明星科技企業(yè)匯聚
一站式生態(tài)辦公生活
硬件辦公配置
【科興科學(xué)園一期】
出租樓棟：A B C棟
出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合
裝修：毛坯+精裝修
租金：175-180元/㎡（含稅）！
管理費(fèi)：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月
空調(diào)：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)
使用率：約80%
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800-2200㎡
層高：3.9m，凈層高2.7m
【科興科學(xué)園二期】
出租樓棟：D棟1/2/3號(hào)樓
出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
裝修：毛坯+精裝修
租金：195-238元/㎡含稅起
管理費(fèi)：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月
空調(diào)：分戶計(jì)量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)
使用率：約75%
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡
層高：4.3m ，凈高2.9m
交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來，打造國際商務(wù)速，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
類 型：寫字樓()
地 址：深圳市南山區(qū)科苑路15號(hào)（距離羅寶線深大1105米）
日租金均價(jià)：6.5 元/㎡·天
物業(yè)管理費(fèi)：14,。5元/㎡·月
車位月租金：500元/月
科興科學(xué)園郵編：518057
總樓層：18層
客梯數(shù)：06部
竣工時(shí)間： 1998年11月

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設(shè)計(jì)：
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。
地理位置：
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
10分鐘連接深圳灣口岸；
科興科學(xué)園
15分鐘瞬達(dá)福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國際機(jī)場(chǎng)。
舒適辦公：
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
停車位：2000余個(gè)。
會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善,是由全球設(shè)計(jì)公司AECOME打造的園林景觀。
科興科學(xué)園樓盤參數(shù)：
總建筑面積：230000
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2600
總樓層：30層
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米
大堂層高：16米
客梯數(shù)：80部
貨梯數(shù)：3部
車位配置：地上10個(gè)，地下2000個(gè)
車位月租金：400/月
空調(diào)類型：半集中式中央空調(diào)
空調(diào)開放時(shí)間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30
物業(yè)管理費(fèi)：12.6元/平米?月
類 型：創(chuàng)意園區(qū)(寫字樓）
安防系統(tǒng)： 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
周邊設(shè)施
科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。

科興科學(xué)園樓盤簡(jiǎn)介 
1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
3、科興科學(xué)園三期位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)
9、停 車 位：1302個(gè)
10、開 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角， 建設(shè)用地面積 24500 平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計(jì)容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設(shè)備用房）。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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