皇庭中心開(kāi)發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價(jià)格240-340元/㎡
中軸線上華燈綻放,打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓,作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目,現(xiàn)已盛大開(kāi)放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上,與地鐵1、4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接,臨靠廣深港高鐵福田站;毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心,建筑面積約2.8萬(wàn)平方米,負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連,地上五層。目前,商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書(shū)店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài),將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心區(qū)] 金田路2028號(hào)
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓()
總 層 數(shù): 地上59層,地下3層
物 業(yè) 費(fèi):33.00元/平方米·月
建筑面積:460000平方米
得 房 率:68%
竣工時(shí)間:2010-10-01
電梯數(shù)量:客梯22部
停 車 位:地上車位1個(gè),地下465個(gè)
物業(yè)公司:北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司深圳分公司
建筑類別: 寫(xiě)字樓
是否可分割:是
空 調(diào):冰蓄冷式VAV空調(diào)系統(tǒng)(部分區(qū)域)
裝修狀況:毛坯
占地面積:30163.01平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平方米
開(kāi) 發(fā) 商:深圳市皇庭商業(yè)管理有限公司
公交:10路、101路、113路、204路多達(dá)27 條公交線路; 明年福田火車站即將投入使用,屆時(shí),自福田中心:地 鐵1、2、3、4號(hào)線。距已建成的地 鐵1、4號(hào)線交匯站——會(huì)展中心站D、E 出口步行時(shí)間約3~5分鐘
一,皇庭中心簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心自身?yè)碛?.7萬(wàn)平商務(wù)配套,匯聚5大MALL,坐享福田中心區(qū)約100萬(wàn)的商業(yè)配套,地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》,公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材,每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈,高科技智能管理系統(tǒng)。
二,皇庭中心基本信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫(xiě)字樓
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
占地面積:7891.80㎡
建筑面積:166150.00㎡
開(kāi)工時(shí)間:2011年12月
入伙時(shí)間:2019年5月
主體塔樓封頂:2015年5月20日
建筑商:皇庭地產(chǎn)、中建二局
開(kāi)發(fā)商:深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
租售狀況:出租(只租不售)
出租面積:310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100㎡、面積自由組合
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管
網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
項(xiàng)目地址:中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
三、區(qū)域優(yōu)勢(shì)
「核心位置】:位于軸心位置,360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫(xiě)字樓,容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合,號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”,為500強(qiáng)的選擇;「交利】:三維立體交通,貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈,1、2、3、4號(hào)線,廣深高鐵,連同的價(jià)值;
「得天厚的】:北享城市客廳景觀,南看1.7萬(wàn)平方米樓前綠化帶,山、CBD、口岸、中國(guó)香港四點(diǎn)一線的勝景盡收眼底,并由國(guó)際物管戴維斯物業(yè)管理,讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立,衣食住行十分便捷。
皇庭中心大廈
項(xiàng)目是曾獲得過(guò)第12屆金盤(pán)獎(jiǎng)地區(qū)年度寫(xiě)字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域,金田路與福華路交匯處,是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫(xiě)字?;释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成,地下4層,主塔地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過(guò)去十年快速發(fā)展,皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑,作為一棟集寫(xiě)字樓,皇庭大廈定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照性層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系,打造國(guó)際金融商務(wù)。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、簡(jiǎn)潔,在初的設(shè)計(jì)方案中,塔樓的外形為方角,后改成圓角,利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型,為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
大廈名稱:皇庭中心簡(jiǎn)介
物業(yè)性質(zhì):寫(xiě)字樓
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
交樓時(shí)間:2017年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問(wèn))皇庭國(guó)際物管
項(xiàng)目地址:中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓,作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目,現(xiàn)已盛大開(kāi)放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上,與地鐵1、4號(hào)線無(wú)縫對(duì)接,臨靠廣深港高鐵福田站;毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心,建筑面積約2.8萬(wàn)平方米,負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連,地上五層。目前,商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書(shū)店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài),將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
給你更好的綜合體驗(yàn) 提供會(huì)客消費(fèi)新選擇
這里是金融商務(wù)中心,亦是生活體驗(yàn)中心?;释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開(kāi)放,為深圳福田CBD的商務(wù)宴請(qǐng)?zhí)峁┝藭?huì)客消費(fèi)新選擇。截至目前,商業(yè)裙樓成功引進(jìn)了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗(yàn)室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國(guó)內(nèi)外商家,從商務(wù)到生活一應(yīng)俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì),借助福田CBD金融商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),緊跟時(shí)尚潮流,緊貼消費(fèi)需求,攜手更多商家一起締造生活新方式!
商管能力多維度發(fā)展 促成新項(xiàng)目迅速成長(zhǎng)
近年來(lái),皇庭國(guó)際不斷深化轉(zhuǎn)型,深耕主業(yè),將致力于成為中國(guó)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)綜合解決方案提供商。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理作為皇庭國(guó)際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理主營(yíng)業(yè)務(wù),自持運(yùn)營(yíng)深圳皇庭廣場(chǎng)、重慶皇庭廣場(chǎng),并不斷拓展新的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?;释?guó)際核心商業(yè)項(xiàng)目深圳皇庭廣場(chǎng)2018年商業(yè)升級(jí)改造喜訊不斷,開(kāi)業(yè)率達(dá)99%,銷售及客流均有較大提升。另一自持購(gòu)物中心重慶皇庭廣場(chǎng)定位為集精品超市、時(shí)尚購(gòu)物、親子教育、休閑、餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)為一體的精致社區(qū)購(gòu)物中心,目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日,重慶皇庭廣場(chǎng)也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生,共同打造線上線下一體化、與物流緊密結(jié)合完全重構(gòu)的新零售業(yè)態(tài)。
此外,皇庭國(guó)際還以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式,為商辦寫(xiě)字樓、酒店管理、產(chǎn)業(yè)園、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合服務(wù)和自持運(yùn)營(yíng)服務(wù)。其中,皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國(guó)際旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)的新興力量,旨在將“資本+互聯(lián)網(wǎng)”融入商管行業(yè),提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)服務(wù)、孵化投資、人工智能化綜合服務(wù)等綜合內(nèi)容,給予項(xiàng)目各具的定位,踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前,皇庭國(guó)際旗下包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、公寓等不動(dòng)產(chǎn)總體管理面積已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)平方米,已布局珠三角、長(zhǎng)三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時(shí),儲(chǔ)備了多個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目資源,努力形成商業(yè)管理的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、互聯(lián)網(wǎng)化(智能化)。
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