華潤(rùn)置地大廈租賃展示中心正式啟幕
華潤(rùn)置地大廈，現(xiàn)已全面啟動(dòng)預(yù)租賃。
華潤(rùn)置地大廈租賃展示中心啟幕儀式在C座8樓隆重舉行，華潤(rùn)置地華南大區(qū)副總經(jīng)理劉嶸出席活動(dòng)并致辭。華潤(rùn)置地大廈作為全新辦公生態(tài)系統(tǒng)——潤(rùn)商務(wù)Officeasy的首 個(gè)全要素落地項(xiàng)目，秉持“愉悅辦公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源，打造產(chǎn)品創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫字樓產(chǎn)品，致力改善辦公環(huán)境、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)深度、提升服務(wù)品質(zhì)、塑造并引 領(lǐng)全新商務(wù)生活方式。
華潤(rùn)置地大廈自面世以來(lái)，就吸引了業(yè)界關(guān)注的目光。此次租賃展示中心的啟幕，標(biāo)志著華潤(rùn)置地大廈已逐漸成熟，將成為深圳時(shí)尚商務(wù)生活的新。
多元配套 時(shí)尚辦公
隨著“粵港澳大灣區(qū)”國(guó)家的啟動(dòng)，深圳在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體系中繼續(xù)扮演著重要的角色，在深圳經(jīng)濟(jì)的中心軸線深南大道上，華潤(rùn)置地大廈，一座活力商務(wù)之城正在崛起。
華潤(rùn)置地大廈，總建筑面積約37.55萬(wàn)平米，共6棟國(guó)際超甲 級(jí)塔樓組成，由英國(guó)福斯特建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（Foster+Partners）傾力設(shè)計(jì)。依托約280萬(wàn)㎡“中國(guó)首 個(gè)城市人文綜合體”——華潤(rùn)城的多元核心配套，包括：萬(wàn)象天地、住宅潤(rùn)府、精品公寓、五星 級(jí)酒店、誠(chéng)品生活、人文劇場(chǎng)、都市農(nóng)場(chǎng)等，華潤(rùn)置地大廈逐漸成為“中國(guó)具有昭示性和影響力的商務(wù)群落”。此外，華潤(rùn)置地大廈在建筑方面嚴(yán)格執(zhí)行美國(guó)“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并已獲得“LEED”金級(jí)預(yù)認(rèn)證，成為深圳目前 大的“LEED”寫字樓群落。
■商務(wù)配套優(yōu)勢(shì)凸顯，百億銷冠華潤(rùn)城更高值
此外，華潤(rùn)置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中，預(yù)售總面積30055.09㎡，二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上，華潤(rùn)置地大廈整體建筑面積超80萬(wàn)㎡，構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今，華潤(rùn)置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn)，無(wú)疑令中國(guó)城市人文綜合體——華潤(rùn)城更顯城熟，更受置業(yè)者青睞。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)城的住宅物業(yè)在2015年銷售成績(jī)斐然，實(shí)現(xiàn)了以54991元/平方米的均價(jià)、全年成交1744套、成交面積18.74萬(wàn)平方米、累計(jì)成交金額111.42億元的成績(jī)，成為全國(guó)單盤銷售。隨著百萬(wàn)級(jí)人文的日益城熟，項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值更會(huì)得以提升。

華潤(rùn)置地大廈
1.華潤(rùn)置地大廈是科技園全新寫字樓，大廈采用無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，戶型實(shí)用
2.大廈配套完善，周邊“萬(wàn)象天地”,購(gòu)物（高中檔餐廳、咖啡廳、便利店、銀行...)等配套齊全
3.大廈交利，近1號(hào)線“高新園”站，公交“大沖公交站”
4.大廈西側(cè)景觀為無(wú)遮擋市政綠化帶
「物業(yè)基本信息】
面積：300-20000平方米自由組合
出租單價(jià)：170-260元/㎡
「項(xiàng)目詳情】
層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平-2400平
層高：4.2米，凈高2.8米
電梯：BD棟12部進(jìn)口客梯，C棟16部進(jìn)口客梯低區(qū)時(shí)速3m/s，中區(qū)時(shí)速4m/s，高區(qū)時(shí)速6m/s
停車位：3489個(gè)，可共享商業(yè)停車位
空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)
物業(yè)管理：華潤(rùn)物業(yè)（一級(jí)物業(yè)資質(zhì)）
大堂高度：11.7米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)架空地板

華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
【計(jì)容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m³/h/人
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃面積】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡

