深圳來福士廣場辦公樓全球招租 Amazon等名企進駐
 5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開發(fā)的深圳外資綜合體項目——深圳來福士廣場，成功舉辦“樂享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會。凱德中國華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國來福士（專題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來福士廣場副總經(jīng)理安石晞以及來自國際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動招租工作以來，深圳來福士廣場辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹凱麟等在內(nèi)的國際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺祝酒為深圳來福士廣場獻上祝福
凱德中國華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項目開發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來福士。深圳來福士廣場是華南的首座，也是深圳一個由外商投資開發(fā)和運營的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來福士，將國際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進駐，更進一步展示了深圳來福士廣場國際甲級辦公樓的特魅力和租戶的認可，同時，商場眾多國際商家的亮相，體現(xiàn)了來福士所帶來的強勁驅(qū)動力。來福士也將為企業(yè)的未來帶來更多的商務(wù)空間和發(fā)展?！?br/>凱德中國華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項目開發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟區(qū)環(huán)抱之中的深圳來福士廣場，其效應(yīng)和對城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進行，為城市商務(wù)精英營造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來福士廣場辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營造非凡商務(wù)氛圍；自動化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計，平均等候時間不超過30秒，同時單梯的服務(wù)面積不超過4000平方米，細節(jié)設(shè)計彰顯企業(yè)實力和經(jīng)典商務(wù)；標準層面積約2000平方米，使用率高達約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學(xué)技術(shù)對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設(shè)計語言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設(shè)計充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設(shè)計理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預(yù)認證。室內(nèi)辦公場所通過室內(nèi)外空氣流通，有機混合日光和新鮮空氣，減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運營成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項設(shè)計可以滿足全天候供冷、實現(xiàn)分戶計量、降低空調(diào)運行費用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場辦公樓外景圖
凱德集團于1994年進入中國，經(jīng)過20余年的發(fā)展，已在中國51座城市運營超過160個項目。目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元幣。
集團于2006年進入華南市場，包括深圳來福士項目，至今已累計開發(fā)40個項目，包括10個住宅項目、8個購物中心、19座服務(wù)公寓、1座來福士廣場和2個綜合開發(fā)項目，涵蓋住宅、商場、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。
深圳來福士廣場匯集了擁有EVISU KURO系列立空間的復(fù)合式、華南美國潮牌Been Trill以及豐富的國際時尚潮流品牌：Calvin  Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，給深圳的潮流生活樹立起全新風(fēng)向標。在餐飲業(yè)態(tài)方面，有把潮汕大排檔搬進購物中心的南山潮汕小廚、深圳懷舊網(wǎng)紅打卡圣地昔食記以及國際美食莆田菜館、Blue Frog等，滿足了青年潮流人群對商業(yè)體驗的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等歡聚小資網(wǎng)紅輕餐則滿足了年輕人的社交需求。地鐵快速、準時的優(yōu)勢將為廣大深圳市民前往深圳來福士廣場購物休閑帶來極大的便利，為了吸引地鐵9號線延長線的新興消費群體，商場對整體業(yè)態(tài)組合和品牌結(jié)構(gòu)進行了提前布局，引入了人氣餐飲品牌蔡瀾港式點心、費大廚、蛙來噠、六本堂炭燒酒廠等更豐富的餐飲業(yè)態(tài)，以此來適應(yīng)地鐵新興客群快節(jié)奏、生活化的消費需求。此外，華為3.5新形象店和NOME黑金店也將在年底迎來開業(yè)，這將進一步豐富商場數(shù)碼和家居生活業(yè)態(tài)，滿足消費者和一站式的多元購物休閑體驗。這些多元的業(yè)態(tài)就如這座“全能寶藏Mall”內(nèi)的一個個寶物，給商場消費者帶來挖寶般的驚喜，也讓深圳來福士廣場成為地鐵9號線沿線可能的商業(yè)地標。
深圳來福士廣場位于深圳南山中心地帶，自身舒適的格局設(shè)計和功能化的業(yè)態(tài)空間打造都是吸引消費者參與其中的重要因素。實現(xiàn)與地鐵9號線西延線的無縫對接后，未來商場將繼續(xù)聚焦“潮流”與“活力”，在業(yè)態(tài)方面秉承精選理念，以城市首店/新概念店/高顏值店為導(dǎo)向，同時引入年輕人喜愛的餐飲品牌，利用餐飲比重的提升打造更加完整的消費鏈條。另一方面，通過引領(lǐng)青年潮流文化的線下活動賦能場景，形成用戶與商業(yè)空間之間持續(xù)的良性互動，為有個性化潮流需求的年輕人搭建一個追求精神享受、輕松自由、溝通交流的“全能寶藏Mall”，為深圳都市活力生活賦新添彩。
凱德集團是的大型房地產(chǎn)集團，于2006年進入華南市場，至今已累計開發(fā)超過50個項目，擁有住宅12個、服務(wù)公寓34個、購物中心4座，商業(yè)綜合體2座、來福士廣場1座、產(chǎn)業(yè)園區(qū)1座及城鎮(zhèn)開發(fā)2座，涵蓋住宅、商場、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。深圳作為國家全球城市是凱德投資和發(fā)展的重中之重，凱德已在深打造了包括深圳來福士廣場、公園道、公園一號、深圳雅詩閣來福士廣場服務(wù)公寓在內(nèi)的一系列代表項目。

