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深圳南山南油來福士廣場(chǎng)物業(yè)招商部
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產(chǎn)品描述

深圳來福士廣場(chǎng)開發(fā)商 出租面積200-2000㎡ 管理費(fèi)30元/平米 租金190元/平 來福士廣場(chǎng)租賃中心
項(xiàng)目介紹
深圳來福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài),其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米,酒店2.7萬平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程,其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分,由商務(wù)公寓,由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成,現(xiàn)已開工,計(jì)劃于2012年底前入市銷售;二期為深圳來福士廣場(chǎng),由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓,雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成,凱德既是開發(fā)者,也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段,整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
“個(gè)性化”場(chǎng)景與“人性化”細(xì)節(jié)的深度融合
在彰顯“時(shí)尚”和“個(gè)性”方面,來福士廣場(chǎng)從一些細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風(fēng)”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯,與灰色簡(jiǎn)潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強(qiáng)烈撞色對(duì)比,營(yíng)造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛,也吸引了來往的顧客在此停留拍照,格外有趣。廣場(chǎng)上的景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地,“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中,利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進(jìn)行層次搭配,優(yōu)雅簡(jiǎn)潔而無堆砌感,以不遮擋建筑立面為原則,綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場(chǎng)則充分利用地形條件來增加場(chǎng)地的層次感,以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進(jìn)行分割,頗有肌理的“黃金分割” 之意向;背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接,在顏色上使用深淺對(duì)比,賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感,廣場(chǎng)上設(shè)有音樂噴泉,忙碌之余、小憩于此,品一杯香醇咖啡,身靜于此,心亦靜于此。
商場(chǎng)內(nèi)整體裝修風(fēng)格一致而又不失各自特色,消防設(shè)施統(tǒng)一用實(shí)木材質(zhì)幕墻隱藏美化,排氣孔的設(shè)計(jì)形式新穎而美觀,樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計(jì)和擺放都比較合理,而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費(fèi)者的行動(dòng)路線,極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個(gè)電梯都放置了勃勃生機(jī)的盆栽植物,其中有一個(gè)值得一提的細(xì)節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來,筆者探究過后明白了它的用意,由于L1層為半開放層連通室外,將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后,避免了室外冷/暖氣流對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的影響,讓消費(fèi)者始終擁有的購(gòu)物舒適感。
商場(chǎng)內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式,整個(gè)商業(yè)空間因?yàn)樽匀蛔⑷氲墓饩€而變得分外靈動(dòng),遮擋中庭的天窗從各個(gè)角度為游客框出良好的視野,光影變幻趣味迥然;商場(chǎng)內(nèi)流線式的天花及攔河造型,沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間,泛光燈照亮天窗鋁板,提升了空間的渲染力,豐富了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。
深圳南山南油來福士廣場(chǎng)物業(yè)招商部
深圳地鐵9號(hào)線西延線正式通車迎客,由新加坡上市房企凱德集團(tuán)打造的深圳來福士廣場(chǎng)迎來與地鐵9號(hào)線西延線南油站的無縫連接,市民前往休閑購(gòu)物將更加便捷。開通后,9號(hào)線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個(gè)城市西部核心區(qū)與福田、羅湖相串聯(lián),連通深圳的區(qū)域,西延線開通后的9號(hào)線全程共計(jì)32個(gè)站,線路全長(zhǎng)36.2公里,成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動(dòng)脈。
凱德旗下深圳來福士廣場(chǎng)與9號(hào)線西延線南油站
南油站無縫直達(dá)深圳來福士廣場(chǎng) 中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)
9號(hào)線西延線共設(shè)有10個(gè)車站,全長(zhǎng)10.8公里,深圳來福士廣場(chǎng)所在的9號(hào)線西延線南油站處于南山區(qū)的正,是南山中軸線南海大道的核心,東連后海中心,西達(dá)前海中心,南通蛇口,北抵科技園,絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)堪稱為南山的“車站”。作為9號(hào)線西延線的5個(gè)換乘站,南油站預(yù)計(jì)將在2022年迎來地鐵12號(hào)線的開通。本次南油站啟用的 E入站口位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口,該入口實(shí)現(xiàn)與深圳來福士廣場(chǎng)無縫直達(dá)。
俗話說“地鐵一響,黃金萬兩”,可以看出地鐵的開通對(duì)于商業(yè)體來說意味著潛“利”的釋放,對(duì)商場(chǎng)的發(fā)展有極大的積極影響,甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格局。此次9號(hào)線西延線的開通,在方便市民出行的同時(shí),也將帶動(dòng)地鐵沿線商業(yè)體的升級(jí),將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。
地鐵9號(hào)線西延線的開通,將減少地面交通對(duì)商場(chǎng)的影響,消費(fèi)者可以通過地鐵無縫直達(dá)進(jìn)入商場(chǎng),同時(shí)隨著南海大道地面施工的竣工,這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通行將更加通暢。據(jù)悉,南油站E入站口上方的南海大道人行過街天橋也將于近期開通,將南海大道東側(cè)與深圳來福士廣場(chǎng)直接連通,更加方便周邊社區(qū)的消費(fèi)者前往,提升深圳來福士廣場(chǎng)對(duì)后海片區(qū)的影響。此外,隨著地鐵沿線各項(xiàng)工程設(shè)施的推進(jìn)完工,未來地鐵南油站的D入站口也將開啟,消費(fèi)者不用出地鐵就可直達(dá)商場(chǎng)。由此建立起的立體多向的到達(dá)方式將為商場(chǎng)注入更多新興的消費(fèi)人群,使深圳來福士廣場(chǎng)不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢(shì),釋放商業(yè)活力。
探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季
