僑城一號項目簡介
僑城一號廣場，位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項目為一棟248米層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計將成為華僑城地區(qū)新。
僑城一號項目包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品，目前體驗中心已開放，具體入市*待定。
僑城一號總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，6.6。推廣名為“僑城一號”，原為珠江均安水泥廠的工改工項目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。
僑城一號基礎(chǔ)信息
項目名稱：僑城一號
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時間: 2018
交房時間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
物業(yè)類型:酒店式公寓 、寫字樓
項目特色:交利，地產(chǎn)，寫字樓
建筑類型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
開  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場

僑城一號基本信息
所屬區(qū)域：南山 - 華僑城
物業(yè)類型：公寓、寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址：南山區(qū)深云路2號
樓盤特點(diǎn)：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)
裝修情況：精裝修
戶       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類別：垂直綜合體、超高層
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開發(fā)周期：共1期
樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米
地下停車位：約700個

項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項目名稱：僑城一號
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
物業(yè)公司： 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況：毛坯；帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 151447平方米
占地面積： 13179平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700；地下車位數(shù) 700。 
總戶數(shù)：199戶
容積率：6.6
綠化率：60%
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項目位置： 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
僑城一號
樓 高：260m（共57層，地下4層）
【總部基地】西接前海、東臨福田、北連留仙洞總部、南接后海中心，位于這幾大總部基地的中心地位，有總部、聚集效應(yīng)。
【生態(tài)商務(wù)圈】緊鄰原生態(tài)燕晗山郊野公園、燕棲湖、天鵝湖，辦公鬧中取靜，十分舒 適。
【立體化的交通體系】位于深圳中心之位，主干道和快速路路網(wǎng)密集，2 號線近僑城北站 200 米，便捷商務(wù)出行，交利。
【無形名片】260m 地標(biāo)高度，三層超白Low-E玻璃，凸顯非凡商務(wù)形象。
【實(shí)力象征】雙大堂設(shè)計，主大堂園林入景，挑高14.5 米，彰顯大企業(yè)的實(shí)力與風(fēng)范。
【人文之本】闊綽4.5 米層高，3.3 米公共走道寬，締造國際化辦公體驗 。
【效益之道】12 臺通力高速電梯，智能化系統(tǒng)，錯峰停車，**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)。
【圈層歸屬】雙會所設(shè)計，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲、休閑區(qū)等，便于商務(wù)交流、宴請。
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