寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業(yè)招商處直租
寶安前海人壽金融中心辦公室出租物業(yè)招商處直租，項目位置：深圳前海人壽金融中心，位于深圳市寶安中心區(qū)新安街道興業(yè)路與裕安路交匯處。前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
一， 項目簡介
項目位置：位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)。
開發(fā)商：前海人壽保險股份有限公司
用地面積：20723.04
建筑面積：249327.65，分T1,T2兩棟
寫字樓面積：152765平米
商業(yè)面積：18000平米
建筑高度： 高223m
樓層：地上46層，地下4層
標準層面積：2100平米
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 前海人壽保險股份有限公司自持物管
電梯：44部進口日立電梯 
幕墻系統(tǒng)：單元式雙銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：100mm網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.2米
大堂面積：1280.00平
空調(diào)系統(tǒng)：開利VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1323個停車位，其中充電樁99個
車位費：暫時未定 (預(yù)計500到800元/月）
容積率：12.4
綠化率：45.00%
出租面積段：300平起，整層面積1700平到2100平，預(yù)約租賃
交樓標準：毛坯交付
交樓時間：2019年3月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%，整層可達72%
出租價格：160--250元 /月/（含稅）
物業(yè)費：18元/月/平
空調(diào)費：計電
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
項目詳細參數(shù)
前海人壽金融中心
項目位于位于中國廣東，深圳市，寶安中心區(qū)，興業(yè)路與裕安路交匯處，緊鄰寶安區(qū)，是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級寫字樓，將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?；▓@式集約化商務(wù)綜合體”?！，F(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租，為您提供非凡商務(wù)體驗 。
作為片區(qū)雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為t1、t2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
3、大灣區(qū)樞紐要地
四維立體交通縱貫全球
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時通勤。
項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
商務(wù)空間
靈活定制企業(yè)高度
■ 采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設(shè)計，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
高速垂直交通
助力提升企業(yè)效率
■1,323停車位配給，寫字樓配備44部日立垂直電梯，高速穿梭，享受極速商務(wù)體驗，提升辦公效率。
國際配置
企業(yè)格局
■ 項目擁有l(wèi)eed金級預(yù)認證、國家綠建二星、深圳綠色建筑銅級認證等綠色認證，同時，low-雙銀中空玻璃幕墻，每層預(yù)留4個vip上下水位，方便企業(yè)按需定制。開利中央空調(diào)，搭載新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量達30m³/h·人，保證健康辦公，實現(xiàn)真正意義上的節(jié)能、健康、綠色、環(huán)保。
全球視野
四重景觀 270°環(huán)幕視野
■ 坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
成熟商務(wù)生態(tài)
定位 全位服務(wù)
■ 項目配有約1.8萬平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
前海人壽金融中心（深圳前海人壽金融中心）又名 金利通金融中心

前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標地鐵5號線無縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區(qū)雙子塔地標，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項目總建筑面積達24.9萬平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標級高度，細節(jié)鍛造，項目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號線寶安站、5號線寶華站、1號線寶安中心站，自由通勤無憂。
同時享有4大港口國際郵輪母港、大鏟灣國際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時通勤。
前海人壽金融中心項目距寶安國際機場及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國香港國際機場。
前海人壽金融中心采用4.5米國際標準層高與標準層局部雙層挑空9米設(shè)計，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗。
前海人壽金融中心坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項目配有約1.8萬平方米商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場，同時周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
【前海人壽金融中心】
寶安中心總部地標
5號線無縫連接前海
租 金：180元/起
租賃面積：500平起
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建筑高度：223m
大堂層高：16.2m
大廈層數(shù)：地上46層，地下4層
建筑面積：25萬
層高/凈高：4.5m/3m，可定制9米挑高總部戶型
單層面積：1700-2400
使 用 率：65%
管理費：18元/平米
電梯數(shù)量：44部日立
停車位：1323個其中107個充電樁
地鐵站：11號線寶安站（距項目100米）
5號線寶華站（距項目800米）
top級區(qū)域：粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通：3地鐵（1/5/11號線）交匯、緊鄰港口
top級配套：JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall

基本信息
物業(yè)類型：寫字樓
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區(qū)，5-19樓為低區(qū)，21-34樓為中區(qū)，36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
物業(yè)公司： 深圳吉勝物業(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物 業(yè) 費 ： 18元/㎡·月
裝修狀況：毛坯、精裝
產(chǎn)權(quán)年限： 40年
售樓地址： 深圳市寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
項目位置： 寶安寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
建筑規(guī)劃
開發(fā)商： 深圳金利通投資有限公司
建筑面積： 248724平方米
占地面積： 20723平方米
車位信息： 共1323個（其色充電樁停車位107個）
容積率：8.44
綠化率：30.01%
交通狀況
 軌道交通描述：3條地鐵線：項目緊鄰地鐵11號機場快線（B出口，2站寶安機場/4站后海/6站福田高鐵站）、1號線（寶安中心站）、地鐵5號線（寶華站） 公共交通：項目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達全球。 機場：寶安國際機場（14公里，2站地鐵）、中國香港國際機場 干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口：大鏟灣國際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里） 公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。

一、前海人壽金融中心，作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑，以223米卓然高度，汲取東西方共鳴的“對稱”美學(xué)理念，簡約的切割線條橫隱豎明，打造代表勝利的v字，的昭示性，使之成為大灣區(qū)辨識度的地標建筑，給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”，為灣區(qū)企業(yè)帶來前瞻視野與恢弘氣度，輝映名企形象。
立體建筑，引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造，是寶安區(qū)拓展城市會客廳的工作重點。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗，以寶安中心區(qū)為先行區(qū)，通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”，對整個區(qū)域空間進行立體化升級。
前海人壽金融中心，作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項目，率先完成負一樓地鐵接駁口預(yù)留、負二樓地下市政通道建設(shè)，為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時，前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng)，將在現(xiàn)有的——11/5/1號線三地鐵線匯聚（2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站）的基礎(chǔ)之上再度升級，濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至，縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之，深中通道（建設(shè)中）、機場衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū)，正在為區(qū)域升級不斷加碼，助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng)，聚集中外資企業(yè)進駐 據(jù)了解，目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進駐，行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個領(lǐng)域，且租賃面積大多為整層及多層空間，作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部，為區(qū)域納稅貢獻自己的力量。
樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目，將開啟寶能前海灣的新起點，本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源，打造成為寶安中心區(qū)地標項目。
一、優(yōu)越區(qū)位：寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍，是前海拓展承接地，未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤，在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用，未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟，與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，占地約60萬平方米的，總建筑面積約180萬平方米，目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，占地約40萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施，分別是寶安體育館、寶安圖書館（博物館、展覽館）、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米，總建面約23萬平米，由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成，建成后將成為寶中片區(qū)地標性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念，不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓，更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造，從7000的生態(tài)園林廣場，到符合LEED金級預(yù)認證的建筑設(shè)計，的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓，本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標準規(guī)劃建設(shè)，實施總部引進計劃，打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
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