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漢國(guó)中心全球招商
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產(chǎn)品描述

漢國(guó)中心開(kāi)發(fā)商 深圳漢國(guó)中心招商處 區(qū)域福田華強(qiáng)北 出租面積120-6000㎡ 出租價(jià)格150-200元/㎡
漢國(guó)中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城,項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為停車(chē)場(chǎng),有停車(chē)位約200余個(gè)。 
漢國(guó)中心開(kāi)發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓,內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 
漢國(guó)中心總占地面積7844.9m2,為1棟高302.2m的建筑,包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層,總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè),建筑面積17293.6m2;塔樓7-19層為辦公場(chǎng)所,建筑面積18828m2; 20-79層主要功能為商務(wù)公寓,建筑面積84657m2;40和41層為健康俱樂(lè)部和空中大堂;80層為行政酒廊;本項(xiàng)目有5個(gè)避難層,分別為第7、23、39、55和71層,建筑面積共4595m2;本項(xiàng)目地塊綠地率為25%。 
漢國(guó)中心有5層地下室,地下1層有車(chē)庫(kù)和機(jī)械設(shè)備間,深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接;地下2層有車(chē)庫(kù)、服務(wù)裝卸區(qū)及機(jī)械設(shè)備空間;地下3、4、5層有更多的停車(chē)位。 
項(xiàng)目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2,商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓,主要經(jīng)營(yíng)零售商業(yè)。 
項(xiàng)目投資總額68000萬(wàn)元,其中環(huán)保投資621萬(wàn)元。 
項(xiàng)目計(jì)劃于2008年12開(kāi)始施工,于2012年12月竣工,總施工期時(shí)間為48個(gè)月。 
占地面積:7844.9m2 
總建筑面積:171179.6m2 
計(jì)容積率總建筑面積:133895m2 
其中規(guī)定建筑面積:128000m2 
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公:18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂(lè)部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層 
核準(zhǔn)增加建筑面積:5895m2 
其中騎樓:1300m2-1層 
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計(jì)容積率面積:37284.6m2 
其中地下停車(chē)面積:18800m2 
地下設(shè)備用房面積:18484.6m2 
容積率:17.07 
建筑高度:302.2m 
道路廣場(chǎng)面積:4059.1m2 
綠地率:25% 
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m 
垃圾房:50m2-位于地下1層 
停車(chē)位:470個(gè) 
漢國(guó)中心項(xiàng)目配套
餐飲:品味軒中餐廳,牛芒綿綿冰(福華一路店) ,幸福西餅(華強(qiáng)店) -,Coffee Shop ,大上海酒樓 ,老大昌酒樓
商場(chǎng):漢國(guó)城市商業(yè)中心,龍浩集團(tuán)鞋連鎖有限公司免稅商場(chǎng)店,免稅商場(chǎng)NO.2 ,深圳市匯超實(shí)業(yè)有限公司匯超商場(chǎng) ,蘇寧3C旗艦店,泰福商場(chǎng)
:香蜜湖,福田停車(chē)場(chǎng) ,福田區(qū)食品公共場(chǎng)所從業(yè)人員預(yù) ,福田整形 ,深圳市第四 ,福田
深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國(guó)中心
項(xiàng)目規(guī)模:建筑面積約163,704平方米
項(xiàng)目位置:深圳
漢國(guó)中心為漢國(guó)置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項(xiàng)目由美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì),以“風(fēng)景里的建筑,園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念,打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國(guó)中心作為一座330米的地標(biāo)性建筑,整體由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓地上75層,地下5層;商業(yè)裙樓共6層,內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。位居深圳經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈深南大道之上,距福田口岸僅僅需8分鐘,毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個(gè)口岸,坐享深港科技合作區(qū)核心圈和深圳經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈雙重地利優(yōu)勢(shì),成為眾多全球金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心。目前已有全球創(chuàng)造者社區(qū)WeWork以及世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)際物流公司、超大型零售企業(yè)進(jìn)駐,形成了良好的商務(wù)圈層。
漢國(guó)中心千目信息為其主樓塔樓及商業(yè)裙樓提供了導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機(jī)發(fā)布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發(fā)系統(tǒng)。智能導(dǎo)視系統(tǒng)包含“樓層導(dǎo)覽、餐飲、商場(chǎng)活動(dòng)、健身瑜伽、貼心服務(wù)、周邊交通”等功能。
漢國(guó)中心全球招商
項(xiàng)目名稱(chēng):漢國(guó)中心
總 面 積:163703.87m
土地面積:784492m
辦公面積:10673799m2
商業(yè)面積:2131514m2
單層面積:1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9米
使 用 率:62%
交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付
物業(yè)管理:32元/平米
出租樓層:8-72層
出租面積:300平米起租
出租均價(jià):200-250元/平米(含稅)
樓    高:約330米
停 車(chē) 位:475個(gè)
樓    層:地上75層,地下5層
