前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調(diào)系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：720個停車位
20，車位費(fèi)： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實(shí)用率：70%
27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/
28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/
29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
30，交房時間：2019年4月交房
區(qū)域優(yōu)勢雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂海岸升級版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線海景前海o時代廣場所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD（即商務(wù)活動密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號線中心站，交通比較便利。

一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米，全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
2、電梯
15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部，
3、層高
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米，采用無柱設(shè)計，戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用;層高4.2米，裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.9米左右。
4、空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運(yùn)營成本。可以分戶控制，分戶計量，實(shí)現(xiàn)供冷。
采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿足新風(fēng)量國際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位，B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥
洗室一個,并設(shè)置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有國際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計720個車位，175:1
高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動轎車充車位，嚴(yán)格遵循LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。


三、項目特點(diǎn)
大特點(diǎn)-區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景
觀。
第特點(diǎn)-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)-LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認(rèn)證。

前海卓越時代廣場目前剩商鋪在售，全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，建筑面積約60-90平現(xiàn)鋪銷售中，一樓商鋪單價在18.4萬/平-41萬/平之間。
商場或超市：吉之島中心店、創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、幼兒園、中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：、圖書館、少年宮等。

前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）
項目配套：
據(jù)了解，集聚集團(tuán)20年商務(wù)智慧的前海卓越時代廣場，占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，匯聚一線、一線前景、一線資產(chǎn)、一線景觀、一線平臺一線價值。項目大堂由英國KSR室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊設(shè)計，以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開闊大堂，滿足入駐企業(yè)的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創(chuàng)新型科技公司進(jìn)行空間布局，從細(xì)致入微中體現(xiàn)對*商務(wù)理念的思考區(qū)，可以動態(tài)展示企業(yè)發(fā)展歷程、全球業(yè)務(wù)布局等內(nèi)容；在階梯互動區(qū)，既可做前臺接待，又可作為創(chuàng)新型科技企業(yè)的形象展示；在E-Work辦公區(qū)，展示1+6辦公模式。此外，C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀海景更令人眼前一亮：端頭無柱的設(shè)計讓海景更好地展現(xiàn)在人們面前，而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂海岸2.0版
前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）價值點(diǎn)：
粵港澳世界灣區(qū)軸心位置，項目雄踞前海灣與中心區(qū)行政中軸雙首排的位置。正南側(cè)是華僑城開發(fā)的歡樂海岸PIUS，作為集團(tuán)在中心區(qū)打造的海景寫字樓，定位商務(wù)人群，配套國際硬件E+商務(wù)服務(wù)，為中心產(chǎn)業(yè)升級及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供甲級寫字樓的支持。
前海·卓越時代廣場項目特點(diǎn)
大特點(diǎn)—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
第特點(diǎn)—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)—LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
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