深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"--創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場(chǎng)，深圳來(lái)福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
樓盤名:深圳來(lái)福士廣場(chǎng) 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡(jiǎn)裝修

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)房源亮點(diǎn)：
可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：180元/㎡/月起（含稅）
管理費(fèi)：30元/㎡/月（含空調(diào)）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)，配置風(fēng)口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡(luò)地板。
與亞馬遜，**等世界500強(qiáng)一起辦公。

樓盤特色：創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū)
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開(kāi)工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開(kāi)發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)

“個(gè)性化”場(chǎng)景與“人性化”細(xì)節(jié)的深度融合
在彰顯“時(shí)尚”和“個(gè)性”方面，來(lái)福士廣場(chǎng)從一些細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)和處理上來(lái)滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風(fēng)”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯，與灰色簡(jiǎn)潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強(qiáng)烈撞色對(duì)比，營(yíng)造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛，也吸引了來(lái)往的顧客在此停留拍照，格外有趣。廣場(chǎng)上的景觀設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地，“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中，利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹(shù)種進(jìn)行層次搭配，優(yōu)雅簡(jiǎn)潔而無(wú)堆砌感，以不遮擋建筑立面為原則，綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場(chǎng)則充分利用地形條件來(lái)增加場(chǎng)地的層次感，以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進(jìn)行分割，頗有肌理的“黃金分割” 之意向；背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接，在顏色上使用深淺對(duì)比，賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感，廣場(chǎng)上設(shè)有音樂(lè)噴泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身靜于此，心亦靜于此。
商場(chǎng)內(nèi)整體裝修風(fēng)格一致而又不失各自特色，消防設(shè)施統(tǒng)一用實(shí)木材質(zhì)幕墻隱藏美化，排氣孔的設(shè)計(jì)形式新穎而美觀，樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計(jì)和擺放都比較合理，而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費(fèi)者的行動(dòng)路線，極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個(gè)電梯都放置了勃勃生機(jī)的盆栽植物，其中有一個(gè)值得一提的細(xì)節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開(kāi)來(lái)，筆者探究過(guò)后明白了它的用意，由于L1層為半開(kāi)放層連通室外，將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過(guò)后，避免了室外冷/暖氣流對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的影響，讓消費(fèi)者始終擁有的購(gòu)物舒適感。
商場(chǎng)內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式，整個(gè)商業(yè)空間因?yàn)樽匀蛔⑷氲墓饩€而變得分外靈動(dòng)，遮擋中庭的天窗從各個(gè)角度為游客框出良好的視野，光影變幻趣味迥然；商場(chǎng)內(nèi)流線式的天花及攔河造型，沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間，泛光燈照亮天窗鋁板，提升了空間的渲染力，豐富了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集商場(chǎng)購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場(chǎng)，深圳來(lái)福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
http://bali-rainbows.com