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前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)處電話|招商熱線
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產(chǎn)品描述

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)開發(fā)商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡ 所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
基本信息
所屬區(qū)域:寶安 寶安中心區(qū)
樓盤地址:海天路與寶華路交匯處環(huán)線位置--
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,綜合體 (甲級(jí))
總層數(shù):35層(地上32 層,地下 3層)
建筑類別:板塔結(jié)合
建筑面積:180524.95 ㎡
占地面積:22724.76 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2050㎡
層高:4.20m
容積率:6.00%
竣工時(shí)間:2017-09
開發(fā)商:深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)費(fèi):30元/㎡·月
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
裝修狀況:毛坯
停車位:地上0個(gè), 地下2個(gè) 
電梯數(shù)量:客梯11部, 貨梯2部 
項(xiàng)目:地產(chǎn)
交通狀況
交通項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
周邊信息
中小學(xué)陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
綜合商場(chǎng)吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套:寶安區(qū)、圖書館、少年宮等;項(xiàng)目自帶約13萬㎡商務(wù)配套,自帶1.3萬㎡商業(yè)配套,多家商店已入駐,固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)區(qū)域優(yōu)勢(shì)雄踞前海灣與中軸,“兩灣一港”軸心區(qū),正南側(cè)歡樂海岸升級(jí)版,坐享200億的文化休閑配套。視野決定財(cái)富,尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū),一線海景前海o時(shí)代廣場(chǎng)所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD(即商務(wù)活動(dòng)密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū))位于大前海的概念范圍,具體位置在中心區(qū),地鐵一號(hào)線中心站,交通比較便利。
市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)商務(wù)價(jià)值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受中心區(qū)40億成熟配套;華僑城JW萬豪酒店、30萬㎡核心商業(yè)壹、升級(jí)版歡樂海岸2.0、西灣紅樹林濕地公園等配套環(huán)繞,助力資本。
出租面積:117平-220平-305平-700平-1180平靈動(dòng)組合。全新豪華裝修,可配家私。全新一手寫字樓,可以按照客戶需求改格局,現(xiàn)在已經(jīng)有部分企業(yè)進(jìn)駐,價(jià)格租平有優(yōu)勢(shì)。
其他優(yōu)勢(shì)核心區(qū),重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),包括金融、現(xiàn)代物流、科技研發(fā)服務(wù)、商貿(mào)等行業(yè)。項(xiàng)目受前海建設(shè)珠三角曼哈頓中心的影響,潛力無限。作為前海西門戶、濱海國際商務(wù)中心,前海?時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)前海灣、中心區(qū)行政中軸首排,坐擁前海灣一線海景、都市中心、濱海公園以及綠軸四重景觀。整體建筑規(guī)劃布局以海景景觀化作為準(zhǔn)則,讓客戶擁享三面海景、化海景辦公,風(fēng)范卓然天成。坐擁40億元城市中心共建配套,獲得美國LEED金級(jí)預(yù)ren證,締造貴重岸線商務(wù)。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)處電話
一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)處電話
一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū),寶華路與海天路,緊鄰前海灣的一線海景地塊,是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體,寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯(速度可達(dá)6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):電信
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng)
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個(gè)停車位
20,車位費(fèi): 800元
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 
23,出租面積段:159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平,3連整層等,
24,出租價(jià)格:140--240元 /月/㎡
25,出售價(jià)格:66000--74000元/㎡
26,實(shí)用率:70%
27,物業(yè)費(fèi):20元 /月/
28,空調(diào)費(fèi):12元 /月/
29,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
30,交房時(shí)間:2019年4月交房
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。
2、商務(wù)在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源; 
3、雙地鐵,3分鐘直達(dá)前海,15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng);
4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn);出品;
5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀;
6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個(gè)充
足停車位;
7、豪華裝修,可看海景。
四、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套:深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
銀行:光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套:
軌道交通:5號(hào)線寶華站、臨海站;1號(hào)線寶安中心站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“龍光地產(chǎn)大廈”,“寶安圖書館1”,“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn),
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)處電話
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)信息介紹
目前項(xiàng)目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級(jí)寫字樓。 
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。 
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn),平均等候時(shí)間不超過40S,每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部,
層高
A座的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米,采用無柱設(shè)計(jì),戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用;層高4.2米,裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.9米左右。
空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),科學(xué)安排用電周期,減少空調(diào)運(yùn)營成本??梢苑謶艨刂?,分戶計(jì)量,實(shí)現(xiàn)供冷。采用新風(fēng)系統(tǒng),滿足新風(fēng)量國際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時(shí)/人。 [2] 
VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室,前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng),辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位,B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥洗室一個(gè),并設(shè)置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識(shí)別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有國際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計(jì)720個(gè)車位,175:1高車位配比,優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動(dòng)轎車充車位,嚴(yán)格遵循LEED金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于寶安中心區(qū),寫字樓,商鋪,旅游大型綜合體,開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通:零距離地鐵口,毗鄰歡樂海岸,未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況:毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高:4.2米
開盤時(shí)間:2016年
入住時(shí)間:A棟現(xiàn)樓;C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個(gè),地下3層停車場(chǎng)
實(shí)用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費(fèi):20元/㎡/元
前海時(shí)代廣場(chǎng)
項(xiàng)目特點(diǎn):前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè),金融商丬圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運(yùn)營5年,預(yù)計(jì)年底開廾業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站;
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1)【物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)勢(shì),.商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng),15公里直達(dá)蛇口郵輪母港,中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司,中原地產(chǎn)代理,快速通達(dá)世界各地;
3)【景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無限;華僑城歡樂海岸升級(jí)版,預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。
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