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產(chǎn)品描述

深圳灣1號(hào)開(kāi)發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格300元/㎡起

336-515-850-2300㎡全球租賃

灣區(qū)核心商務(wù)地標(biāo)

尊享六星商務(wù)禮遇

360°環(huán)宇景觀,盡攬美景

昭示性強(qiáng),灣區(qū)首排門戶

350米垂直商務(wù)綜合體

海陸空港,多維一體的交通樞紐

KPF匠心打造,榮獲亞太區(qū)“較佳寫(xiě)字樓”獎(jiǎng)

LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證,WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),綠色環(huán)保生態(tài)辦公典范

【租賃樓層】:6-30F

【租賃面積】:336-515-850-2300㎡

【租金報(bào)價(jià)】:均價(jià)350元/㎡/月

2023/9/17 16:24:15

深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國(guó)KPF、AECOM、德國(guó)LKL、HID、中國(guó)香港梁志天等國(guó)際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作,位于中國(guó)深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:

項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯

地 鐵:地 鐵2號(hào)線登良站

導(dǎo)航地址:深圳灣1號(hào)T7棟

項(xiàng)目建筑面積:17萬(wàn)㎡(辦公面積7萬(wàn)㎡)

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300-2600㎡

物業(yè)管理費(fèi):38元/㎡(含空調(diào)早8晚7)

使用率:62%

樓高:350米

標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米 / 凈高3.2米

層數(shù):72層

停車位:479個(gè)

電梯數(shù):辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯

空調(diào)系統(tǒng):AVA中央空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度:11米

交付標(biāo)準(zhǔn):天地墻+窗簾(可直接入駐)

天花:金屬鋁扣板天花+燈盤(pán),全部安裝到位

墻面:高級(jí)乳膠漆刷白,并安裝雙開(kāi)玻璃門

窗簾:安裝電動(dòng)智能窗簾(根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié))

地面:150mm硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板

交樓時(shí)間:現(xiàn)樓

特色配套:深灣會(huì)國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部,云端音樂(lè)廳,天際龍吧,白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)

周邊配套:教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;

購(gòu)物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪?shù)?/strong>
商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤(rùn)總部大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤(rùn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國(guó)際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內(nèi)灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長(zhǎng)廊
學(xué)校:深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套:酒店:萊佛士酒店
會(huì)所:云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備:精裝交付
供暖方式:市政供水
深圳灣1號(hào)獲獎(jiǎng)
2013年5月10日,在吉隆坡“2013年國(guó)際房地產(chǎn)獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛會(huì)上,深圳灣1號(hào)成功將“2013年國(guó)際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(jiǎng)(5 Stars Best Apartment)”和“2013年國(guó)際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(jiǎng)(Highly Commended Mixed-use Development)”兩項(xiàng)國(guó)際性收入囊中。
有“地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)”之稱的國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng),堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、權(quán)威性的獎(jiǎng)項(xiàng)。該獎(jiǎng)項(xiàng)覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目,是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉,國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)這一重項(xiàng)歷年來(lái)幾乎都被優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目所,比如2011年海德公園1號(hào)就曾榮獲國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)。而此次深圳灣1號(hào)作為中國(guó)房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項(xiàng),使得這一常年被歐美國(guó)家的房地產(chǎn)企業(yè)所的重要獎(jiǎng)項(xiàng),終于迎來(lái)了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出,深圳灣1號(hào)的獲獎(jiǎng),充分:占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號(hào),已躋身于豪宅之列,在中國(guó)豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢(shì)。
南山后海深圳灣1號(hào)寫(xiě)字樓租賃熱線

深圳灣1號(hào)號(hào)T7層是一座融合總部辦公、鵬瑞萊佛士酒店、鵬瑞萊佛士公寓、天際匯、云頌空中音樂(lè)廳、直升機(jī)停機(jī)坪為一體的城市綜合體。灣1號(hào)是鵬瑞集團(tuán)打造的個(gè)項(xiàng)目,從初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑實(shí)施,整合了、采用標(biāo)準(zhǔn)、打造建筑,并一直堅(jiān)持化、、創(chuàng)新的理念與匠人精神,整整歷經(jīng)10個(gè)年頭,因此灣1號(hào)也是鵬瑞集團(tuán)“十年磨一劍”力求的建筑作品。而T7層是對(duì)灣1號(hào)的理念和信念的詮釋,無(wú)論是創(chuàng)新技術(shù)、施工難度、品質(zhì)要求還是工期進(jìn)度要求,T7層都創(chuàng)下了業(yè)界諸多紀(jì)錄。

深圳灣1號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣,作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線,堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長(zhǎng)廊,高樓林立,現(xiàn)代建筑鱗次櫛比;騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國(guó)航天、華潤(rùn)等國(guó)資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項(xiàng)目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟(jì)總量,是較有活力、較為繁華的灣區(qū)標(biāo)志

【交通樞紐】:深圳灣1號(hào)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。

多條地鐵線:2號(hào)線登良站,13號(hào)線登良東,深圳灣口岸站(預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通)

東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;

后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;

深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;

北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。

道路交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道

【絕對(duì)地標(biāo)】

地標(biāo)高度:350米垂直都市商務(wù)綜合體

地標(biāo)外形:以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài),代言著城市較*的商務(wù)力量

【地標(biāo)配置】

【1】2m極限寬幅幕墻,雙銀中空LOW-E玻璃營(yíng)造360°非凡視野

【2】?jī)?nèi)灣湖公園的37萬(wàn)平方米湖面風(fēng)光 ,深圳灣無(wú)邊壯闊海景

【3】4.5m層高,3.2m凈高,深圳之較

【4】8臺(tái)雙轎廂進(jìn)口迅達(dá)電梯,運(yùn)速可達(dá)6m/s,平均等候時(shí)間小于30s

【5】VAV中央空調(diào),多重凈化空氣,可分戶計(jì)量

【6】三路專線供電互為備用,多重**企業(yè)24小時(shí)用電安全

【稀缺價(jià)值】

一站式的物業(yè)服務(wù)體系,高端定制服務(wù),禮遇極致服務(wù)

部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂,雙層高度展現(xiàn)總部氣度

引入高端員工食堂,杜絕飲食隱患,關(guān)愛(ài)員工健康

配套4萬(wàn)㎡的頂級(jí)濱海商業(yè)中心,為頂級(jí)社交圈層打造高定時(shí)尚生活中心

南山后海深圳灣1號(hào)寫(xiě)字樓租賃熱線一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),深圳灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目,是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9,計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào):南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容積率:5.9,建筑覆蓋率:≤35% ,綠地率:≥30%。
二,項(xiàng)目信息
總樓層: 72層
每層樓高:4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積:500㎡起
管理費(fèi):32元/㎡/月
電梯數(shù)量:8臺(tái)迅達(dá)電梯
停車位:479個(gè)
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn):首層大堂、公共走道豪華裝修交付,區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
三、周邊設(shè)施
交通地鐵:蛇口線登良站
公交:
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;
北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
周圍交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套:自帶商業(yè)配套
南山后海深圳灣1號(hào)寫(xiě)字樓租賃熱線深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-338米。
深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施,與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切,更是西部通道進(jìn)出深港的門戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),以三縱四橫的主干道、深圳2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
周邊設(shè)施
交通地鐵:蛇口線登良站
公交:
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;
北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
周圍交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等

小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套:自帶商業(yè)配套

2023/9/17 16:24:07


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