿堂級(jí)10米挑高大堂，彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象；32臺(tái)全球商務(wù)迅達(dá)電梯，智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn)，快的速度達(dá)到8米/秒，候梯不再需要等待；在寸土寸金的中心地段，漢國(guó)中心將負(fù)2至負(fù)5層設(shè)置為停車場(chǎng)，采用人性化車位引導(dǎo)系統(tǒng)，及時(shí)更新信息顯示屏，通行智能便捷，泊車自如；48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂，將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)，再次開創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀，為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅；中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會(huì)所SKY CLUB，設(shè)大型宴會(huì)廳、私人空間、餐廳和紅酒房，更在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂酒吧，于都市天際線上，為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)，令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季，于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒，吹著微風(fēng)，以君臨天下之勢(shì)，俯仰天地繁華。
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