深圳來福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
深圳來福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
物業(yè)詳情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面積，（另有2-10人的小辦公室）可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
配套信息
學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。
幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園。
商場(chǎng)：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場(chǎng)、新一佳、信合購(gòu)物廣場(chǎng)
住宅：雅仕荔景苑、夢(mèng)想家園、深藍(lán)季節(jié)。
銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄。
餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓。
其他：青青世界、海上世界、大南山運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部。
公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園。
建筑設(shè)計(jì)單位：英國(guó)BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì)單位：GrantAssociates [1]
銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
商場(chǎng)：海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲：永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠(chéng)大酒樓
學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)
其他：南油大廈、漢京國(guó)際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)
公交路線：附近公交：1.南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2.南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場(chǎng)10線、B727路、B813路） 
3、創(chuàng)業(yè)路站（M371，N1路）主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道

“個(gè)性化”場(chǎng)景與“人性化”細(xì)節(jié)的深度融合
在彰顯“時(shí)尚”和“個(gè)性”方面，來福士廣場(chǎng)從一些細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風(fēng)”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯，與灰色簡(jiǎn)潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強(qiáng)烈撞色對(duì)比，營(yíng)造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛，也吸引了來往的顧客在此停留拍照，格外有趣。廣場(chǎng)上的景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地，“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中，利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進(jìn)行層次搭配，優(yōu)雅簡(jiǎn)潔而無堆砌感，以不遮擋建筑立面為原則，綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場(chǎng)則充分利用地形條件來增加場(chǎng)地的層次感，以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進(jìn)行分割，頗有肌理的“黃金分割” 之意向；背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接，在顏色上使用深淺對(duì)比，賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感，廣場(chǎng)上設(shè)有音樂噴泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身靜于此，心亦靜于此。
商場(chǎng)內(nèi)整體裝修風(fēng)格一致而又不失各自特色，消防設(shè)施統(tǒng)一用實(shí)木材質(zhì)幕墻隱藏美化，排氣孔的設(shè)計(jì)形式新穎而美觀，樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計(jì)和擺放都比較合理，而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費(fèi)者的行動(dòng)路線，極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個(gè)電梯都放置了勃勃生機(jī)的盆栽植物，其中有一個(gè)值得一提的細(xì)節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來，筆者探究過后明白了它的用意，由于L1層為半開放層連通室外，將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后，避免了室外冷/暖氣流對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的影響，讓消費(fèi)者始終擁有的購(gòu)物舒適感。
商場(chǎng)內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式，整個(gè)商業(yè)空間因?yàn)樽匀蛔⑷氲墓饩€而變得分外靈動(dòng)，遮擋中庭的天窗從各個(gè)角度為游客框出良好的視野，光影變幻趣味迥然；商場(chǎng)內(nèi)流線式的天花及攔河造型，沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間，泛光燈照亮天窗鋁板，提升了空間的渲染力，豐富了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。

深圳來福士廣場(chǎng)
深圳來福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
樓盤名:深圳來福士廣場(chǎng) 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡(jiǎn)裝修
項(xiàng)目概況
開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2012年底開盤 
入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2013年底
建筑形式：塔樓高層 
裝修：簡(jiǎn)裝修
規(guī)劃面積：53725.0平方米 
建筑面積：390000.0平方米
容積率：6.5 綠化率：25.0%
開發(fā)商：凱德置地 銷售代理：暫無資料
物業(yè)公司：凱德置地
物業(yè)類型：住宅、寫字樓
施工單位：中鐵建工 中建三局
售樓處地址：南山區(qū)南海大道與登良路交匯處

深圳來福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 Amazon等名企進(jìn)駐
 5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來福士廣場(chǎng)，成功舉辦“樂享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來福士（專題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來，深圳來福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來福士。深圳來福士廣場(chǎng)是華南的首座，也是深圳一個(gè)由外商投資開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來福士，將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進(jìn)駐，更進(jìn)一步展示了深圳來福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可，同時(shí)，商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相，體現(xiàn)了來福士所帶來的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來福士也將為企業(yè)的未來帶來更多的商務(wù)空間和發(fā)展價(jià)值。”
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來福士廣場(chǎng)，其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行，為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過4000平方米，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)特色；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，使用率高達(dá)約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬平米南山購(gòu)物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)價(jià)值。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，大大減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺(tái)，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，經(jīng)過20余年的發(fā)展，已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過160個(gè)項(xiàng)目。目前，凱德在中國(guó)的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，包括深圳來福士項(xiàng)目，至今已累計(jì)開發(fā)40個(gè)項(xiàng)目，包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全價(jià)值鏈在華南的落地。
深圳來福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目概況
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)2012年底開盤 入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2013年底
建筑形式:塔樓高層 
裝修:簡(jiǎn)裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米 
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無資料
物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費(fèi): 待定
規(guī)劃戶數(shù):暫無資料 朝向:暫無資料
物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
樓盤:創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū)
項(xiàng)目介紹:項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
建筑設(shè)計(jì)單位:英國(guó)BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì)單位:GrantAssociates
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行
商場(chǎng):海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠(chéng)大酒樓
學(xué)校:南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)
其他:南油大廈、漢京國(guó)際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場(chǎng)10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371，N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
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