皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心
一， 項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，,用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺(tái)消防梯，停車場穿梭梯2臺(tái)（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個(gè)停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月
20，交付時(shí)間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價(jià)格：280--430元 （含稅）
24，實(shí)用率：68%
25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)
二，項(xiàng)目配套
項(xiàng)目自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，
交通：地鐵1號線與4號線交匯處《會(huì)展中心站》，

一、項(xiàng)目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。
項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象，為深圳兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二、交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸，雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等。
地鐵1號線貫穿，還有地鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵福田站（籌建中）。
三、配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。 
超商：中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）。
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局。

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、綠色寫字樓發(fā)展。
網(wǎng)絡(luò)：光纖
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時(shí)間：2011年12月
入伙時(shí)間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號

皇庭中心大廈
項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎(jiǎng)地區(qū)年度寫字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、、簡潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會(huì)呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感，公開、透明外立面與商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計(jì)靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實(shí)
商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實(shí)對比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動(dòng)性。
皇庭中心大廈
項(xiàng)目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來，商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“”的造型并不會(huì)顯得出眾，而是會(huì)被淹沒其中。于是，城市需要一個(gè)簡約
皇庭中心入駐企業(yè)
隨著金融集聚效應(yīng)的持續(xù)增強(qiáng)，深圳福田金融商務(wù)區(qū)正在吸引越來越多的國內(nèi)外大型企業(yè)總部選址布局。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域匯集了3800多家企業(yè)，其中總部企業(yè)數(shù)量達(dá)342家，500強(qiáng)企業(yè)約98家。以銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、信托、投資等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)為主的金融業(yè)構(gòu)成了該區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場的主導(dǎo)力量。
在此前發(fā)布的《商務(wù)中心區(qū)藍(lán)皮書：中國商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報(bào)告No.3(2016-2017)》中，深圳福田金融商務(wù)區(qū)GDP和稅收產(chǎn)出分別位居全國位。這也反映福田作為全市金融中心、資本交易中心和智能服務(wù)高地的地位更加明顯。
位于福田金融商務(wù)區(qū)內(nèi)，皇庭中心自面市以來，受到市場的關(guān)注，5月至今已吸引十余家企業(yè)簽約進(jìn)駐。日前，中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司深圳分公司、特斯拉T esla、上海國際信托有限公司、東旭藍(lán)天、湘財(cái)證券股份有限公司、廣州證券股份有限公司、金悅軒集團(tuán)等7家企業(yè)也正式宣布加入皇庭中心。
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