皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，,用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺(tái)消防梯，停車場(chǎng)穿梭梯2臺(tái)（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個(gè)停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月
20，交付時(shí)間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價(jià)格：280--430元 （含稅）
24，實(shí)用率：68%
25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑天然石材，
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)
二，項(xiàng)目配套
項(xiàng)目自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，
交通：地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯處《會(huì)展中心站》，

深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運(yùn)營的購物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
給你更好的綜合體驗(yàn) 提供會(huì)客消費(fèi)新選擇
這里是金融商務(wù)中心，亦是生活體驗(yàn)中心?；释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開放，為深圳福田CBD的商務(wù)宴請(qǐng)?zhí)峁┝藭?huì)客消費(fèi)新選擇。截至目前，商業(yè)裙樓成功引進(jìn)了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗(yàn)室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內(nèi)外商家，從商務(wù)到生活一應(yīng)俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì)，借助福田CBD金融商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，緊跟時(shí)尚潮流，緊貼消費(fèi)需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！
商管能力多維度發(fā)展 促成新項(xiàng)目迅速成長
近年來，皇庭國際不斷深化轉(zhuǎn)型，深耕主業(yè)，將致力于成為中國的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)綜合解決方案提供商。
商業(yè)運(yùn)營管理作為皇庭國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理主營業(yè)務(wù)，自持運(yùn)營深圳皇庭廣場(chǎng)、重慶皇庭廣場(chǎng)，并不斷拓展新的購物中心運(yùn)營項(xiàng)目?；释H核心商業(yè)項(xiàng)目深圳皇庭廣場(chǎng)2018年商業(yè)升級(jí)改造喜訊不斷，開業(yè)率達(dá)99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場(chǎng)定位為集精品超市、時(shí)尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)為一體的精致社區(qū)購物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場(chǎng)也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結(jié)合完全重構(gòu)的新零售業(yè)態(tài)。
此外，皇庭國際還以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產(chǎn)業(yè)園、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合服務(wù)和自持運(yùn)營服務(wù)。其中，皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國際旗下商業(yè)運(yùn)營的新興力量，旨在將“資本+互聯(lián)網(wǎng)”融入商管行業(yè)，提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)服務(wù)、孵化投資、人工智能化綜合服務(wù)等綜合內(nèi)容，給予項(xiàng)目各具的定位，踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前，皇庭國際旗下包括寫字樓、商場(chǎng)、公寓等不動(dòng)產(chǎn)總體管理面積已經(jīng)超過100萬平方米，已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時(shí)，儲(chǔ)備了多個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目資源，努力形成商業(yè)管理的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、互聯(lián)網(wǎng)化（智能化）。

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。

CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際，皇庭廣場(chǎng)選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時(shí)，皇庭廣場(chǎng)將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設(shè)計(jì)，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個(gè)名副其實(shí)的購物中心。
皇庭中心，共設(shè)六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場(chǎng)層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設(shè)施以及超級(jí)市場(chǎng)。停車來說，地下二層除了建有超過800個(gè)停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會(huì)展中心的地下停車場(chǎng)，那里有超過5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團(tuán)隊(duì)，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場(chǎng)（Elements）成為的購物商場(chǎng)之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師，將皇庭廣場(chǎng)打造成符合國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團(tuán)，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級(jí)酒店經(jīng)營、投資運(yùn)營等，是一家大型綜合集團(tuán)公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場(chǎng)、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場(chǎng)，是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù)，對(duì)深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì)：RTKL（美國）· 景觀設(shè)計(jì)：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時(shí)尚*，包括國際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng)，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級(jí)市場(chǎng)。
B2層——停車場(chǎng)進(jìn)出方便的停車場(chǎng)，提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū)，結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會(huì)、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場(chǎng)位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢(shì)發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一，請(qǐng)聯(lián)系我們獲取招商信息。
皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
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