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寶安區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心物業(yè)處|物業(yè)管理處
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產(chǎn)品描述

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心 區(qū)域寶安新安 出租面積125-300-1750㎡ 租金價格124-140元/㎡ 建筑高度/層數(shù)128米/27層 標(biāo)準(zhǔn)層面積1600-1700㎡ 物業(yè)費(fèi)12.8元/㎡ 使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目簡介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍,鄰近5號線興東站,原名中糧創(chuàng)芯公園,是大悅城控股旗下的一個中小型工改工【M1改M0】項目(中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元),占地面積約2.4萬㎡,研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬㎡,配套宿舍約3.5萬㎡,配套商業(yè)約5700㎡,可分割轉(zhuǎn)讓,土地使用年限50年,容 積率5.9,與海智云谷項目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目由5棟塔樓組成, 1#為高128米的寫字樓,2至4#為4.5米層高設(shè)計為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房,5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬㎡,總建面約14.22萬㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū),占地2.41萬平米,總建面18.8萬平米,是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項目名稱:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域:寶安 新安
物業(yè)類別:寫字樓
占地面積:24100㎡
建筑面積:188689.5㎡
物業(yè)公司:中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率:5.90
綠 化 率:30.02%
開發(fā)商:中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
項目地址:寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
寶安區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心物業(yè)處
在尖崗山創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,就有一個專為新興企業(yè)打造的新型園區(qū)——中糧創(chuàng)芯公園。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:
面積:大小面積都有,整層1700㎡;
Price:120/㎡;
樓層:高中低區(qū)都有;
裝修:毛坯、精裝都有
層高:寫字樓4.2m,凈高3m;
使用率:辦公70—75%;
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;
空調(diào)費(fèi):計流量(工作日早8晚7,加班及周末另計)
停車費(fèi):500/月卡;
車位數(shù):925個;
樓層:地上27層,地下3層;
高度:128m;
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡
總建面:18.8萬㎡,其中辦公面積4.1萬㎡;
入伙:2019年底
開發(fā)商:中糧地產(chǎn);
用地面積:2.4萬㎡;
物業(yè)管理:中糧物業(yè);
電梯:9部;大堂:10米;
網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營商均可接入;
幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全
寶安區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心物業(yè)處
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬㎡,總建面約14.22萬㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:
面積:大小面積都有,整層1700㎡;
Price:120/㎡;
樓層:高中低區(qū)都有;
裝修:毛坯、精裝都有
層高:寫字樓4.2m,凈高3m;
使用率:辦公70—75%;
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;
空調(diào)費(fèi):計流量(工作日早8晚7,加班及周末另計)
停車費(fèi):500/月卡;
車位數(shù):925個;
樓層:地上27層,地下3層;
高度:128m;
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡
總建面:18.8萬㎡,其中辦公面積4.1萬㎡;
入伙:2019年底
開發(fā)商:中糧地產(chǎn);
用地面積:2.4萬㎡;
物業(yè)管理:中糧物業(yè);
電梯:9部;
大堂:10米;
網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營商均可接入;
幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營穩(wěn)定安全
寶安區(qū)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心物業(yè)處
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級寫字樓開發(fā)商直租
出租面積:124-270-1700-5000㎡
租金:毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù):128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1600-1700㎡
層高:4.2米凈高3米
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào):VRV中央空調(diào)/計流量
停車位:925個
項目地址:深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍,鄰近5號線興東站,原名中糧創(chuàng)芯公園,是大悅城控股旗下的一個中小型工改工【M1改M0】項目(中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元),占地面積約2.4萬㎡,研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬㎡,配套宿舍約3.5萬㎡,配套商業(yè)約5700㎡,可分割轉(zhuǎn)讓,土地使用年限50年,容 積率5.9,與海智云谷項目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目由5棟塔樓組成, 1#為高128米的寫字樓,2至4#為4.5米層高設(shè)計為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房,5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目于2017年取得2/3/4/5#的預(yù)售許可證,按照公寓模式進(jìn)行推售,宣傳大灣區(qū)+大前海規(guī)劃概念,突顯區(qū)位、交通、配套等優(yōu)勢,并通過多種渠道銷售,相關(guān)政策限制。用于公寓出售的共四棟(單價三萬七至四萬,目前已經(jīng)基本)。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目在產(chǎn)業(yè)招商與營銷策略等方面,有不少可供我司借鑒的地方,作為近期開園的同類型案例,中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心充分利用大悅城控股母公司中糧集團(tuán)核心主業(yè)的優(yōu)勢,讓食品安全(深圳)創(chuàng)新中心初步確定中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心,未來號稱打造成為食品領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新中心,以此進(jìn)行宣傳,并與項目所在的寶安區(qū)政府相關(guān)部門積聯(lián)系。開園活動以“灣區(qū),芯悅未來”為主題,邀請政府、公司、產(chǎn)業(yè)客戶代表,以及合作伙伴代表出席,成立大悅城控股華南大區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心園區(qū)亦做好相應(yīng)的氛圍包裝,尤其值得注意,該項目把尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的大立牌設(shè)置于項目,對于提升項目整體地位有積作用,且與政府規(guī)劃宣傳實現(xiàn)共贏,若創(chuàng)智云城能將留仙洞總部基地與西麗湖國際科教城的精神堡壘設(shè)置于項目上,則可名正言順取得政府規(guī)劃認(rèn)可與宣傳口碑,其他項目亦然。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目于低樓層專門打造COFCO Fantasy聯(lián)合辦公空間,其中設(shè)置有150人多功能路演廳,可以舉辦多種活動,特別可為政府相關(guān)部門組織政策宣講、培訓(xùn)等活動提供場地,有利于取得相關(guān)部門的支持,以及帶動相關(guān)企業(yè)與機(jī)構(gòu)入駐園區(qū)。
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