深鐵金融科技大廈寫字樓招商中心
一， 項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳市集團有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標準層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：電信
14，網(wǎng)絡地板：120mm網(wǎng)絡地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個停車位
19，車位費：預計1000元/個/月 （暫未收費）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層 
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價格：150--260元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：72%
25，物業(yè)費：暫時未定
26，空調(diào)費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m³ 電費：1.25元/度
28，交樓時間：預計2018年1月
29，交樓標準：毛坯交付
二，項目配套
深鐵金融科技大廈，由深圳市集團有限公司開發(fā)。坐落于1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
深鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業(yè)等多向互動，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道排物業(yè)，的昭示，科技園重要的性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套： 大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號線深大站，13號線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行等。
【深鐵金融科技大廈】 開發(fā)商一手物業(yè) 商業(yè)配套完善
南山科技園南區(qū)寫字樓，深大邊上，深南大道排！250m商務坐標，縱享深圳灣海景、深南大道一線景觀！
1號線、13號線與大廈內(nèi)部無縫接駁，稀缺雙地鐵上蓋物業(yè)！
開發(fā)商： 深圳地鐵集團
物業(yè)公司：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
高 度：248.9m
辦 公 樓 層：8F~32F
標準層面積：1600㎡～1970㎡
層 高：4.4m 凈高2.8~3m
使 用 率 ：70%
租 金：160元/㎡～220元/㎡（含稅）
物業(yè)管理費（含空調(diào)）：34/㎡
交 付 標 準：公共區(qū)域精裝修，配備 12cm 網(wǎng)絡地板

商業(yè)配套：大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號線深大站，13號線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、銀行、中國工商銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

地鐵金融科技大廈作為個地鐵地產(chǎn)的超甲級寫字樓及五星級酒店超高層物業(yè)，它的封頂儀式預示著地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場。在不久的將來，和地鐵科技大廈并稱“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類型姐妹項目紅樹灣項目等也將陸續(xù)進入公眾視野。地鐵地產(chǎn)旨在打造的單一業(yè)權寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完善、交利、地段絕佳，構筑城市“心”動力、商務“心”坐標、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢幸福城市。

地鐵金融科技大廈 全球招租
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集甲級寫字樓、國際標準五星級洲際假日酒店、商務餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：9772.1平方
2、建筑面積：97760平方（辦公42690平，酒店38000平，商業(yè)8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、標 準 層：2050平米
6、樓盤層數(shù)：地上51層，地下4層（地下4層為車庫，1層為大堂，2層車庫，3-5層為商業(yè)，6層酒店宴會會議，7-8層為空中花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為酒店設備）
7、容 積 率：10
8、標準層高：4.5米，凈高2.8-3.2米
9、物業(yè)管理：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
10、開 發(fā) 商：深圳市地鐵集團有限公司
二、項目配套
1，銀行：建設銀行，民生銀行，招商銀行，工商銀行，中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵政銀行，等等
2， 餐廳：西餐，日本料理，肯德基，中餐，蒸功夫，嘉旺，咖啡廳，太平洋咖啡，優(yōu)米＋咖啡，等配套齊全。
3、周邊環(huán)境：地鐵金融科技大廈南側(cè)分布著飛亞達大廈、長虹大廈、邁瑞研發(fā)大廈、曙光大廈、方正大廈、德賽大廈、TCL大廈、創(chuàng)維大廈、聯(lián)想大廈、中興大廈等，比鄰世500強一起！
地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
地鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業(yè)等多向互動，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道首排物業(yè)，絕佳的昭示，科技園重要的地標性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套： 大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號線深大站，13號線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行等。
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