中晟會(huì)港灣位于寶安區(qū)寶安大道與橋和路交匯處，11號(hào)線橋頭站C出口，占地面積約1.6萬(wàn)㎡，總建面約11.7萬(wàn)㎡，中晟會(huì)港灣由2棟高層辦公樓（19層）、1棟高層公寓（28層）、裙房（2層）和地下室（3層）組成，辦公體量約43400㎡，公寓體量約21600㎡，商業(yè)體量約8860㎡，為集高層甲級(jí)寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、街區(qū)式商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體項(xiàng)目。公寓產(chǎn)品共468套（含回遷），戶型為約33㎡單間，約38㎡一房以及約60-68㎡兩房，戶型方正實(shí)用，帶陽(yáng)臺(tái)通燃?xì)猓套捎?，不限?gòu)不限貸，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年8月帶裝修入市。 中晟會(huì)港灣位于寶安大空港核心地帶，距離國(guó)際會(huì)展中心（已投入運(yùn)營(yíng)）不到3公里，是名副其實(shí)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈物業(yè)，未來(lái)項(xiàng)目所在片區(qū)將承接約10萬(wàn)外溢客群，極大拉動(dòng)片區(qū)的承租需求。項(xiàng)目景觀資源也非常豐富，坐擁一湖一綠道雙公園，中晟會(huì)港灣中高層可看立新湖湖景和，立新湖有深圳“小西湖”之稱，面積相當(dāng)于1.5個(gè)香蜜湖的大小，鳳凰山素有“鳳山福水福盈地”的美譽(yù)。

╔┈ 中晟會(huì)港灣 ┈╗

會(huì)展門(mén)戶·0距地 鐵·封面綜合體

11號(hào)線地鐵口＋甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃中

毛坯面積：

5-10樓面積段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡

11-15樓面積段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡

16-18樓面積段：1000㎡-1745㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm架空網(wǎng)絡(luò)地板、中央空調(diào)到戶、新風(fēng)系統(tǒng)到戶

開(kāi)發(fā)商：中晟集團(tuán)

物業(yè)類(lèi)型：甲 級(jí)寫(xiě)字樓

主推產(chǎn)品：約129-1745㎡總部辦公 

綠化 率： 30%

容積 率：4.5

戶數(shù)：寫(xiě)字樓213戶

梯戶比：4梯18戶

車(chē)位：800個(gè)

租賃：85元左右含稅（裝修單位加10元/㎡）

管理費(fèi)：12元/㎡/月

空調(diào)：計(jì)流量（1.3元/KWH）

電費(fèi)：1.2元/KWH

水費(fèi)：5.5元/立方米

支付標(biāo)準(zhǔn)：兩押一付

層高：4.5米

合同年限：1-5年

遞增：逐年遞增6%

停車(chē)費(fèi)：350元/月卡

項(xiàng)目地址：寶安大道11號(hào)線橋頭站C出口 

停車(chē)費(fèi)：350元/月卡#深圳租辦公室##深圳租寫(xiě)字樓

中晟會(huì)港灣項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)

1.交通便利，距離11號(hào)線橋頭站僅20m，實(shí)現(xiàn)家門(mén)口通地鐵。

2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，處于大空港、大會(huì)展雙輻射區(qū)域。

3.配套齊全，周邊生態(tài)環(huán)境好，自帶商業(yè)配套，空間立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

4.不限購(gòu)不限貸。