中信國(guó)際大廈，風(fēng)景里的建筑——SOM
深圳中信國(guó)際大廈位于深圳·福田·深南中路2001號(hào)，占地7,844.9平方米，總高248米，共52層，為深南大道旁全新層寫字樓.
中信國(guó)際大廈由美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì)，以“風(fēng)景里的建筑，園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念，打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇
中信國(guó)際大廈的整體造型以簡(jiǎn)單的幾何線條構(gòu)成，細(xì)部精致、比例合理、時(shí)尚特、大氣實(shí)用。它摒棄一切純粹為造型而設(shè)計(jì)的多余構(gòu)件，采用水晶般光潔并富有現(xiàn)代感的隱框玻璃幕墻，簡(jiǎn)潔明快、通透輕盈、高雅挺拔，體現(xiàn)了本項(xiàng)目的主題“簡(jiǎn)潔方正”
中信國(guó)際大廈的玻璃幕墻采用淡藍(lán)色調(diào)，讓高聳入云的建筑與藍(lán)天渾然一體。其簡(jiǎn)約的線條典雅的基調(diào)，與不遠(yuǎn)處體形豐富色彩鮮艷的市民中心形成了強(qiáng)烈的對(duì)比。其頂部進(jìn)行特殊的處理，突出中信國(guó)際大廈“深圳天際線”的形象。中信國(guó)際大廈的層大堂的和3-4F轉(zhuǎn)換層大堂高達(dá)10米，寬敞通透，盡顯寫字樓的大氣
平面布局方面，核心筒布置于大廈的中部，柱網(wǎng)為9米×9米；玻璃幕墻按1米的現(xiàn)代辦公模數(shù)分格
城市燈塔
中信國(guó)際大廈玻璃幕墻采用雙銀中空Low-E玻璃，隔熱效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效減少光污染。幕墻外框上加裝高密度的LED燈，形成了四面巨幅樓體熒幕，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、動(dòng)態(tài)與靜態(tài)、功能與藝術(shù)、整體與局部相結(jié)合，成為深圳市標(biāo)志性的“城市燈塔”
的商業(yè)配套
商業(yè)裙樓以餐飲為主，并配有美發(fā)、健身、舞蹈培訓(xùn)等多種業(yè)態(tài)主體。3-4F空中轉(zhuǎn)換大堂配有休閑咖啡廳，48F、49F還配有會(huì)議室
開發(fā)商：中信
交付日期：2023年6月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：約100,000㎡
商業(yè)面積：約30,000m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2504-3479m2
樓高：248米
樓層：地上52層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、2 4小時(shí)冷卻水系統(tǒng)
停車位：約752個(gè)，位于B1-B4層
中信國(guó)際大廈產(chǎn)品指標(biāo)
樓宇高度：約248m
總 層 數(shù)：地上52層，地下4層
辦公面積：約100,000㎡
商業(yè)面積：約30,000m²
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2504-3479m²
標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板
大堂面積：約1600m²
大堂層高：約10.2m（空中大堂）
電梯系統(tǒng)：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：
空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、2 4小時(shí)冷卻水系統(tǒng)
空調(diào)時(shí)間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)
物業(yè)費(fèi)用：33元/m²（含空調(diào)）
停車位數(shù)：約752個(gè)，位于B1-B4層
停 車 費(fèi)：60元/天，1200元/月

