科興科學(xué)園介紹
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。 科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。 停車(chē)位：2000余個(gè)。 會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè) 可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
二、房源介紹：
面積信息：150--3000㎡，多種類型，裝修狀況房源,分布廣；
裝修情況： 精裝修，可分割，戶型多樣，多種選擇
客梯數(shù)量： 8個(gè)
免租時(shí)間： 面議
看房時(shí)間： 隨時(shí)可看
三、配套介紹：
1) 交通：
周邊有深圳深圳市南山區(qū)深南大道科興路11號(hào)深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2) 周邊配套：
（1）餐飲： 肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學(xué)科興苑店)、BreadTalk面包新語(yǔ)等
（2）： 哆池咖啡(科技園店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）銀行： 華夏銀行、包商銀行股份有限公司（深圳科技園支行）、上海浦東發(fā)展銀行24自助銀行(東方科技大廈西南)等

園區(qū)介紹：
類型信息
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛(ài)普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開(kāi)間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供　　水：市政
電話接口：預(yù)留
空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個(gè)員工餐廳
車(chē)　　位：2010個(gè)
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點(diǎn)：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點(diǎn)：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號(hào)線

舒適辦公：
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。

科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬(wàn)平方
3、樓盤(pán)高度：196.3米
4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
9、停 車(chē) 位：1302個(gè)
10、開(kāi) 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學(xué)園交通指引
科興科學(xué)園北門(mén)附近的公交站:
長(zhǎng)園新材、科苑立交南、科苑北、萬(wàn)和制藥、海能達(dá)大廈、清華信息港、海能達(dá)大廈、北環(huán)朗山二號(hào)路口、科苑北、深圳軟件園、科苑北環(huán)立交1、科苑北環(huán)立交、科苑北環(huán)立交2、清華信息港、萬(wàn)基、科華路。
科興科學(xué)園北門(mén)附近的公交車(chē):
B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、機(jī)場(chǎng)8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路環(huán)線、237路、B683路等。
http://bali-rainbows.com