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  • 深圳灣1號(hào)租賃中心 開發(fā)商直租 寫字樓招商
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號(hào)開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格300元/㎡起

深圳灣1號(hào)336-515-850-2300㎡全球租賃

灣區(qū)核心商務(wù)地標(biāo)

尊享六星商務(wù)禮遇

360°環(huán)宇景觀,盡攬美景

昭示性強(qiáng),灣區(qū)首排門戶

350米垂直商務(wù)綜合體

海陸空港,多維一體的交通樞紐

KPF匠心打造,榮獲亞太區(qū)“較佳寫字樓”獎(jiǎng)

LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證,WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),綠色環(huán)保生態(tài)辦公典范

【租賃樓層】:6-30F

【租賃面積】:336-515-850-2300㎡

【租金報(bào)價(jià)】:均價(jià)350元/㎡/月

2023/9/17 16:24:15

深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國(guó)KPF、AECOM、德國(guó)LKL、HID、中國(guó)香港梁志天等國(guó)際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作,位于中國(guó)深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。

深圳灣1號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:

項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯

地 鐵:地 鐵2號(hào)線登良站

導(dǎo)航地址:深圳灣1號(hào)T7棟

項(xiàng)目建筑面積:17萬(wàn)㎡(辦公面積7萬(wàn)㎡)

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300-2600㎡

物業(yè)管理費(fèi):38元/㎡(含空調(diào)早8晚7)

使用率:62%

樓高:350米

標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米 / 凈高3.2米

層數(shù):72層

停車位:479個(gè)

電梯數(shù):辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯

空調(diào)系統(tǒng):AVA中央空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度:11米

交付標(biāo)準(zhǔn):天地墻+窗簾(可直接入駐)

天花:金屬鋁扣板天花+燈盤,全部安裝到位

墻面:高級(jí)乳膠漆刷白,并安裝雙開玻璃門

窗簾:安裝電動(dòng)智能窗簾(根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié))

地面:150mm硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板

交樓時(shí)間:現(xiàn)樓

特色配套:深灣會(huì)國(guó)際會(huì)員制俱樂部,云端音樂廳,天際龍吧,白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)

周邊配套:教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;
購(gòu)物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪?shù)?/strong>
商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤(rùn)總部大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國(guó)際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內(nèi)灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長(zhǎng)廊
學(xué)校:深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套:酒店:萊佛士酒店
會(huì)所:云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備:精裝交付
供暖方式:市政供水
交通配置
深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對(duì)于以公共交通出行為主的而言,出行不便。
2023/9/17 16:24:12
深圳灣1號(hào)介紹
一、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的項(xiàng)目。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米,是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號(hào)從建成至今歷經(jīng)了10年,這是深圳灣1號(hào)的10年,同時(shí)也是深圳灣區(qū)成長(zhǎng)的10年,深圳灣1號(hào)從一開始便不只是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,他沒有預(yù)算的天花板,沒有計(jì)算財(cái)務(wù)回報(bào),而是以打造藝術(shù)品的思想,把一切交付時(shí)間。
二、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過.區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
三、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣,共由8棟主體建筑組成,6棟公寓,2棟寫字樓,面積是200-980平米的戶型,一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品。
為了讓深圳灣1號(hào)能享有超大立面360°全景視野,立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置,雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體“一站式”服務(wù)兌現(xiàn)
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造;
國(guó)際著華酒店:深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際害華酒店 萊佛士酒店;
私密會(huì)所:342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所;
深圳深圳灣1號(hào)寫字樓租賃電話深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國(guó)KPF、AECOM、德國(guó)LKL、HID、中國(guó)香港梁志天等國(guó)際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作,位于中國(guó)深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。
深圳灣1號(hào)基本信息
樓盤名稱:深圳灣1號(hào)
建成年代:2017年08月31日
物業(yè)類型:公寓,購(gòu)物中心商鋪
項(xiàng)目:公園地產(chǎn),投資地產(chǎn),海景地產(chǎn)
建筑類型:高層,塔樓
裝修標(biāo)準(zhǔn):毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50年
裝修情況:精裝修
開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:深圳市玉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤地址:東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)
深圳灣1號(hào)交通信息
軌道交通:2號(hào)線登良站,海月站;13號(hào)線深圳灣口岸站(在建),人才公園站(在建)
公交路線:深圳灣口岸:123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站:B700路、B737路、B802路
交通方式:福田區(qū):益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號(hào)。
深圳灣1號(hào)規(guī)劃信息
占地面積:46084平方米
建筑面積:475000平方米
容積率:4.63
綠化率:30%
停車位:1570個(gè)
樓棟總數(shù):6
總戶數(shù):266
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述:公寓物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米/月
周邊配套:教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;
購(gòu)物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪?shù)?/strong>
商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤(rùn)總部大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國(guó)際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內(nèi)灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長(zhǎng)廊
學(xué)校:深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套:酒店:萊佛士酒店
會(huì)所:云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備:精裝交付
供暖方式:市政供水
2023/9/17 16:24:07

深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),深圳灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目,是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9,計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米。

項(xiàng)目宗地號(hào):南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容積率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠地率:≥30%。

深圳灣1號(hào)基本參數(shù)

①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米

②、建筑高度338米
③、層數(shù):地上71層,地下3層
④、層高4.5米,凈高3.2米,停車位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2300-2600㎡
⑥、空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),可分戶計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行,管理費(fèi):38元/㎡/月(包含空調(diào)費(fèi))

⑧、入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2019年4月份


深圳灣1號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣,作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線,堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長(zhǎng)廊,高樓林立,現(xiàn)代建筑鱗次櫛比;騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國(guó)航天、華潤(rùn)等國(guó)資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項(xiàng)目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟(jì)總量,是較有活力、較為繁華的灣區(qū)標(biāo)志

【交通樞紐】:深圳灣1號(hào)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。

多條地鐵線:2號(hào)線登良站,13號(hào)線登良東,深圳灣口岸站(預(yù)計(jì)2022年開通)

東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;

后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;

深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;

北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。

道路交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道

【絕對(duì)地標(biāo)】

地標(biāo)高度:350米垂直都市商務(wù)綜合體

地標(biāo)外形:以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài),代言著城市較*的商務(wù)力量

【地標(biāo)配置】

【1】2m極限寬幅幕墻,雙銀中空LOW-E玻璃營(yíng)造360°非凡視野

【2】?jī)?nèi)灣湖公園的37萬(wàn)平方米湖面風(fēng)光 ,深圳灣無邊壯闊海景

【3】4.5m層高,3.2m凈高,深圳之較

【4】8臺(tái)雙轎廂進(jìn)口迅達(dá)電梯,運(yùn)速可達(dá)6m/s,平均等候時(shí)間小于30s

【5】VAV中央空調(diào),多重凈化空氣,可分戶計(jì)量

【6】三路專線供電互為備用,多重**企業(yè)24小時(shí)用電安全

【稀缺價(jià)值】

一站式的物業(yè)服務(wù)體系,高端定制服務(wù),禮遇極致服務(wù)

部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂,雙層高度展現(xiàn)總部氣度

引入高端員工食堂,杜絕飲食隱患,關(guān)愛員工健康

配套4萬(wàn)㎡的頂級(jí)濱海商業(yè)中心,為頂級(jí)社交圈層打造高定時(shí)尚生活中心

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