01）中信國(guó)際大廈產(chǎn)品指標(biāo)
樓宇高度：約248m
總 層 數(shù)：地上52層，地下4層
辦公面積：約100,000㎡
商業(yè)面積：約30,000m²
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2504-3479m²
標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板
大堂面積：約1600m²
大堂層高：約10.2m（空中大堂）
電梯系統(tǒng)：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：
空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、冷卻水系統(tǒng)
空調(diào)時(shí)間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)
物業(yè)費(fèi)用：33元/m²（含空調(diào)）
停車位數(shù)：約752個(gè)，位于B1-B4層
停 車 費(fèi)：60元/天，1200元/月
02）項(xiàng)目亮點(diǎn)
【中心簇?fù)?，大?公里精粹】
中信國(guó)際大廈，屹立福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環(huán)繞，成就企業(yè)的總部?jī)?yōu)選。
【雙地 鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】
兩條地 鐵線：B1層無縫接駁地 鐵1號(hào)線/6號(hào)線科學(xué)館站，周邊30余條公交線路；
主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道，貫通全城；
樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；
雙機(jī)場(chǎng)：暢達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，經(jīng)密集航線通往各地。
【248m美學(xué)】
中信國(guó)際大廈，以聚力合作的設(shè)計(jì)理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面
【3萬㎡精品商業(yè)】
約3萬㎡精品商業(yè)，圍繞精英社交場(chǎng)，總部會(huì)客廳，打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺(tái)。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)
【云端配套空間】
薈萃運(yùn)動(dòng)中心、共享空間、會(huì)議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求
【特色空中餐廳】
匯聚各地美食風(fēng)味，商務(wù)能量，提升人才幸福感
【6大空中花園】
項(xiàng)目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態(tài)盛景
【綠色辦證】
踐行國(guó)際綠色辦公理念，榮獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)(2021年)等殊榮。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個(gè)享譽(yù)的建筑設(shè)計(jì)單位傾心打造，匠心砥礪佳筑。
【仲量聯(lián)行服務(wù)】
引入五大行之一仲量聯(lián)行（JLL）物業(yè)管家，為項(xiàng)目量身定制國(guó)際化的多元服務(wù)與體驗(yàn)。
03）【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
約4.5m層高設(shè)計(jì)，彰顯名企風(fēng)范
建筑的實(shí)質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù)，約4.5m層高設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)開闊的商務(wù)辦公空間。
約10.2m挑高空中大堂，私享名企商務(wù)格局
奢闊空中大堂，打造闊綽、敞亮的商務(wù)形象，營(yíng)造廣闊的空間儀式感，企業(yè)實(shí)力不彰自顯。
目的層派梯+充足車位，卓越商務(wù)效率
21部全進(jìn)口日立電梯，高梯速約8米/秒，目的層派梯系統(tǒng)，平均等候時(shí)間約35秒。約752席車位，智能停車系統(tǒng)通行。
約克VAV中央空調(diào)+特靈新風(fēng)系統(tǒng) 
中央空調(diào)自動(dòng)調(diào)整變風(fēng)量空氣質(zhì)量，分區(qū)溫控。光離子凈化系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)，殺毒，空氣清新健康。
04）【信城OS+商務(wù)服務(wù)】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信鏈政企、信臻商務(wù)、信優(yōu)服務(wù)、信雅社群信悅生活五大內(nèi)容系統(tǒng)，服務(wù)總部企業(yè)，全面賦能企業(yè)發(fā)展。

中信國(guó)際大廈
200-20000㎡招租
深南路排物業(yè)
寫字樓限時(shí)特惠招租
面積：200-1900-20000㎡
價(jià)格：面議
開發(fā)商：中信
項(xiàng)目占地面：7844.9㎡
項(xiàng)目建筑面積：163174㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約100,000㎡
高度：52層（地下4層）/248m
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2504-3479m2
使用率：62.5%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：約752個(gè)，位于B1-B4層，60元/天，1200元/月
特色配備：九方購(gòu)物中心、賽格廣場(chǎng)、世紀(jì)匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫(yī)等
公園：147萬平米的城市生態(tài)走廊-中心公園
【樞紐】：項(xiàng)目離福田口岸八8分鐘車程
福田高鐵站5分鐘車程
到深圳北20分鐘車程
寶安機(jī)場(chǎng)30分鐘車程
地 鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站C出口300米步行距離
1公里內(nèi)覆蓋地 鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及七號(hào)線華強(qiáng)南站
11號(hào)線延長(zhǎng)線規(guī)劃路上海賓館站

中信國(guó)際大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介 中信國(guó)際大廈基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：中信國(guó)際大廈
總建筑面積：103000平方米
商業(yè)群樓面積：約30,000m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：約2504-3479m2
樓高：約248米
樓層：地上52層、地下4層
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：
建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、2 4小時(shí)冷卻水系統(tǒng)
開發(fā)商：中信
項(xiàng)目地址：深圳·福田·深南中路2001號(hào)
中信國(guó)際大廈理由
1、中信國(guó)際大廈占據(jù)福田商圈優(yōu)越地段、以248米的高度打造層綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度。
2、中信國(guó)際大廈占位城市重心版圖、以層綜合體商務(wù)寫字樓擎動(dòng)區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻(xiàn)角逐世界資本舞臺(tái)
3、中信國(guó)際大廈屹立深南大道之上、擁享地 鐵1/7號(hào)線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國(guó)際交捷、環(huán)球商機(jī)輕松掌握
5、地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行物業(yè)、提供中信國(guó)際大廈管理、為城市精英締造國(guó)際范商務(wù)禮遇
6、中信國(guó)際大廈由國(guó)際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打適、并由217次榮膺建筑工程高獎(jiǎng)的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
7、中信國(guó)際大廈凝聚漢國(guó)四十余年建筑精華、以地上52層,地下4層,248米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市、成為寰球精英的商務(wù)辦公精選之地
8、中信國(guó)際大廈248米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
9、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、中信國(guó)際大廈、44-52層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng)、再次開創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)商務(wù)休閑場(chǎng)地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
10、科技、商務(wù)電梯迅達(dá)電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達(dá)目標(biāo)樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗(yàn)
11、的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實(shí)現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
12、天際會(huì)所、中信國(guó)際大廈48-52、頂層創(chuàng)建天際會(huì)所 SKYCLUE、大型宴會(huì)廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái)。
周邊景觀、中信國(guó)際大廈北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國(guó)電子街”的賽格廣場(chǎng)、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國(guó)香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨
級(jí)10米挑高大堂、彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、簡(jiǎn)約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象
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