中國華潤大廈辦公空間 
中國華潤大廈位于深圳CBD核心地段的中國華潤大廈，2018年建成后晉升為深圳灣新地標(biāo)，是了深圳灣一號(hào)／阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團(tuán)金融服務(wù)中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進(jìn)一步了解客戶企業(yè)的文化及其對項(xiàng)目的定位，提煉相應(yīng)的設(shè)計(jì)元素融入空間設(shè)計(jì)中。
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積608平方米?？蛻羝髽I(yè)期望能創(chuàng)造一個(gè)具有金融科技感的商務(wù)空間作為對外窗口。相較于外部元素，懶貓更重注企業(yè)文化和其觀，通過空間傳達(dá)企業(yè)理念和“海”的胸襟。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設(shè)計(jì)內(nèi)核，我們用設(shè)計(jì)傳遞不一樣的印象，挖掘企業(yè)精神，解讀建筑與空間、空間與的關(guān)系，引領(lǐng)創(chuàng)新性辦公環(huán)境風(fēng)尚。
以整個(gè)大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實(shí)現(xiàn)功能空間分隔，讓整個(gè)異形空間線條感更加流暢自然，釋放了內(nèi)部空間通透性，無邊的海景盡收眼底。
作為辦公空間，商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進(jìn)入辦公空間的每一位客戶，都能感受到尊貴和誠意。空間的劃分動(dòng)靜結(jié)合：左側(cè)偏重開放共享，包括會(huì)議室／接待區(qū)／開放辦公區(qū)／水吧臺(tái)；右側(cè)側(cè)重配套休閑，有立辦公室／立休閑區(qū)／vip商務(wù)室。
中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業(yè)中心，預(yù)計(jì)寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積約6.7萬平方米，總計(jì)容建筑面積約60萬平方米，總投資額約200億元，集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體。

中國華潤大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目占地面：4.98萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：約59萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約20.6萬㎡
高度：66層/392.5m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：2113個(gè)（月卡1200元/月）
電梯及數(shù)量：日立，49臺(tái)（45個(gè)電梯+4臺(tái)VIP電梯）
空調(diào)系統(tǒng)：全空凋變風(fēng)量系統(tǒng)、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時(shí)，超1000㎡按0.3元/㎡計(jì)算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設(shè)計(jì)
物業(yè)管理費(fèi)：55元/㎡/月（含空凋）.
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白、電動(dòng)窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
開發(fā)商：中國華潤
特色配備：配套會(huì)所、會(huì)議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳，的商務(wù)禮遇服務(wù)。

深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層，地面66層，地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平，可以分割。
中國華潤大廈，后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國華潤大廈，地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家，以的城市綜合功能，擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭相進(jìn)駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤深圳灣項(xiàng)目60萬㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。 中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分，誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái)，形成合力，構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán)，推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
如果說有一座高樓可以定義一個(gè)區(qū)域，并將區(qū)域推動(dòng)到新的高度，那么中國華潤大廈毋庸置疑就是深圳后海金融總部基地的名片和助推器。 中國華潤大廈作為深圳寫字樓的商務(wù)范本之作，地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺(tái)，為城市精英商務(wù)人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運(yùn)動(dòng)等的生活領(lǐng)地。
蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國華潤大廈攜手眾多國際，打造約400米國際灣區(qū)地標(biāo)，以樹一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤“中華大地，雨露滋潤”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。這種“蓬勃向上，勇于突破”的特質(zhì)，是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰，為深圳灣區(qū)天際線增添了一道特而靚麗的風(fēng)景。
2017年初，中國華潤大廈塔尖合攏，以“春筍”之姿矗立深圳灣畔，成為后海金融總部基地的全新名片。未來，伴隨大廈落成，來自全球各地的企業(yè)進(jìn)駐，中國華潤大廈將匯聚全球資本，成為驅(qū)動(dòng)后?？偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展的一支重要力量。
中國華潤大廈，因品質(zhì)而智勝 后海片區(qū)，總部樓宇聚集，中國華潤大廈依托華潤深圳灣復(fù)合商務(wù)平臺(tái)，無論是“先天”資源優(yōu)勢- -交通、配套，還是“后天”產(chǎn)品打造--辨識(shí)度、產(chǎn)品硬件、綠色節(jié)能、運(yùn)營服務(wù)等，處處皆可見其“率、高形象、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)。
中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺，滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求，此外還享3條地鐵線路-2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈，即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中國華潤大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國華潤大廈，以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn)，打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間，使用率更高，滿足多元商務(wù)布局需求；雙大堂設(shè)計(jì)，分流人群，與59臺(tái)日立高速電梯配合，提高垂直出入效率。在軟件配備上，運(yùn)營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)O fficeasy，為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營服務(wù)。