華潤(rùn)置地大廈一三期規(guī)劃
新獲悉：位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的280萬(wàn)㎡的人文——華潤(rùn)城，其商務(wù)配套部分的華潤(rùn)置地大廈一、二期建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖已正式公布。
華潤(rùn)置地大廈一期、三期都位于粵海大沖村路以東，科發(fā)路以南，宗地號(hào)為T306-0039，建設(shè)用地許可證號(hào)為ZG—2015—0026。
其中，一期擬建149.99米39層高的3#（樓棟號(hào)簡(jiǎn)寫，下同）、18.55米3層高的5#、6#、7#、8#、223.75米50層高的9#共6棟寫字樓，總建筑面積682715.83㎡，包括計(jì)容積率建筑面積410243.43㎡，不計(jì)容積率建筑面積272472.4㎡。
計(jì)容積率建筑面積中，地上規(guī)定建筑面積391348.9㎡，包括辦公建筑178184.9㎡、商務(wù)公寓4000㎡、商業(yè)建筑171334㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡、物業(yè)服務(wù)用房760㎡等；地上核增建筑面積18894.53㎡，包括消防避難空間7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休閑8367.5㎡。
不計(jì)容積率建筑面積中，地下規(guī)定商業(yè)建筑31200㎡；地下核增建筑面積241272.4㎡，包括公用停車庫(kù)240222.4㎡，架空休閑1050㎡。
三期擬建173米40層高的1#、11.05米2層高的4#共2棟寫字樓，總建筑面積83601.4㎡，全為計(jì)容積率的地上建筑面積。
計(jì)容積率建筑面積中，地上規(guī)定建筑面積80700㎡，包括辦公建筑65500㎡、商業(yè)建筑15200㎡；地上核增建筑面積2901.4㎡，包括消防避難空間1417.6㎡、架空休閑1483.8㎡。
■商務(wù)配套優(yōu)勢(shì)凸顯，百億銷冠華潤(rùn)城更高值
此外，華潤(rùn)置地大廈二期的商辦物業(yè)處于期房待售中，預(yù)售總面積30055.09㎡，二期還規(guī)劃有8226㎡商業(yè)等。綜上，華潤(rùn)置地大廈整體建筑面積超80萬(wàn)㎡，構(gòu)成了集商務(wù)、商業(yè)、公寓、休閑為一體的大型商務(wù)綜合體。如今，華潤(rùn)置地大廈整體規(guī)劃總平面圖清晰呈現(xiàn)，無(wú)疑令中國(guó)城市人文綜合體——華潤(rùn)城更顯城熟，更受置業(yè)者青睞。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，華潤(rùn)城的住宅物業(yè)在2015年銷售成績(jī)斐然，實(shí)現(xiàn)了以54991元/平方米的均價(jià)、全年成交1744套、成交面積18.74萬(wàn)平方米、累計(jì)成交金額111.42億元的成績(jī)，成為全國(guó)單盤銷售。隨著百萬(wàn)級(jí)人文的日益城熟，項(xiàng)目的物業(yè)更會(huì)得以提升。
項(xiàng)目區(qū)位：南山科技金融城位于深圳市南山區(qū)深南大道西段、高新區(qū)中區(qū)東片，地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站。
項(xiàng)目數(shù)據(jù)：總規(guī)劃建筑面積約37.5萬(wàn)㎡，共規(guī)劃六棟國(guó)際甲級(jí)寫字樓，目前B、C、D座火熱招商中。
項(xiàng)目公司名稱：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
l  項(xiàng)目概況  
南山科技金融城（華潤(rùn)置地大廈）是由華潤(rùn)置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，聚合華潤(rùn)置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及城市運(yùn)營(yíng)能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬(wàn)㎡，共規(guī)劃6棟甲級(jí)寫字樓。
項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
l  規(guī)劃設(shè)計(jì)
南山科技金融城由英國(guó)Foster+Partners（福斯特）建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，六棟塔樓錯(cuò)落起伏，如舞動(dòng)的“緞帶”，勾勒出靈動(dòng)、時(shí)尚的城市天際線。憑借國(guó)際化和前瞻性的設(shè)計(jì)理念，南山科技金融城的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了建筑、科技、地利、空間的有機(jī)融合，并合理組織了采光、散熱、保溫、、能源、新風(fēng)等環(huán)境條件，將為用戶提供舒適的辦公環(huán)境。國(guó)際級(jí)“”精巧且富有創(chuàng)造力的設(shè)計(jì)，使塔樓內(nèi)外形成了兼具建學(xué)和實(shí)用性的合理結(jié)構(gòu)。  
l  交通條件 
南山科技金融城地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達(dá)全城，無(wú)縫連接深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）高新園站，通過(guò)便捷立體的多維交通網(wǎng)絡(luò)可快速抵達(dá)及連通前海自貿(mào)區(qū)、后海總部基地、福田CBD、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實(shí)現(xiàn)商務(wù)出行與辦公生活的無(wú)縫對(duì)接，并可輕松聯(lián)動(dòng)港澳及珠三角多城。
l  項(xiàng)目配套
南山科技金融城依托華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)m²華潤(rùn)城的多元豐富配套，萬(wàn)象天地、萬(wàn)象天地劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活（深圳）、潤(rùn)加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構(gòu)筑南山科技金融城活力商務(wù)社區(qū)。  
l  項(xiàng)目亮點(diǎn)
南山科技金融城地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?br/>南山科技金融城為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。
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