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深圳皇庭中心物業(yè)租賃部|開發(fā)商直租
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價格240-340元/㎡
《項目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設計強調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市:商場:中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積:200-500-800-1200-2500平米出租
福田區(qū)皇庭中心
物業(yè)地址:廣東省深圳市福田區(qū)金田路3038
類型:超甲級寫字樓
管理費:33元/㎡/月(含8:00到20:00工作時間空調(diào))
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
皇庭中心租賃中心
參考租金:260~470/月/平米
戶型面積:326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約:2200平米、面積任意組合
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心周邊樓盤
東面:華嶸世紀大廈、星河世紀大廈、南面:現(xiàn)代國際大廈、財富大廈、卓越世紀中心、國際能源大廈、西面:大中華國際交易廣場、皇庭中心樓下就是:金地大百匯大型商業(yè)體等、工作環(huán)境都市摩登氣息十足
皇庭中心配套設施
銀行:中國建設銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行等各大銀行
文體:深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂廳、書城、當代藝術(shù)中心、博物館;
公園:蓮花山公園、中心公園、市民廣場;
酒店:四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店
購物:cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、intown。
公園:菲林酒吧購物公園、Abclshj 
皇庭中心交通環(huán)境
黃金區(qū)位  城市核心,5條地鐵,在此交匯,10分鐘,福田口岸30分鐘,各商務區(qū),35分鐘,深圳機場,中軸景觀,城市自然盡攬無遺,如何處理與自然的關(guān)系,是一座城市智慧的體現(xiàn)。
軌道交通: 2號線:崗廈北站、市民中心站,4號線:市民中心站、會展中心站,1號線:崗廈站、會展中心站,10號線:崗廈北站、崗廈站
公交車站:福華三路口:車次:33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
大中華國際廣場:34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路
福華三路口:34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專線14路
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):超甲級寫字樓
物業(yè)級別:甲級
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
皇庭中心租寫字樓賃中心
參考租金:260~470/月/平米
交樓標準:豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積:326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約:2200平米、面積任意組合
交樓時間:2017年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費:33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費)
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
項目地址:中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會展中心地鐵站)
網(wǎng)絡地板:130mm網(wǎng)絡地板
電梯:20部進口迅達客梯、2臺消防梯,時速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
深圳皇庭中心物業(yè)租賃部
一、項目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū),是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。
項目定位為亞太智慧金融城,以高標準軟硬件配套,為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間,連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成,地下4層,塔樓地上54層,建筑高度249.88米。裙樓1-6層,為商業(yè)配套。
建筑主體設計強調(diào)大氣、、簡潔的形象,為深圳兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目,在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準,以可持續(xù)發(fā)展為目標,引領綠色寫字樓發(fā)展。
二、交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸,雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地鐵1號線貫穿,還有地鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵福田站(籌建中)。
三、配套設施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。 
超商:中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)。
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套:會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局。
深圳皇庭中心物業(yè)租賃部
皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域,金田路與福華路交匯處,是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?;释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成,地下4層,主塔地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務區(qū)在過去十年快速發(fā)展,皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑,作為一棟集超甲級寫字樓,皇庭大廈定位為亞太智慧金融城,以高標準軟硬件配套,為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標性超高層建筑標準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務服務體系,打造國際金融商務典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設計大氣、、簡潔,在初的設計方案中,塔樓的外形為方角,后改成圓角,利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型,為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng),超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚,高透明度玻璃幕墻傳達出感,公開、透明外立面與商務中心同類型建筑產(chǎn)生對比,共同塑造并引領著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外,為了不破壞立面的完整性,用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi),它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機會,同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野,使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船,折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風擋雨的功能性需求,亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實
商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊,簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來,塔樓樹立其中,形成虛實對比強烈,形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外,這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感,增添了項目的靈動性。
皇庭中心大廈
項目兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級,在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等采用極高標準,項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設計節(jié)能設施,采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式。與此同時,項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用,有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來,商務區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起,在這樣的環(huán)境中,一個“”的造型并不會顯得出眾,而是會被淹沒其中。于是,城市需要一個簡約
深圳皇庭中心物業(yè)租賃部
CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際,皇庭廣場選擇在這個的時刻隆重推出,旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標志性建筑位于深圳CBD的中心地帶,將有助于大地提升該地區(qū)當前已經(jīng)相當發(fā)達的零售服務。在2012年開業(yè)時,皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設計,目的在于為及中端國際的旗艦店,打造一個理想的集中地。整個項目占地約42,300平方米,建筑面積約104,000平方米, 是一個名副其實的購物中心。
皇庭中心,共設六層,配備了電梯通往各層,聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際,地下一層為設施以及超級市場。停車來說,地下二層除了建有超過800個停車位以外,還有一條通道連接到深圳國際會展中心的地下停車場,那里有超過5000個停車位。
團隊
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團隊,包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設計咨詢(深圳)有限公司規(guī)劃設計。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設計公司之一,英國貝諾公司(Benoy)曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項目。貝諾的設計理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對當代商業(yè)樓宇設計業(yè)產(chǎn)生了深遠的影響。
貝諾的設計特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在中國香港,貝諾讓中國香港圓方購物商場(Elements)成為的購物商場之一。他們派出出色的設計師,將皇庭廣場打造成符合國際標準的項目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司,主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā),已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項目,包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團,深圳地產(chǎn)企業(yè)之一,主營業(yè)務涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經(jīng)營、投資運營等,是一家大型綜合集團公司,總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡,土地儲備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地,代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司(深國商),A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場,是零售商業(yè)類一家同時發(fā)行A、B兩股的上市公司;創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽,對深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設計:北京市建筑設計研究院深圳院 · 建筑概念設計:RTKL(美國)· 景觀設計:易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧,這里是一個飽覽周圍靚麗風景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗豐富的現(xiàn)代購物者,聚集充滿活力的時尚*,包括國際快速時尚服裝、概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務聚會的理想之地,欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動,包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。
B2層——停車場進出方便的停車場,提供充足的停車空間。具價值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務區(qū),結(jié)合新穎的設計與方便的特性,為這一地區(qū)注入了新的活力,是各界人士聚會、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟發(fā)展快的,迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?;释V場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶,借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一,請聯(lián)系我們獲取招商信息。
皇庭中心配套設施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套:會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
交通:擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地 鐵1號線貫穿、還有地 鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站。
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