深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修

項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標準層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實用率：70%
23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）

深圳來福士廣場
深圳來福士廣場不僅是城市的商務(wù)符號，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學(xué)技術(shù)對人類生活的影響以及當代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設(shè)計語言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
深圳來福士廣場3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業(yè)態(tài)。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。
深圳來福士廣場項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標準層面積：2000平米
4、使 用 率： 約75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理：凱德集團自有物業(yè)
深圳地鐵9號線西延線正式通車迎客，由新加坡上市房企凱德集團打造的深圳來福士廣場迎來與地鐵9號線西延線南油站的無縫連接，市民前往休閑購物將更加便捷。開通后，9號線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個城市西部核心區(qū)與福田、羅湖相串聯(lián)，連通深圳的區(qū)域，西延線開通后的9號線全程共計32個站，線路全長36.2公里，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動脈。
凱德旗下深圳來福士廣場與9號線西延線南油站
南油站無縫直達深圳來福士廣場 中心區(qū)位優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)
9號線西延線共設(shè)有10個車站，全長10.8公里，深圳來福士廣場所在的9號線西延線南油站處于南山區(qū)的正，是南山中軸線南海大道的核心，東連后海中心，西達前海中心，南通蛇口，北抵科技園，絕佳的區(qū)位優(yōu)勢堪稱為南山的“車站”。作為9號線西延線的5個換乘站，南油站預(yù)計將在2022年迎來地鐵12號線的開通。本次南油站啟用的 E入站口位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口，該入口實現(xiàn)與深圳來福士廣場無縫直達。
俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，可以看出地鐵的開通對于商業(yè)體來說意味著潛“利”的釋放，對商場的發(fā)展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格局。此次9號線西延線的開通，在方便市民出行的同時，也將帶動地鐵沿線商業(yè)體的升級，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。
地鐵9號線西延線的開通，將減少地面交通對商場的影響，消費者可以通過地鐵無縫直達進入商場，同時隨著南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通行將更加通暢。據(jù)悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過街天橋也將于近期開通，將南海大道東側(cè)與深圳來福士廣場直接連通，更加方便周邊社區(qū)的消費者前往，提升深圳來福士廣場對后海片區(qū)的影響。此外，隨著地鐵沿線各項工程設(shè)施的推進完工，未來地鐵南油站的D入站口也將開啟，消費者不用出地鐵就可直達商場。由此建立起的立體多向的到達方式將為商場注入更多新興的消費人群，使深圳來福士廣場不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢，釋放商業(yè)活力。
探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季
作為亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團——凱德集團（中國）在華南打造的座來福士，深圳來福士廣場一直堅持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時尚兼具品位的新興消費群體，精準洞悉潮流生活，通過舉辦一系列IP首展將*的潮流元素生動釋放，讓消費者時刻保持新鮮感。位于南山中心區(qū)域的深圳來福士廣場仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多的新興消費者體驗其特魅力。相信地鐵9號線延長線的開通，將顯現(xiàn)深圳來福士廣場“全能寶藏Mall”的屬性，原來在深圳南山的中心區(qū)域，有這樣一個集無邊潮流、榜單美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場”。
在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場與地鐵的無縫緊密連接，還未踏入深圳來福士廣場，便可通過掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報上的二維碼，領(lǐng)取“地鐵直通來福士美食券”。地鐵9號線延長線的開通適逢深圳來福士廣場許愿季期間，商場為廣大消費者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時光沙漏，還能探尋分布在商場不同樓層的8處“來福人士”主題插畫創(chuàng)意打卡互動墻，掃碼解鎖“美好即刻，來福人士”活動體驗科技感十足的AR打卡方式。在商場1層的心愿售票機創(chuàng)意互動空間體驗來福士特快，獲得打卡獎勵。每個周末，還能報名參加大型實景劇本游戲，體驗NPC互動綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂燒腦，過足戲癮！商場在許愿季期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購物袋，在零售任意消費或憑任意購物小票即可前往客服臺領(lǐng)取；定制“來福人士的時光罐頭”， 消費滿899元即可領(lǐng)取，數(shù)量有限，先到先得。
不僅如此，商場還在凱德集團數(shù)字化平臺凱德星推出一專屬“禮”遇，99積分起美食券、滿599元贏雅詩閣房券、夢享價-親友團享wishes福利、夢享價-老會員免費享美食、夢享價-地鐵直通美食券領(lǐng)。
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