深圳灣科技生態(tài)園概況
本次配租的人才住房為深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目，位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共396套住房。
（一）面向人才供應(yīng)房源共20套，其中二房戶型10套（建筑面積約80㎡）、三房戶型10套（建筑面積約110㎡）；
（二）面向園區(qū)企業(yè)、市總部企業(yè)、南山區(qū)總部企業(yè)具有全日制本科及以上學(xué)歷的在職人才（下稱“在職人才”）供應(yīng)房源共376套，其中單身公寓88套（建筑面積約40㎡）、二房戶型208套（建筑面積約80㎡）、三房戶型80套（建筑面積約110㎡）。
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目
深圳灣科技生態(tài)園項(xiàng)目位于深圳市高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處，共有396套人才住房，分布在1棟B座和D座，產(chǎn)權(quán)單位為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司，現(xiàn)已交付使用。房源具體情況如下：
一、1棟B座、D座單身公寓房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、單桿毛巾架、玄關(guān)柜等。
二、1棟B座、D座兩房和三房為精裝交付，房屋內(nèi)主要裝修配置有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、整體櫥柜、玄關(guān)柜、雙桿毛巾架、載物架、衣鉤、衣柜等。
深圳灣科技生態(tài)園介紹
深圳灣科技生態(tài)園園區(qū)共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態(tài)組成，大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現(xiàn)摩登科技感。園區(qū)囊括了寫字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。
深圳灣科技生態(tài)園是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)為目標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，于2011年正式開(kāi)工，于2014年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設(shè)用地，該項(xiàng)目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合，打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng)、生物類、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū)，成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。
深圳灣科技生態(tài)園坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，筑多功能產(chǎn)城新區(qū)
深圳灣科技生態(tài)園位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和9號(hào)線環(huán)繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達(dá)，另有多條公交線路直達(dá)園區(qū)；臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學(xué)、深圳灣公園等，坐擁周邊商務(wù)、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為了園區(qū)的理想建設(shè)地。
深圳灣科技生態(tài)園占地面積約20萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積121萬(wàn)㎡，總建筑面積約188萬(wàn)㎡，園區(qū)囊括了寫字樓、精品公寓、星級(jí)酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場(chǎng)所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，構(gòu)造了、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。其中研發(fā)類體量約85.29萬(wàn)㎡、辦公體量12.18萬(wàn)㎡、酒店6.09萬(wàn)㎡、公寓11.55萬(wàn)㎡、商業(yè)6.09萬(wàn)㎡以及配套設(shè)施6400㎡。
深圳灣科技生態(tài)園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局，即一條園區(qū)道路和E灣大街為園區(qū)后期規(guī)劃，其余皆為城市道路，同時(shí)將園區(qū)劃分為四個(gè)功能區(qū)域。其中：
一區(qū)包含辦公樓和公寓1-5棟，1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會(huì)所，其余皆為研發(fā)辦公樓；
二區(qū)包含辦公樓和公寓6-9棟，8棟為活力中心、9棟A座為公寓，其余皆為研發(fā)辦公樓；
三區(qū)包含辦公樓和星級(jí)酒店10-11棟，10棟和11棟B座為辦公樓，11棟A座為深圳灣萬(wàn)怡酒店；
四區(qū)12棟為兩座超高層寫字樓建筑，分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成，包含深圳灣萬(wàn)麗酒店和研發(fā)辦公樓。

深圳灣科技生態(tài)園
項(xiàng)目配套
學(xué)校：大學(xué)信息工程學(xué)院、大學(xué)南校區(qū)
酒店：麗雅查爾頓酒店
休閑：高爾夫俱樂(lè)部
商業(yè)：萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城自身內(nèi)部將建成商業(yè)街、寫字樓綜合體
軌道交通：2號(hào)線:科苑站軌道交通描述：灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘。其他交通情況：緊臨公寓高站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

園區(qū)簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分四期建設(shè)，四期同時(shí)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬(wàn)m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn)；綠色建筑，國(guó)際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。

一、項(xiàng)目介紹
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。發(fā)展定位為：高科技上市公司總部和研發(fā)基地；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)；創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器；低碳生態(tài)示范園；深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬(wàn)平方米，容積率≤6.0,計(jì)容建筑面積121.83萬(wàn)平方米，總建筑面積188.57萬(wàn)平方米，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平方米、辦公12.18萬(wàn)平方米、酒店6.09萬(wàn)平方米、公寓11.55萬(wàn)平方米、商業(yè)6.09萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，前三期竣工并達(dá)到交付使用，預(yù)計(jì)2018年6月全面竣工。
二、基本參數(shù)
1、 占地面積：20.3萬(wàn)平
2、 建筑面積：188萬(wàn)平，包括研發(fā)85.29萬(wàn)平、辦公12.18萬(wàn)平、酒店6.09萬(wàn)平、公寓11.55萬(wàn)平、商業(yè)6.09萬(wàn)平
3、 建筑形態(tài)：12棟28座；2棟多層、6棟高層、4棟超高層
4、 樓盤高度：12棟A座250米，低3棟15米
5、 樓盤層數(shù)：多58層，少1層
6、 層    高：3.8米-4.5米
7、 停 車 位：6121個(gè)，停車費(fèi)600元/月
8、 物業(yè)管理：投控物業(yè)
9、 管 理 費(fèi)：19元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平
10、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市投資控股有限公司
11、項(xiàng)目地址：南山區(qū)高新南區(qū)白石路與沙河西路交界處
園區(qū)簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分四期建設(shè)，四期同時(shí)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園，作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬(wàn)㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體，未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū)；250米超高層寫字樓，超18萬(wàn)m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn)；綠色建筑，國(guó)際水平；4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng)，締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
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