作為亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)——?jiǎng)P德集團(tuán)(中國(guó))在華南打造的座來福士,深圳來福士廣場(chǎng)一直堅(jiān)持“活力之城”的品牌定位,聚焦年輕、時(shí)尚兼具品位的新興消費(fèi)群體,精準(zhǔn)洞悉潮流生活,通過舉辦一系列IP首展將*的潮流元素生動(dòng)釋放,讓消費(fèi)者時(shí)刻保持新鮮感。位于南山中心區(qū)域的深圳來福士廣場(chǎng)仿佛一座亟待前往探索的寶藏,待更多的新興消費(fèi)者體驗(yàn)其特魅力。相信地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的開通,將顯現(xiàn)深圳來福士廣場(chǎng)“全能寶藏Mall”的屬性,原來在深圳南山的中心區(qū)域,有這樣一個(gè)集無邊潮流、榜單美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場(chǎng)”。
在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場(chǎng)與地鐵的無縫緊密連接,還未踏入深圳來福士廣場(chǎng),便可通過掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報(bào)上的二維碼,領(lǐng)取“地鐵直通來福士美食券”。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線的開通適逢深圳來福士廣場(chǎng)許愿季期間,商場(chǎng)為廣大消費(fèi)者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動(dòng)。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時(shí)光沙漏,還能探尋分布在商場(chǎng)不同樓層的8處“來福人士”主題插畫創(chuàng)意打卡互動(dòng)墻,掃碼解鎖“美好即刻,來福人士”活動(dòng)體驗(yàn)科技感十足的AR打卡方式。在商場(chǎng)1層的心愿售票機(jī)創(chuàng)意互動(dòng)空間體驗(yàn)來福士特快,獲得打卡獎(jiǎng)勵(lì)。每個(gè)周末,還能報(bào)名參加大型實(shí)景劇本游戲,體驗(yàn)NPC互動(dòng)綜藝形式,在新沉浸式劇本游戲里歡樂燒腦,過足戲癮!商場(chǎng)在許愿季期間推出兩款定制好禮:定制Wishes購(gòu)物袋,在零售任意消費(fèi)或憑任意購(gòu)物小票即可前往客服臺(tái)領(lǐng)??;定制“來福人士的時(shí)光罐頭”, 消費(fèi)滿899元即可領(lǐng)取,數(shù)量有限,先到先得。
不僅如此,商場(chǎng)還在凱德集團(tuán)數(shù)字化平臺(tái)凱德星推出一專屬“禮”遇,99積分起美食券、滿599元贏雅詩(shī)閣房券、夢(mèng)享價(jià)-親友團(tuán)享wishes福利、夢(mèng)享價(jià)-老會(huì)員免費(fèi)享美食、夢(mèng)享價(jià)-地鐵直通美食券領(lǐng)。
深圳南山南油來福士廣場(chǎng)物業(yè)招商部
深圳來福士廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
深圳來福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,占地面積53,725平方米,總建筑面積逾39萬平方米,整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體,將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”,實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬平米
5,建筑高度:120米
6,寫字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個(gè)停車位
17,車位費(fèi):800元/月
18,交付時(shí)間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層 
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價(jià)格:180--230元 (含稅)
22,實(shí)用率:70%
23,物業(yè)費(fèi):30元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
深圳南山南油來福士廣場(chǎng)物業(yè)招商部
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山南油片區(qū),南海大道與登良路交匯處
2,開發(fā)商:凱德置地
3,用地面積:53,725平米
4,建筑面積:39萬平米
5,建筑高度:120米
6,寫字樓體量:約32000平米
7,樓層:地上23層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2000平米
9,層高:4.5米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:凱德物業(yè)管理有限公司
11,電梯:10部日立電梯
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16,停車位:2021個(gè)停車位
17,車位費(fèi):800元/月
18,交付時(shí)間:2016年11月
19,出租樓層:12層---23層 
20,出租面積段:358--500-1000-1650平等
21,出租價(jià)格:180--230元 (含稅)
22,實(shí)用率:70%
23,物業(yè)費(fèi):30元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
深圳來福士廣場(chǎng)
深圳來福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào),更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置,以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木,訴說著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問題。。深圳來福士廣場(chǎng),以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合,用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術(shù)裝置
不僅如此,深圳來福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面,因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬平米南山購(gòu)物公園,于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園,打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此,猶如身處自然氧吧,緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色,已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過室內(nèi)外空氣流通,有機(jī)混合日光和新鮮空氣,減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一,有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)(VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)),可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化,自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公,代表的不僅是效率,更是效益的承載者。
深圳來福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來福士綜合體,還將依托凱德星平臺(tái),打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來,通過凱德星積分,在來福士辦公的,可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施,享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó),經(jīng)過20余年的發(fā)展,已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過160個(gè)項(xiàng)目。目前,凱德在中國(guó)的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米,管理的總資產(chǎn)超過2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng),包括深圳來福士項(xiàng)目,至今已累計(jì)開發(fā)40個(gè)項(xiàng)目,包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開發(fā)項(xiàng)目,涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。
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