??科興科學(xué)園始終遵循“好用、好建、好看”的設(shè)計(jì)原則，充分注重使用者企業(yè)對(duì)公共空間、綠色生態(tài)、商業(yè)配套的需求，為客戶提供的空間和服務(wù)。十年磨一劍，科興科學(xué)園通過(guò)產(chǎn)品硬件質(zhì)素的不斷升級(jí)，逐步成為科技園片區(qū)具代表性的超甲配置的商務(wù)。
?一站式生態(tài)辦公生活
硬件辦公配置
??科興科學(xué)園寫字樓出租
面積：153~2988㎡整層組合
租金：175~180元/㎡（含稅）
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善。科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
類 型：寫字樓()
地 址：深圳市南山區(qū)科苑路15號(hào)（距離羅寶線深大1105米）
日租金均價(jià)：6.5 元/㎡·天
物業(yè)管理費(fèi)：14,。5元/㎡·月
車位月租金：500元/月
科興科學(xué)園郵編：518057
總樓層：18層
客梯數(shù)：06部
竣工時(shí)間： 1998年11月

科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò)20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁。
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
停車位：2000余個(gè)。

科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)極速?？婆d科學(xué)園配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。科興科學(xué)園踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò)20條公交線路，科興科學(xué)園門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。

科興科學(xué)園基本信息
主推面積：230/450/700/1000平/整層
標(biāo) 準(zhǔn) 層：1800-2200平
使 用 率：使用率約80-85%
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m
空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)約克水蓄冷分戶計(jì)量
電 梯：芬蘭通力電梯
物業(yè)公司：正中物業(yè)
管 理 費(fèi)：16.5元/平
停 車 位：約3500個(gè)
停 車 費(fèi)：600元/月，固定位2000元/月
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修交付
租 金：181元/平（含稅）
優(yōu) 勢(shì)：現(xiàn)樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，口物業(yè)，享6萬(wàn)平臻熟商業(yè)配套
地址：南山區(qū)科技園科苑路15號(hào)科興科學(xué)園
地 鐵1號(hào)線 深大站A4出口800m
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房）。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬(wàn)平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
9、停 車 位：1302個(gè)
10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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