房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵：寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交：寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權類型：寫字樓
產(chǎn)權年限：40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費：20.0/平方米*月

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡架空地板
銷售狀態(tài)：熱銷中……
層      高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2019.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
：37本證
層    數(shù)：兩層（4.5-5.1米層高）
面    積：3560平方米（送1400平天臺花園， 400平室內(nèi)中廳，自帶地下車庫）
出    售：5.6億元
產(chǎn)    權：2014到2054年，共40年產(chǎn)權。
交    通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，寶安區(qū)正對面，未來的匯集之地。
二、項目特點：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業(yè)優(yōu)
勢，商務物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級
版，預計3年內(nèi)建設完成。

前海寶中時代廣場（前海卓越時代廣場）
項目詳情：
容積率:8.5
面積:180524.95平方米
占地面積:22724.76平方米
物業(yè):物業(yè)
建筑類型:高層（12~30層）、超高層（30層以上）
開發(fā)商:地產(chǎn)
樓盤地址:寶安中心寶華路與海天路交匯處西南角（附近）

前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務藝術街區(qū)，作為網(wǎng)紅孵化地，已陸續(xù)簽約進駐多家商店，開業(yè)人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪，即買即用即出租，全時不打烊運營；
1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利：項目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費力疊加優(yōu)勢，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利：“開發(fā)+運營”有**，為商業(yè)培育期打下堅實基礎，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類別： 標準寫字樓,綜合體 
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
產(chǎn)權年限：40年
開發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率： 6.00
標準層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720?！就＼囄幻枋觥抗?20個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
周邊設施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
http://bali-rainbows.com