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南山南油來(lái)福士廣場(chǎng)招租|管理處
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產(chǎn)品描述

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商 出租面積200-2000㎡ 管理費(fèi)30元/平米 租金190元/平 來(lái)福士廣場(chǎng)租賃中心
深圳來(lái)福士項(xiàng)目是由跨國(guó)上市房地產(chǎn)公司,新加坡嘉德置地集團(tuán)在華全資子公司凱德置地打造的典范性的世界綜合商業(yè)項(xiàng)目。來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài),在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo),以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù),優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)區(qū)域位置
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南山中心區(qū),地理位置非常的好,它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接了深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰“天橋”—?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知,來(lái)福士是具典范性的綜合性地標(biāo),項(xiàng)目所在之處,必定形成一個(gè)城市,來(lái)福士的建設(shè)位置也會(huì)選在一個(gè)城市的中心地段,配套發(fā)展相對(duì)成熟的地區(qū)。目前,來(lái)福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目,其中有8個(gè)在中國(guó),第8個(gè)就位于深圳。 深圳來(lái)福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項(xiàng)目,也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動(dòng)工開(kāi)始就受到了各方面的關(guān)注,光是“來(lái)福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號(hào)就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國(guó)際級(jí)的。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開(kāi)發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬(wàn)平米
5,建筑高度:120米
6,寫(xiě)字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個(gè)停車位
17,車位費(fèi):800元/月
18,交付時(shí)間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層 
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價(jià)格:180--230元 (含稅)
22,實(shí)用率:70%
23,物業(yè)費(fèi):30元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
南山南油來(lái)福士廣場(chǎng)招租
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 Amazon等名企進(jìn)駐
 5月10日,由房地產(chǎn)外企凱德投資開(kāi)發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來(lái)福士廣場(chǎng),成功舉辦“樂(lè)享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來(lái)福士(專題閱讀)(相關(guān)干貨)辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來(lái)福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來(lái)自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng),共話商業(yè)發(fā)展新篇章,探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來(lái),深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘,低區(qū)租賃已接近收官,吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹(shù)凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示:“來(lái)福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦,1986年源自新加坡,至今,全球擁有9座來(lái)福士。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是華南的首座,也是深圳一個(gè)由外商投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來(lái)福士,將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū),助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次,主力租戶Amazon的進(jìn)駐,更進(jìn)一步展示了深圳來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可,同時(shí),商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相,體現(xiàn)了來(lái)福士所帶來(lái)的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來(lái)福士也將為企業(yè)的未來(lái)帶來(lái)更多的商務(wù)空間和發(fā)展價(jià)值。”
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來(lái)福士廣場(chǎng),其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬(wàn)平米智慧綜合體,雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求,加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行,為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾,將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景;22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍;自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì),平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒,同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米,細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)特色;標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米,使用率高達(dá)約70%;室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高,打造舒適的智慧辦公空間;地下2021個(gè)停車位的充足車位設(shè)置,保證商務(wù)往來(lái)順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào),更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置,以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木,訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng),以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合,用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木藝術(shù)裝置
不僅如此,深圳來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面,因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬(wàn)平米南山購(gòu)物公園,于一呼一吸之間彰顯商務(wù)價(jià)值。辦公樓的12米挑高6層架空花園,打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此,猶如身處自然氧吧,緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色,已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過(guò)室內(nèi)外空氣流通,有機(jī)混合日光和新鮮空氣,大大減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一,有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)(VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)),可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化,自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公,代表的不僅是效率,更是效益的承載者。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來(lái)福士綜合體,還將依托凱德星平臺(tái),打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來(lái),通過(guò)凱德星積分,在來(lái)福士辦公的,可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施,享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó),經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展,已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過(guò)160個(gè)項(xiàng)目。目前,凱德在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2,200萬(wàn)平方米,管理的總資產(chǎn)超過(guò)2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng),包括深圳來(lái)福士項(xiàng)目,至今已累計(jì)開(kāi)發(fā)40個(gè)項(xiàng)目,包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來(lái)福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全價(jià)值鏈在華南的落地。
南山南油來(lái)福士廣場(chǎng)招租
來(lái)福士廣場(chǎng)由8座修長(zhǎng)塔樓和一個(gè)5層商業(yè)裙樓組成。是一個(gè)集住宅、辦公樓、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、酒店、餐飲會(huì)所為一體的城市綜合體。整合了陸地和水運(yùn)的各種公共交通設(shè)施,設(shè)置了地下停車場(chǎng)、站、公交中轉(zhuǎn)站、碼頭和游客。
來(lái)福士廣場(chǎng)B標(biāo)段由裙樓和4座塔樓以及高架橋、輕軌站、港務(wù)碼頭、公交站構(gòu)成,包含地下3層,裙房6層,T3N塔樓地上74層,建筑高度350米。T1、T2、T3S塔樓40—47層不等,高度約250米集交通樞紐、寫(xiě)字樓、住宅、商業(yè)、屋頂花園以及多種配套服務(wù)功能于一體.
南山南油來(lái)福士廣場(chǎng)招租
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬(wàn)平方米,整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬(wàn)平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”,實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
物業(yè)詳情:171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積,(另有2-10人的小辦公室)可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙,超高性價(jià)比,看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,辦公環(huán)境舒適。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米,總建筑面積39萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì),涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫(xiě)字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等,與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一期寫(xiě)字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場(chǎng),深圳來(lái)福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目,也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目概況
開(kāi)盤(pán)時(shí)間:預(yù)計(jì)2012年底開(kāi)盤(pán) 入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2013年底
建筑形式:塔樓高層 
裝修:簡(jiǎn)裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米 
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開(kāi)發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無(wú)資料
物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費(fèi): 待定
規(guī)劃戶數(shù):暫無(wú)資料 朝向:暫無(wú)資料
物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
樓盤(pán):創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū)
項(xiàng)目介紹:項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬(wàn)平方米,整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米,酒店2.7萬(wàn)平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程,其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分,由商務(wù)公寓,由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開(kāi)工,計(jì)劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng),由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓,雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成,凱德既是開(kāi)發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳",實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
建筑設(shè)計(jì)單位:英國(guó)BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì)單位:GrantAssociates
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
商場(chǎng):海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠(chéng)大酒樓
學(xué)校:南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)
其他:南油大廈、漢京國(guó)際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場(chǎng)10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
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