深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實(shí)用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價(jià)租賃均價(jià)：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管
管理費(fèi)*空調(diào)費(fèi)：33元//月（包含8：30-20：00工作時(shí)間空調(diào)費(fèi)）
停車位： 656個(gè),月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調(diào)VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
備注交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團(tuán)深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標(biāo)準(zhǔn)交樓，租金單價(jià)317-478元/平米
CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際，皇庭廣場(chǎng)選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時(shí)，皇庭廣場(chǎng)將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)，目的在于為及中端國(guó)際的旗艦店，打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個(gè)名副其實(shí)的購(gòu)物中心。
皇庭中心，共設(shè)六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國(guó)際餐廳將入駐空中花園。廣場(chǎng)層和第二層的店面將招納國(guó)際，地下一層為設(shè)施以及超級(jí)市場(chǎng)。停車來(lái)說(shuō)，地下二層除了建有超過(guò)800個(gè)停車位以外，還有一條通道連接到深圳國(guó)際會(huì)展中心的地下停車場(chǎng)，那里有超過(guò)5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團(tuán)隊(duì)，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一，英國(guó)貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過(guò)許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國(guó)香港，貝諾讓中國(guó)香港圓方購(gòu)物商場(chǎng)（Elements）成為的購(gòu)物商場(chǎng)之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師，將皇庭廣場(chǎng)打造成符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目，包括國(guó)企大廈、港逸豪庭、惠州陽(yáng)光100等。投資商皇庭集團(tuán)，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)、投資運(yùn)營(yíng)等，是一家大型綜合集團(tuán)公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬(wàn)㎡，土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬(wàn)㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長(zhǎng)春、山東、重慶、成都等地，代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場(chǎng)、皇庭御瓏灣等。深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司（深國(guó)商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國(guó)際商場(chǎng)，是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù)，對(duì)深圳乃至中國(guó)的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì)：RTKL（美國(guó)）· 景觀設(shè)計(jì)：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國(guó)際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國(guó)際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購(gòu)物者，聚集充滿活力的時(shí)尚*，包括國(guó)際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國(guó)際現(xiàn)代服裝、國(guó)內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng)，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級(jí)市場(chǎng)。
B2層——停車場(chǎng)進(jìn)出方便的停車場(chǎng)，提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū)，結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會(huì)、購(gòu)物的之地。在近年來(lái)中國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場(chǎng)位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢(shì)發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一，請(qǐng)聯(lián)系我們獲取招商信息。

皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租賃盛世啟動(dòng)！
「標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2100㎡，可整租，可分租；
「價(jià)格】260元-360元含稅/㎡/月；
「層數(shù)】地上54層，地下4層；
「使用率】約68%；
「層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，
「網(wǎng)絡(luò)地板】130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板；
「電梯】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s；
「幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；
「網(wǎng)絡(luò)】光纖；
「停車位】656個(gè)；
「空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)；
「物業(yè)管理公司】皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問(wèn)）；
「物業(yè)管理費(fèi)】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面積】1624.37㎡；
「墻面鑲嵌約14萬(wàn)顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為進(jìn)口石材，每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】

皇庭中心大廈
項(xiàng)目是曾獲得過(guò)第12屆金盤獎(jiǎng)地區(qū)年度寫字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過(guò)去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照性層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。

皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
所屬商圈：中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37
交樓時(shí)間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/
管理費(fèi)：33元//月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管 
看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看，物業(yè)直租
租售狀態(tài)：只租不售
市場(chǎng)租價(jià)：均價(jià)：300元/平米/月起。
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合
項(xiàng)目地址：中國(guó)··金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心站）
《項(xiàng)目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等
超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè)（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
http://bali-rainbows.com