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漢國(guó)中心物業(yè)招商中心
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產(chǎn)品描述

漢國(guó)中心開(kāi)發(fā)商 深圳漢國(guó)中心招商處 區(qū)域福田華強(qiáng)北 出租面積120-6000㎡ 出租價(jià)格150-200元/㎡
深圳漢國(guó)中心辦公樓租賃中心
基礎(chǔ)設(shè)施完善
車位:470個(gè)
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡(luò):電信,移動(dòng),聯(lián)通
層數(shù):80層
330米,高·見(jiàn)世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排,直面中心公園,全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套,超市美食一站俱全
48部全進(jìn)口迅達(dá)電梯,20 - 30秒超短侯梯時(shí)長(zhǎng)
寫(xiě)字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復(fù)式云端大堂
設(shè)水吧,會(huì)議室,休息區(qū),專屬商務(wù)辦公休憩空間
(單層建筑面積約1,700-1,800平方米)
漢國(guó)中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號(hào)線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通是公司辦公場(chǎng)地?zé)o可替代的優(yōu)勢(shì)條件 ;
大廈自帶超過(guò)兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓,輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全,商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套,總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米,提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街,可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園,盡享生態(tài)美景的同時(shí),可通過(guò)負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國(guó)中心位于深圳市福田區(qū)福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫(xiě)字樓出租,辦公樓租賃。共享辦公,當(dāng)然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫(xiě)字樓比較正規(guī),空調(diào)也有運(yùn)用時(shí)間。超時(shí)的費(fèi)用可是十分昂貴的,所以比較適宜給人度特別強(qiáng)的、工作時(shí)間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè),比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時(shí)尚的氛圍??臻g也比較寬闊,層高也比寫(xiě)字樓來(lái)得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等,而共享辦公則和以上兩者完全不同,它或許在寫(xiě)字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi),他的特點(diǎn)則是靈活,一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會(huì)有茶歇飲料等供應(yīng),但度相對(duì)較低。
深圳漢國(guó)中心 粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo) 華強(qiáng)北 漢國(guó)中心 華強(qiáng)路地鐵C出口
漢國(guó)中心為漢國(guó)置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項(xiàng)目由美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì),以“風(fēng)景里的建筑,園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念,打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào),占地7,844.9平方米,總高330米,共75層,為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫(xiě)字樓華強(qiáng)北、漢國(guó)中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
華強(qiáng)北、漢國(guó)中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、交捷
道路:項(xiàng)目位于深南大道旁,上海賓館對(duì)面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道
地鐵:距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離,一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。
公共交通:500米內(nèi)有4大公交車站,超過(guò)30條公交線路,覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)華強(qiáng)北、漢國(guó)中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過(guò)兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓,輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全,商務(wù)配套近在咫尺500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套,總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米,提供豐富的商業(yè)選擇7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街,可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園,盡享生態(tài)美景的同時(shí),可通過(guò)負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心
華強(qiáng)北、漢國(guó)中心、華強(qiáng)路地鐵C出口、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開(kāi)發(fā)商:深圳市廣海投資有限公司
交付日期:2019年1月1日
總建筑面積:163,704平方米
占地面積:7,844.9平方米
辦公面積:106,738平方米
商業(yè)面積:21,315平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1,700-1,800平方米
樓高:330米
樓層:地上75層,地下5層
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9米
空調(diào)系統(tǒng):VRV
停車位:約470個(gè)
漢國(guó)中心物業(yè)招商中心
漢國(guó)中心推薦理由
1、漢國(guó)中心占據(jù)華強(qiáng)北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國(guó)中心占位城市重心版圖、以超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓擎動(dòng)區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺(tái)
3、漢國(guó)中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號(hào)線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國(guó)際交捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國(guó)中心管理、為城市精英締造國(guó)際范商務(wù)禮遇
5、漢國(guó)中由國(guó)際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打適、并由217次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國(guó)中心凝聚漢國(guó)四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標(biāo)、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地
7、漢國(guó)中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國(guó)中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)、再次開(kāi)創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場(chǎng)地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務(wù)電梯迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)??照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗(yàn)
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實(shí)現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
11、天際會(huì)所、漢國(guó)中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會(huì)所 SKYCLUE、大型宴會(huì)廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂(lè)酒吧、于都市天際線上、為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)
周邊景觀、漢國(guó)中心北望147萬(wàn)m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國(guó)電子街”的賽格廣場(chǎng)、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國(guó)香港米埔、縱覽360度深港雙城的無(wú)邊璀璨殿堂級(jí)10米挑高人掌、彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國(guó)中心10米挑高大堂、簡(jiǎn)約大氣、樹(shù)立企業(yè)恢弘門(mén)戶形象。
