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深圳南山南油來福士廣場物業(yè)招商部|南山南油寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

深圳來福士廣場開發(fā)商 出租面積200-2000㎡ 管理費30元/平米 租金190元/平 來福士廣場租賃中心
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號,更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置,以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木,訴說著科學(xué)技術(shù)對人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場,以簡潔的設(shè)計語言將格調(diào)與功能結(jié)合,用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置
不僅如此,深圳來福士廣場的建筑設(shè)計充分尊重公園界面和城市界面,因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設(shè)計理念。近10萬平米南山購物公園,于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園,打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此,猶如身處自然氧吧,緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色,已獲得美國綠色建筑會LEED金級預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場所通過室內(nèi)外空氣流通,有機(jī)混合日光和新鮮空氣,減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一,有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)(VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)),可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化,自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項設(shè)計可以滿足全天候供冷、實現(xiàn)分戶計量、降低空調(diào)運行費用30%-40%。智慧辦公,代表的不僅是效率,更是效益的承載者。
深圳來福士廣場項目概況
開盤時間:2012年底開盤 
入住時間:2013年底
建筑形式:塔樓高層 
裝修情況:簡裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米 
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無資料
物業(yè)公司:凱德置地
物業(yè)類型:住宅 
施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
深圳南山南油來福士廣場物業(yè)招商部
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號,更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置,以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木,訴說著科學(xué)技術(shù)對人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場,以簡潔的設(shè)計語言將格調(diào)與功能結(jié)合,用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體,還將依托凱德星平臺,打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來,通過凱德星積分,在來福士辦公的,可以享用雅詩閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施,享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場項目信息
1、可租賃總面積:31720㎡,大小面積可分割,精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù):8-23層 (低區(qū):8-14F 高區(qū): 16-23F)
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平米
4、使 用 率: 約75%
5、外立面:LOW-E玻璃外墻
6、大堂: 1、高度:22.4M
7、層高: 1、高度:4.5M 2、凈高:2.9㎡
8、電梯: 進(jìn)口日立 數(shù)量:10部
9、空調(diào):VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理:凱德集團(tuán)自有物業(yè)
深圳南山南油來福士廣場物業(yè)招商部
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米,總建筑面積39萬平方米,其中地上建筑面積23萬平方米,預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計,涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等,與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
項目一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計將于2012年推出市場,深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
二、項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬平米
5,建筑高度:120米
6,寫字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個停車位
17,車位費:800元/月
18,交付時間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價格:180--230元 (含稅)
22,實用率:70%
23,物業(yè)費:30元/平/月(含空調(diào)費)
深圳南山南油來福士廣場物業(yè)招商部
來福士廣場-南油地標(biāo)建筑(甲.A.級寫字樓)
南山商務(wù)核心區(qū),立體交通.9號線與12號線雙地鐵,9號西延線南油站與項目無縫接駁,2號線蛇口線登良站與項目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園,集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能與一身的“都市客廳”。
二、項目信息
1、可租賃總面積:31720㎡,大小面積可分割,精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù):8-23層 (低區(qū):8-14F 高區(qū): 16-23F)
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平米
4、使 用 率: 約75%
5、外立面:LOW-E玻璃外墻
6、大堂: 1、高度:22.4M
7、層高: 1、高度:4.5M 2、凈高:2.9㎡
8、電梯: 進(jìn)口日立 數(shù)量:10部 
9、空調(diào):VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理:凱德集團(tuán)自有物業(yè)
三、房源亮點:
可租賃主力面積:200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金:170元/㎡/月起(含稅)
管理費:18元/㎡/月(含空調(diào))
交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn),配置風(fēng)口燈盤合一天花,15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜,**等世界500強(qiáng)一起辦公。
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心,南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米,總建筑面積39萬平方米,其中地上建筑面積23萬平方米,預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計,涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等,與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計將于2012年推出市場,深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目,也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
項目概況
開盤時間:預(yù)計2012年底開盤 入住時間:預(yù)計2013年底
建筑形式:塔樓高層 
裝修:簡裝修
規(guī)劃面積:53725.0平方米 
建筑面積:390000.0平方米
容積率:6.5 綠化率:25.0%
開發(fā)商:凱德置地 銷售代理:暫無資料
物業(yè)公司:凱德置地 物業(yè)費: 待定
規(guī)劃戶數(shù):暫無資料 朝向:暫無資料
物業(yè)類型:住宅 施工單位:中鐵建工 中建三局
售樓處地址:南山區(qū)南海大道與登良路交匯處
樓盤:創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國際化社區(qū)
項目介紹:項目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程,其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分,由商務(wù)公寓,由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開工,計劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場,由購物廣場、國際甲A寫字樓,雅詩閣酒店式服務(wù)公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳",實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
建筑設(shè)計單位:英國BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計單位:GrantAssociates
銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行
商場:海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪
餐飲:永和大王、面點王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓
學(xué)校:南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)
其他:南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場
公交路線:附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場10線、B727路、B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
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