華潤置地大廈隸屬于華潤置地傾力打造的中國城市人文綜合體——華潤城項目，由6座國際甲級寫字樓組成，以其高完整度、高空間、高公共辨識度，為客戶提供一種全新的辦公生活方式，是深南大道沿線具有昭示性和影響力的商務辦公集群。
近日，華潤置地大廈宣傳廣告于我司深圳灣出境關口LED媒體濃重登場，其深圳硅谷“創(chuàng)新辦公”模范形象一經推出，獲得深、港及全國各地投資者、企等的高度關注與。華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動片區(qū)經濟發(fā)展活力的同時全面提升片區(qū)辦公及商務生活的品質。
雄踞城市之芯，成就深圳“硅谷”嶄新高度
華潤置地大廈位于深圳高新區(qū)中區(qū)，與微軟、騰訊、大疆創(chuàng)新、IBM等多家國內外科技企業(yè)比鄰而居。國際科研及商務名流在此直面接洽，時代科技巨賈出入其間，華潤置地大廈以深南大道，科技園中區(qū)核心之優(yōu)勢，聚焦全球目光，成就深圳“硅谷”嶄新高度。
多維立體交通，成就國際商務
華潤城項目南臨深南大道、東連沙河西路、北靠北環(huán)大道，三條城市干路形成便利通達性。華潤置地大廈無縫接駁地鐵1號線高新園站，暢達前海自貿區(qū)、后海CBD、福田中心區(qū)、寶安機場、深圳北站等重要城市核心區(qū)及交通樞紐。華潤城項目北側設有1座公交首末站，約19條公交線路通達全市，多維交通網絡樞紐，成就國際化商務出行體驗。
280萬平方米‘華潤城’之上，多元配套優(yōu)勢盡享活力
華潤城，是具有活力的一站式生活方式聚集地，集辦公、居住、消費、休閑、、文藝等多種功能于一體坐落于其中。華潤置地大廈將盡享“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬象天地、華南誠品生活、住宅及精品公寓、五星級酒店等多元配套優(yōu)勢。華潤置地全新辦公生態(tài)系統“潤商務Officeasy”也將在此全面落地，為商務人士和辦公人群提供劇場、都市農場、潤加速等多元空間產品，并將全面推廣運用Officeasy App應用程序，提升辦公的智能化體驗，同時還將提供豐富多樣的定制化服務。
樓盤簡介
1、項目位于華潤城-目前廣東省內大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。
2、南山高新技術產業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港國際機場。
3、緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。
深圳一個漫步式街區(qū)
4、24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。
5、停車是一種享受，約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統；分區(qū)VI系統，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)。
二、樓盤參數
1、建筑面積：58000平方
2、樓盤高度：188.5米
3、樓盤層數：地上38層，地下5層（2-7層商業(yè)，8-38層寫字樓）
4、標 準 層：1010-2249.6平方
5、空調系統：VAV空調系統
6、標準層高：4.2米，凈高2.8米
7、電梯：訊達電梯，客梯12部，高中低區(qū)各4部；貨梯2部
8、物業(yè)管理：華潤物業(yè)
9、管 理 費：33元/平（含空調費）
10、停 車 位：3489個
11、開 發(fā) 商：華潤置地（深圳）有限公司
二，項目配套
商業(yè)配套：大廈自帶6000平商業(yè)，周邊配套華潤萬象城，商業(yè)成熟，配套完善
餐飲配套：真功夫，吉野家，麥當勞，星巴克，等餐飲，萬象城配套，配套成熟
酒店配套：麗雅查爾頓酒店、木棉花酒店、凱賓斯基酒店等
交通配套： 軌道交通：1號線，高新園站 ，9號線延長線、科技城站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”等多條公交站點，
銀行：江蘇銀行、中國農業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行、友利銀行、中國民生銀行，中國建設銀行、中國工商銀行、平安銀行、中國光大銀行、深圳農村商業(yè)銀行、恒生銀行、中信銀行等。

華潤置地大廈D座 基礎信息
【計容建筑面積】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【層數】：地上38層，地下5層
【標準層面積】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4m，目標凈高2.7m
【電梯】：12部客梯；2部消防貨梯；2部穿梭梯
【空調】：辦公區(qū)采用風機盤管（FCU）+新風空調系統，新風量30m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調）
【租賃價格】：均價240元/㎡/月

項目亮點
項目將作為華潤置地全新辦公生態(tài)系統潤商務Officeasy全要素落地項目，秉持愉悅辦公（OfficeRevolution）的核心理念，集中整合華潤集團內外優(yōu)勢，打造產品創(chuàng)新、運營創(chuàng)新、配套創(chuàng)新的寫字樓產品，致力改善辦公環(huán)境、強化運營深度、提升服務品質、塑造并引領全新商務生活方式。潤商務Officeasy辦公生態(tài)系統于華潤城項目內將落位潤加速、人文劇場、都市農場等空間產品，并將率先系統化推廣應用OfficeasyApp應用程序，提升辦公的智能化程度及效率；同時將全面落實Officeasy化的寫字樓運營服務理念，為企業(yè)及用戶提供多元化、定制化的深度服務。

「物業(yè)基本信息】
面積：300-20000平方米自由組合
出租單價：170-260元/㎡
「項目詳情】
層數：地下5層，BD棟38層，C棟46層
標準層面積：1600平-2400平
層高：4.2米，凈高2.8米
電梯：BD棟12部進口客梯，C棟16部進口客梯低區(qū)時速3m/s，中區(qū)時速4m/s，高區(qū)時速6m/s
停車位：3489個，可共享商業(yè)停車位
空調：冰蓄冷VAV系統
物業(yè)管理：華潤物業(yè)（一級物業(yè)資質）
大堂高度：11.7米
交樓標準：網絡架空地板
項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購置，T5座北京銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
網絡地板：150mm架空網絡地板
空調系統：美國特靈VRV中央空調系統
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2018年5月，BC座2018年12月
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