漢國(guó)中心物業(yè)招商中心
漢國(guó)中心基本信息
項(xiàng)目名稱:漢國(guó)中心
占地面積:7844.9m2 
總建筑面積:171179.6m2 
計(jì)容積率總建筑面積:133895m2 
其中規(guī)定建筑面積:128000m2 
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公:18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂(lè)部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層 
核準(zhǔn)增加建筑面積:5895m2 
其中騎樓:1300m2-1層 
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計(jì)容積率面積:37284.6m2 
其中地下停車面積:18800m2 
地下設(shè)備用房面積:18484.6m2 
容積率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路廣場(chǎng)面積:4059.1m2 
綠地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1層 
停車位:470個(gè)
漢國(guó)中心物業(yè)招商中心
漢國(guó)中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國(guó)城市商業(yè)中心(簡(jiǎn)稱漢國(guó)中心),日前盛大面世,高約330米,是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店,盛大舉辦“高·見(jiàn)世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。
漢國(guó)中心是由深圳市廣海投資有限公司開(kāi)發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目,其母公司是中國(guó)香港上市公司漢國(guó)置業(yè)(上市編號(hào):HK0160)。自1965年成立以來(lái),漢國(guó)置業(yè)一直是中國(guó)香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商,其旗下全資附屬公司漢國(guó)置業(yè)(中國(guó))有限公司自1993年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng),于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開(kāi)拓地產(chǎn)業(yè)務(wù),本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國(guó)中心是其在中國(guó)地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè),漢國(guó)置業(yè)擁有的,本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè):美國(guó)世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議,攜手對(duì)全國(guó)乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝,共同進(jìn)駐漢國(guó)中心。
漢國(guó)中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì),將簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的中國(guó)建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上,令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡(jiǎn)潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國(guó)中心,其總建筑面積為163174平方米,由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓部分共75層,面積為106500平方米;商業(yè)裙樓共6層,面積為21499平方米;地下建筑面積則為35512平方米,由部分商業(yè)、車庫(kù)以及設(shè)備房組成。
就像的無(wú)數(shù)個(gè)切面一樣,漢國(guó)中心在精致而閃耀的氛圍中,無(wú)處不在展示著,這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心,以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來(lái)全新的思想、眼光和未來(lái)的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo),打造城市中心的中心。
漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào)的漢國(guó)中心,地處深南路邊,福田CBD以東,緊鄰羅湖中心區(qū),離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程;除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外,周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級(jí)飯店、購(gòu)物中心、音樂(lè)廳、中心書(shū)城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施;又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸,由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘;地鐵1、2、3、7號(hào)線經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目;附近有10個(gè)公交站,超過(guò)60條公交線路,覆蓋深圳市區(qū),交通快捷便利,四通八達(dá),并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場(chǎng)。
除了以上地理優(yōu)勢(shì)外,漢國(guó)中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心:聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和金融中心、300多家,管理著全國(guó)30%以上的基金資本,以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司,除中國(guó)平安、招商證券、國(guó)信證券等深圳本土金融機(jī)構(gòu)外,太平保險(xiǎn)、中國(guó)保險(xiǎn)、太平人壽、鼎合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu),也紛紛進(jìn)駐于此。
漢國(guó)中心以其地理位置優(yōu)勢(shì),打造商務(wù)辦公新地標(biāo),將會(huì)不斷脫穎而出。
商務(wù)格局全開(kāi)放,商業(yè)配套綜合體
漢國(guó)中心,充滿了創(chuàng)新的探索精神,從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓配備升級(jí)成完備的綠色商務(wù)綜合體,也凸顯了的雄厚實(shí)力。
漢國(guó)中心內(nèi)部空間采用全開(kāi)放商務(wù)格局,通透方正,以全樓層無(wú)梁無(wú)柱的恢弘氣度,實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光辦公體驗(yàn),為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間;殿堂級(jí)10米挑高大堂,彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象;32臺(tái)全球商務(wù)迅達(dá)電梯,智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn),快的速度達(dá)到8米/秒,候梯不再需要等待;在寸土寸金的中心地段,漢國(guó)中心將負(fù)2至負(fù)5層設(shè)置為停車場(chǎng),采用人性化車位引導(dǎo)系統(tǒng),及時(shí)更新信息顯示屏,通行智能便捷,泊車自如;48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂,將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng),再次開(kāi)創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀,為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅;中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會(huì)所SKY CLUB,設(shè)大型宴會(huì)廳、私人空間、餐廳和紅酒房,更在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂(lè)酒吧,于都市天際線上,為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái),令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季,于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒,吹著微風(fēng),以君臨天下之勢(shì),俯仰天地繁華。
漢國(guó)中心基本信息
項(xiàng)目名稱:漢國(guó)中心
占地面積:7844.9m2 
總建筑面積:171179.6m2 
計(jì)容積率總建筑面積:133895m2 
其中規(guī)定建筑面積:128000m2 
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公:18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂(lè)部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層 
核準(zhǔn)增加建筑面積:5895m2 
其中騎樓:1300m2-1層 
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計(jì)容積率面積:37284.6m2 
其中地下停車面積:18800m2 
地下設(shè)備用房面積:18484.6m2 
容積率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路廣場(chǎng)面積:4059.1m2 
綠地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1層 
停車位:470個(gè)
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