一、中國華潤大廈
作為未來華潤集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn)，華潤蘊(yùn)含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻新生事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí)，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等四大類企業(yè)辦公需求。在后期運(yùn)營和服務(wù)時(shí)，還將全面融入華潤置地商務(wù)運(yùn)營ficeasy潤商務(wù)。
中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項(xiàng)目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線（規(guī)劃中），距離國際機(jī)場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術(shù)中心等配套，可一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。
戴維斯發(fā)布相關(guān)報(bào)告稱，2019年甲級(jí)寫字樓市場預(yù)計(jì)市場供應(yīng)270萬平方米，絕大多數(shù)位于和，屆時(shí)全市甲級(jí)寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內(nèi)全市供應(yīng)將繼續(xù)走高，供過于求的現(xiàn)象可能延續(xù)。預(yù)計(jì)到2022年，將呈現(xiàn)多中心涌現(xiàn)的商務(wù)新格局。
而中國華潤大廈在區(qū)域位置擁有強(qiáng)大的優(yōu)勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。作為對應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家戰(zhàn)略擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭相進(jìn)駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤灣項(xiàng)目60萬㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）
三、深圳中國華潤大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場萬象匯
軌道沿線：13號(hào)線,2號(hào)線,11號(hào)線,3號(hào)線
道路交通：地鐵線路：2號(hào)線、11號(hào)線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬象城、安達(dá)仕酒店；華潤藝術(shù)中心、華潤深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口
中國華潤大廈
中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
中國華潤大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
基本信息
中文名稱：中國華潤大廈
外文名稱：China Resources Tower
地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處
建筑高度：392.5米
樓層地上：66層，地下5層
占地面積：6.7萬平米
建筑面積：27萬平方米
投用日期：2018年12月17日
建設(shè)沿革
2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。
2014年5月31日，中國華潤大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。
2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實(shí)施。
2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。
2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。
2016年7月1日，中國華潤大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。
2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。
2017年1月16日，中國華潤大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。
建筑格局
綜述
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
基坑
中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達(dá)1.8萬立方米、厚度達(dá)10.3米 。
樓體
中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結(jié)構(gòu)體系，未設(shè)加強(qiáng)層，核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達(dá)到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國華潤大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構(gòu)架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設(shè)置了一系列，頂部設(shè)置了一系列匯聚于一個(gè)尖點(diǎn)的環(huán)形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節(jié)點(diǎn)采用完全偏心的節(jié)點(diǎn)連接方式，打造無柱的建筑內(nèi)部空間，同時(shí)與建筑和幕墻融合;結(jié)構(gòu)體系沿著整個(gè)塔樓高程的核心布局退臺(tái)，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國華潤大廈及周邊復(fù)合功能服務(wù)性配套區(qū)的總體規(guī)劃由KPF建筑事務(wù)所完成，CCDI悉地國際擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規(guī)矩"的寫照 。
中國華潤大廈通過地下與公共交通聯(lián)系使建筑融入周邊環(huán)境，公園轉(zhuǎn)過玻璃展廳進(jìn)入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區(qū)域、演藝廳和禮堂;室外柱子進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
文化活動(dòng)
展覽活動(dòng)
2018年1月4日，中國華潤大廈展示中心正式開放，同時(shí)舉行"清·遠(yuǎn)·靜"系列作品展覽活動(dòng) 。
2020年1月13日，中國華潤大廈舉行了"2020萬象更新，與藝同行--年輕一代的中國藝術(shù)家版畫展" 。
特別活動(dòng)
2019年5月11日，中國華潤大廈舉行了"2019年國際垂直系列賽揭幕戰(zhàn)" 。
2019年9月20日，中國華潤大廈舉行了"2019華潤·深圳灣合唱藝術(shù)節(jié)" 。
2019年12月19日，中國華潤大廈舉行了"明代·仇英《清明上河圖》真跡沉浸特展" 。
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