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產(chǎn)品描述

科興科學(xué)園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價(jià)格160-210元/㎡

科興科學(xué)園始終遵循“好用、好建、好看”的設(shè)計(jì)原則,充分注重使用者企業(yè)對(duì)公共空間、綠色生態(tài)、商業(yè)配套的需求,為客戶提供的空間務(wù)。十年磨一劍,科興科學(xué)園通過產(chǎn)品硬件質(zhì)素的不斷升級(jí),逐步成為科技園片區(qū)具代表性的超甲配置的商務(wù)。

南山科興科學(xué)園位于深圳西面,毗鄰福田區(qū)和南山區(qū)。距離市中心僅有10公里左右的車程,交通便捷。園區(qū)占地達(dá)30萬平方米,是深圳市占地面積較大、規(guī)模較完整的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。其由“六縱三橫”格局組成:一縱指北沙河路向南延伸至內(nèi)環(huán)大道,二縱則為南北向道路。經(jīng)過這兩條道路往南可到達(dá)皇崗口岸或市區(qū)商業(yè)中心,往東則直達(dá)羅湖關(guān)港碼頭。

南山科興科學(xué)園位于深圳市南山區(qū),占地面積1000余畝,是集科研、生產(chǎn)、銷售為一體的大型綜合性高科技工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)擁有眾多高端科技項(xiàng)目和科研設(shè)施,包括各類實(shí)驗(yàn)室、研究中心、試驗(yàn)場(chǎng)等。目前園區(qū)已形成了以醫(yī)藥研發(fā)、新能源材料與制造、電子信息、生物工程為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,并逐步成為深圳北部地區(qū)創(chuàng)新高地之一。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美,交通便利,配套齊全,距離市中心僅20分鐘車程。

一站式生態(tài)辦公生活
硬件辦公配置
科興科學(xué)園寫字樓出租
面積:153~2988㎡整層組合
租金:155~180元/㎡(含稅)
舒適辦公:
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
深圳科興科學(xué)園招商1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成,3棟層塔樓地下室4層,地上43層,此項(xiàng)目占地面積約24500平方米,總建筑面積約410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系,其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),羅寶線深大站僅15分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁。
3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。

【科興科學(xué)園一期】

出租樓棟:A B C棟

出租面積:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修:毛坯+精裝修

租金:175-180元/㎡(含稅)!

管理費(fèi):分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調(diào):24小時(shí)分戶量,美國(guó)約克牌,水蓄冷中央空調(diào)

使用率:約80%

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1800-2200㎡

層高:3.9m,凈層高2.7m

【科興科學(xué)園二期]

出租樓棟:D棟1/2/3號(hào)樓

出租面積:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修:毛坯+精裝修

租金:195-238元/㎡含稅起

管理費(fèi):分戶21.5-23.5元/㎡/月,整層20-22元/㎡/月

空調(diào):24小時(shí)分戶計(jì)量,特靈牌,水蓄冷中央空調(diào)

使用率:約75%

標(biāo)準(zhǔn)層面積:約3000㎡

層高:4.3m ,凈高2.9m

交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶

交樓時(shí)間:現(xiàn)樓交付

2023/9/17 16:24:07

科興科學(xué)園開發(fā)商一手直租 使用率:約83%-85%超高使用率

租金:150-168含稅

裝修:精裝修

空調(diào):2 4小時(shí)計(jì)流量,隨心辦公

管理費(fèi):15元/㎡月

卡車:600元/月

【區(qū)位】南山科技園中區(qū)核心地段

1號(hào)線-深大站

13號(hào)線-科興站(2022年初開通)

【形象】14棟自持,200米地標(biāo)綜合體

【硬件】約75—80%超高使用率

約克水蓄冷中央空調(diào),高能低耗,

約5700個(gè)停車位,1:140超甲配置

約200部德系品牌電梯,高效通勤

【配套】約6萬㎡商業(yè),近百家品牌餐飲

約2萬㎡中國(guó)設(shè)計(jì)師酒店

可容納近千人,國(guó)際會(huì)議中心

海麗達(dá)國(guó)際幼兒園,全天候托幼

【環(huán)境】約4萬㎡生態(tài)園林,55%綠化率

300多年歷史“大夫弟”清代建筑

深圳俄羅斯藝術(shù)畫展長(zhǎng)廊

【服務(wù)】3大運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)加速企業(yè)成長(zhǎng)

【氛圍】全年近20余場(chǎng)豐富多彩園區(qū)活動(dòng)

【名企】400余家高科技企業(yè)云集

30余家上市公司,近8家獨(dú)角獸

約2000億元年度總產(chǎn)值

戶型實(shí)景圖鑒賞—全新精裝 原始使用率

2023/9/17 16:24:15
園區(qū)介紹:
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開發(fā)。

科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心,攜正中傳奇,再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%,是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體,配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購物、餐飲,同時(shí)園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺(tái)花園,更有銀行、咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中,生活、辦公,休閑一站式輕松享受,以中區(qū)核心之勢(shì),時(shí)刻聚焦全球資本目光,引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。

科興科學(xué)園開發(fā)商:

正中集團(tuán)正式成立于2003年12月,成立10年來,逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè),高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè),下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國(guó)深圳,員工逾四千人,總資產(chǎn)逾幣300億元。正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來,成功開發(fā)了寫字樓。

科興科學(xué)園樓盤參數(shù):

總建筑面積:230000

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2600

總樓層:30層

標(biāo)準(zhǔn)層高:3.8米

大堂層高:16米

客梯數(shù):80部

貨梯數(shù):3部

車位配置:地上10個(gè),地下2000個(gè)

車位月租金:400/月

空調(diào)類型:半集中式中央空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間:星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30

物業(yè)管理費(fèi):12.6元/平米?月

類 型:創(chuàng)意園區(qū)(甲級(jí)寫字樓)

安防系統(tǒng): 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

會(huì)議中心:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室

餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

周邊設(shè)施

科興科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。

科興科學(xué)園項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。

銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。

2023/9/17 16:24:12


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