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來福士廣場營銷中心|招商中心
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產(chǎn)品描述

深圳來福士廣場開發(fā)商 出租面積200-2000㎡ 管理費(fèi)30元/平米 租金190元/平 來福士廣場租賃中心
來福士全球的第8座地標(biāo)建筑
眾所周知,來福士是具典范性的綜合性地標(biāo),項(xiàng)目所在之處,必定形成一個(gè)城市,來福士的建設(shè)位置也會選在一個(gè)城市的中心地段,配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前,來福士在全球已經(jīng)有9個(gè)項(xiàng)目,其中有8個(gè)在中國,第8個(gè)就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項(xiàng)目,也是南山區(qū)的綜合體項(xiàng)目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)注,光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級的。
交通狀況:鬧中取靜 位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)
2、南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等)
3、主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵:10號線和15號線(規(guī)劃中)
周邊配套:生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園
生活配套齊全
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲:面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等; 學(xué)校:南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。
近9萬平米南山市政公園
凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”,實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。 
建筑理念:簡潔內(nèi)斂 但不失個(gè)性
以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念
建筑上,一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì),已榮獲美國LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個(gè)建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念,并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴立面,簡潔內(nèi)斂,但不失個(gè)性。面向公園面,的波浪形景觀陽臺,使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型,并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工整的線條為主,系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件,創(chuàng)造出簡潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM,高2000CM落地凸窗超大街景資源。
來福士廣場
簡介:深圳來福士項(xiàng)目是由跨國上市房地產(chǎn)公司,它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念,其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置,也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài),在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo),以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù),優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)點(diǎn):優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”,實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目,也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修
來福士廣場營銷中心
業(yè)態(tài)布局合理,彰顯年輕化
以“時(shí)尚活力之城”為初衷而打造的來福士,在總體業(yè)態(tài)布局上,是怎樣彰顯其定位的呢?
來福士購物商場一共分為地下四層,地上五層,從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍,共有近200個(gè),其引進(jìn)了包括多個(gè)首進(jìn)深圳以及市場上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層,主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主,其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動線貫穿南北,出分布的都是人氣餐飲,例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來的探魚、面包武士、遇見小面等特色餐飲,每個(gè)鋪面的裝修都活力和個(gè)性,迎合了年輕人的喜好;中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲,但筆者在就餐時(shí)發(fā)現(xiàn),此處休息區(qū)較少,燈光也偏暗,對于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場間有一條“小吃街”,囊括了丸來玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時(shí),奈雪、gaga鮮語、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場一面,設(shè)置了較多的外擺空間,而下沉廣場則與公園綠道無縫銜接,在此打造休閑輕飲氛圍,與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是,未來此層將無縫接駁地鐵,向來地鐵層都是商家必爭之“勝地”,這無疑是客流量增加的重要因素,而來福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主,以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計(jì),保證了店鋪格局利用化的同時(shí)兼顧了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)感。
國際精品時(shí)尚主要分布在L1層,像主力店CK旗下的:underwear、Jeans、 performance以及時(shí)尚g(shù)uess、new look等較常見的都集中在此;深圳國內(nèi)第二家快時(shí)尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品,以及國內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡約咖啡館“Seesaw Coffee”,安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí);L3層主要以生活家居類和國內(nèi)大眾快時(shí)尚為主,有親民平價(jià)的“熱風(fēng)”、“西遇”,還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場的深圳本土“全棉時(shí)代”、 “LOFT+簡歐”美學(xué)風(fēng)格的個(gè)性人文書店——“西西弗”,筆者平時(shí)也很愛去這間書店,將書籍與咖啡廳結(jié)合,還能買到不少特設(shè)計(jì)的物品。特色餐飲則有來自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”;L4層主要以運(yùn)動為主,有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等,也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”,餐飲有來自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”;L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”,還有在華東地區(qū)的“中國美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園,同時(shí)有一家來自廣州的超人氣排隊(duì)餐廳“祿鼎記”?;▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務(wù)式公寓,得空時(shí)來此閑庭信步,與公園美景相對,與暢談,都是的休閑體驗(yàn)。不過筆者在逛屋頂花園的時(shí)候發(fā)現(xiàn),此處的配套公共設(shè)置有所缺乏,只零星安裝了草坪燈,燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動造成不便,同時(shí)缺乏休閑座椅,降低了此處的使用率。
總體來說,作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀,來福士廣場在商家選擇上,充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體,量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍,業(yè)態(tài)彰顯個(gè)性與年輕化,側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場上的亮點(diǎn),無疑是來福士自身的特色。
來福士廣場營銷中心
深圳來福士廣場簡介
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”,實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
二、項(xiàng)目簡介
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬平米
5,建筑高度:120米
6,寫字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個(gè)停車位
17,車位費(fèi):800元/月
18,交付時(shí)間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層 
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價(jià)格:180--230元 (含稅)
22,實(shí)用率:70%
23,物業(yè)費(fèi):30元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
來福士廣場營銷中心
來福士廣場-南油地標(biāo)建筑(甲.A.級寫字樓)
南山商務(wù)核心區(qū),立體交通.9號線與12號線雙地鐵,9號西延線南油站與項(xiàng)目無縫接駁,2號線蛇口線登良站與項(xiàng)目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園,集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。
二、項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積:31720㎡,大小面積可分割,精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù):8-23層 (低區(qū):8-14F 高區(qū): 16-23F)
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平米
4、使 用 率: 約75%
5、外立面:LOW-E玻璃外墻
6、大堂: 1、高度:22.4M
7、層高: 1、高度:4.5M 2、凈高:2.9㎡
8、電梯: 進(jìn)口日立 數(shù)量:10部 
9、空調(diào):VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理:凱德集團(tuán)自有物業(yè)
三、房源亮點(diǎn):
可租賃主力面積:200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金:170元/㎡/月起(含稅)
管理費(fèi):18元/㎡/月(含空調(diào))
交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn),配置風(fēng)口燈盤合一天花,15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜,**等世界500強(qiáng)一起辦公。
配套信息
學(xué)校:深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小
學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。
幼兒園:童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園
商場:蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場
住宅:雅仕荔景苑、夢想家園、深藍(lán)季節(jié)
:蛇口聯(lián)合、南油、南山
銀行:中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀
行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲蓄。
餐飲:湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓
其他:青青世界、海上世界、大南山運(yùn)動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部
公 園:南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園
小區(qū)地址:南海大道與登良路交匯處
地鐵路線:9號線南油西站(西延)、南油站(西延)、南山書城站(西延)、10號線、15號線
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