明星科技企業(yè)匯聚
一站式生態(tài)辦公生活
硬件辦公配置
【科興科學園一期】
出租樓棟：A B C棟
出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合
裝修：毛坯+精裝修
租金：175-180元/㎡（含稅）！
管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月
空調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使用率：約80%
標準層面積：1800-2200㎡
層高：3.9m，凈層高2.7m
【科興科學園二期】
出租樓棟：D棟1/2/3號樓
出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
裝修：毛坯+精裝修
租金：195-238元/㎡含稅起
管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月
空調：分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調
使用率：約75%
標準層面積：約3000㎡
層高：4.3m ，凈高2.9m
交付標準：網格地板+公共區(qū)精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現(xiàn)樓交付
??科興科學園基本參數
大堂高度：11m；面積
層    高：4.3m；凈高2.9m
空    調：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使 用 率：約80%
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業(yè)體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應俱全）
電    梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）速度達到6m/s
物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務有限公司
開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司
地    址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號
交付標準：網格地板+公共區(qū)精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現(xiàn)樓交付

科興科學園
項目簡介：科興科學園位于南山科技園中區(qū)，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五百強AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個國際級多功能會議廳;雙首層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟?，F(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業(yè)費：14.5元/平/月
24，空調費：計流量 （開放）

科興科學園樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方）。
科興科學園三期科技之芯昭示未來
2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。

科興科學園
一， 項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00㎡
4，建筑面積：230000.00㎡
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000㎡
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：電信
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業(yè)費：14.5元/平/月
24，空調費：計 （開放）
科興科學園
 科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
 科興科學園項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，
配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二，項目配套
會議中心配套：
 科興科學園項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
科興科學園配套介紹： 
1)交通： 
周邊有南山區(qū)深南大道科興路11號深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2)周邊配套： 
（1）餐飲：肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學科興苑店)、BreadTalk面包新語等
（2）：哆池咖啡(科技園店)、Cafe"DeFlora、maggie"sclub等
（3）銀行：華夏銀行、包商銀行股份有限公司（科技園支行）、浦東發(fā)展銀行24自助銀行(科技大廈西南)等
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