卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。 本項目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權的商務旗艦項目。 本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。 宗 地 號：B119-0087、B119-0088 宗地面積：30163.01㎡ 使用年限：50。
一、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發(fā)商：深圳卓 越世紀城房地產開發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網絡：光纖
網絡地板：120架空網絡地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費：20元 /月/ 
空調費：計
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度

卓越世紀中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產  權：03年(4330.9.1起)
戶  數：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發(fā)?商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀中心配套信息
車位總數：車位總數:1550車位數:地下1550個;
物?業(yè)?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業(yè)：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學

一、卓越世紀中心簡介
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務
配套齊全；
：卓越集團作為中國的綜合地產運營商，長期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)卓越大廈、卓越時代廣場一期、卓越
時代廣場二期、卓越世紀中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；卓越
集團秉承“商務美學”的理念，在長期的開發(fā)中積累經驗，是目前深圳專業(yè)的商務地產開發(fā)商。
配置：引領時代標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標識性、 
15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網
絡地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務接待，物業(yè)資產和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、
中介公司聚集，「世界500強企業(yè)有超過120家搶注CBD，上千家國內企業(yè)在此設立銷售及研發(fā)總部】。集群效應，帶來
未來無窮的爆發(fā)力。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發(fā)商：深圳卓越世紀城房地產開發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網絡：光纖
網絡地板：120架空網絡地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層，
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費：20元 /月/ 
空調費：計
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度

一、卓 越世紀中心簡介
卓 越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中心住宅、商務酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發(fā)商：深圳世紀城房地產開發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米???凈高2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網絡：光纖
網絡地板：120架空網絡地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元?/月/（含稅）
物業(yè)費：20元?/月/?
空調費：計
水電費：?水費：5元/m?電費：1.28元/度
3 大區(qū)域 
【商務區(qū)域】： 坐擁 深圳 CBD核心區(qū)域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務配套 ;  
【便捷交通區(qū)域】： 項目地處地鐵 1、 4號線交匯點會展中心站， 30分鐘內可達深圳各區(qū)； 
【醇熟配套區(qū)域】： 1 公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國際 3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網點覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
7大本體 
【形象商務】： 280m 福田 CBD超高地標物業(yè)，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 
【 效商務】： 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設計，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環(huán)保節(jié)能 】： 華南 LEED 金級商務物業(yè)， 采用國際的 VAV 空調系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 
【繁華商業(yè)】： 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實現端的商務環(huán)境； 【舒適商務】： 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計，實現 270°全景視野； 
【人性化設計】 10cm 架空網絡地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 
【貼心商務】： 國際金鑰匙成員物業(yè)，以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美；
卓 越 世 紀 中 心
·世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團斥資逾50億，集十年商務深耕經驗和美學傾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 紀 中 心引進國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務公寓和大型購物等城市商務業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認證的世界商務綜合體。
卓 越 世 紀 中 心由建筑設計師Larry K Oltmans擔綱設計的世紀中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現代內斂、高雅簡約的設計風格展現出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經典藝術。
如果說世紀中心是一件社會藝術品，那么光影則為這件作品錦上添花。
杜健翔領銜的DASUN團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設計動向，同時以LED點燈和線光的呈現方式細細打磨菱鉆架構，讓世紀中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。
為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標定制的LED燈具集成在支撐架構上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。
塔樓部分的結構是立面四邊切割形狀，DASUN團隊采用線性LED強調立面邊緣的三角形，通過燈光與建筑的互相呼應，形成多個水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。
然而還有技術上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個八角觀景窗，共享區(qū)域的觀景窗不適宜內部封閉，因此內部幕壁掛滿LED像素燈的措施也受到限制。
http://bali-rainbows.com