深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地，坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項目由南北兩塊用地組成，總建筑面積達25萬㎡。 方案采用200米的雙塔布局，南北座向，對稱布置于基地內(nèi)，能夠有機融入城市發(fā)展肌理中。同時雙塔形象，遙相呼應(yīng)，也增強了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體，充分兼顧城市多視角的標志性。建筑造型通過由下至上弧線的收分變化，隱喻一組揚帆起航的企業(yè)巨艦，既生動表達了企業(yè)海洋性的文化特征，又詮釋了中海油堅忍不拔，積極向上的企業(yè)精神，用寫意的建筑語言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項目基地由南北兩地塊組成，由一條東西向的城市道路隔開，建筑裙房上部相連，在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面，底部架空避讓城市道路的同時，也在城市節(jié)點處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計使群體之間自然形成恢弘大氣的形象；同時在建筑底部留出了開放的城市廣場空間，進而形成建筑公共開敞大堂，產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無法企及的震撼性效果，由此顯示中海油的博大與開放。
中海油大廈基本信息
項目名稱：中海油大廈
建筑類別： 超高層
項目：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積：74874.33㎡
建筑面積：433333.33㎡
產(chǎn)  權(quán)：50年
容?積?率：12.93
開?發(fā)?商：中國海洋石油總公司
投資商：中國海洋石油總公司

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費：22元/平，空調(diào)費12元/平
10、標 準層：2200平
二、樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
4、 辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風環(huán)境。

中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項綠色建筑技術(shù),在運營過程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設(shè)計標識”等認證。
樹立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項目限度地節(jié)約資源,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。
優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運營。
中海油大廈運用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)設(shè)計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟效益。
優(yōu)化室外環(huán)境,合理利用地下空間,幕墻采用節(jié)能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應(yīng)。全面節(jié)能,本項目采用Low-e玻璃幕墻護結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)、節(jié)電燈具及智能照明系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)等節(jié)能措施,全年節(jié)電量108萬kWh,按照深圳市商業(yè)用電價格1.0559元/kWh,項目全年可節(jié)約費用114萬元;全年節(jié)電量折算成標煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應(yīng);全面節(jié)水,大廈設(shè)有雨水回收系統(tǒng)與中水系統(tǒng),非傳統(tǒng)水資源利用率%,全年節(jié)水可達22189.67噸左右,極大減少傳統(tǒng)水資源使用。衛(wèi)生器具和配件采用節(jié)水型產(chǎn)品,用水效率等級達到2級。

中海油大廈簡介
中海油大廈（深圳）建筑面積約25萬平方米；分1#、2#塔樓，又稱雙子塔，地上45層，地下4層 ，共1270個停車位；建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式，取意為揚帆遠航的海洋旗艦。建筑造型對稱完整，風格莊重內(nèi)斂，大方嚴謹，時尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越，緊鄰登良地鐵站，200米處即可上高速，到機場、港口、中國香港都十分便捷。建筑素質(zhì)，5A智能甲級寫字樓，LEED金級認證，高速的電梯系統(tǒng)讓您長候梯時間不超過35秒。大廈大部分為中國海油辦公使用，僅有少量面積對外出租。
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服（金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負責物業(yè)(資產(chǎn))管理運營的項目，位于深圳南山后海中心區(qū)，總建面25萬平方米，由中國海洋石油總公司投資開發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標性建筑，為中海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
金地商服簡介：
金地商服是金地集團、金地商置、金地物業(yè)旗下專注于服務(wù)商業(yè)類項目（寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè)）的服務(wù)機構(gòu)。秉承“ · 誠信”的，開展以資產(chǎn)管理運營為主，物業(yè)服務(wù)、企業(yè)（總部）服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù)，為客戶提供專屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運營商，金地商服布局中國和美國，代表項目超60個，合計面積近1500萬平米，正向“有的國際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運營商”的愿景持續(xù)邁進。
http://bali-rainbows.com