電    梯:共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng):vRV水冷智能環(huán)??照{(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商:深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方:美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方:中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心全球招商
漢國(guó)中心租賃中心 漢國(guó)中心簡(jiǎn)介
大廈名稱(chēng):漢國(guó)中心
項(xiàng)目名稱(chēng):推廣名稱(chēng)“漢國(guó)中心”、簡(jiǎn)稱(chēng)HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi):32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費(fèi))
空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺(tái)扶手梯、現(xiàn)有樓層與價(jià)格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國(guó)中心租賃中心
寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層高:3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價(jià):150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價(jià):160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價(jià):220元280元/平方米/月
使 用 率:62%起
寫(xiě)字樓交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆
總建筑面積:163703.87m
土地面積:784492m
辦公面積:10673799m2
商業(yè)面積:2131514m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1600~1700平方米
樓高:約330米
車(chē)位:500個(gè)
車(chē)位月租金:1200元
樓層:地上75層,地下5層
寫(xiě)字樓:標(biāo)準(zhǔn)層層高:約3.9米
電梯:共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng):vRV水冷智能環(huán)??照{(diào)系統(tǒng)
發(fā)展商:深圳市廣海投資有限公司
設(shè)計(jì)方:美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承建方:中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心全球招商
漢國(guó)中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國(guó)城市商業(yè)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)漢國(guó)中心),日前盛大面世,高約330米,是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店,盛大舉辦“高·見(jiàn)世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。
漢國(guó)中心是由深圳市廣海投資有限公司開(kāi)發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓項(xiàng)目,其母公司是中國(guó)香港上市公司漢國(guó)置業(yè)(上市編號(hào):HK0160)。自1965年成立以來(lái),漢國(guó)置業(yè)一直是中國(guó)香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商,其旗下全資附屬公司漢國(guó)置業(yè)(中國(guó))有限公司自1993年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng),于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開(kāi)拓地產(chǎn)業(yè)務(wù),本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國(guó)中心是其在中國(guó)地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè),漢國(guó)置業(yè)擁有的,本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè):美國(guó)世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議,攜手對(duì)全國(guó)乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝,共同進(jìn)駐漢國(guó)中心。
漢國(guó)中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì),將簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的中國(guó)建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上,令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡(jiǎn)潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國(guó)中心,其總建筑面積為163174平方米,由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓部分共75層,面積為106500平方米;商業(yè)裙樓共6層,面積為21499平方米;地下建筑面積則為35512平方米,由部分商業(yè)、車(chē)庫(kù)以及設(shè)備房組成。
就像的無(wú)數(shù)個(gè)切面一樣,漢國(guó)中心在精致而閃耀的氛圍中,無(wú)處不在展示著,這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心,以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來(lái)全新的思想、眼光和未來(lái)的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo),打造城市中心的中心。
漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào)的漢國(guó)中心,地處深南路邊,福田CBD以東,緊鄰羅湖中心區(qū),離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車(chē)程;除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外,周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級(jí)飯店、購(gòu)物中心、音樂(lè)廳、中心書(shū)城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施;又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸,由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘;地鐵1、2、3、7號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目;附近有10個(gè)公交站,超過(guò)60條公交線(xiàn)路,覆蓋深圳市區(qū),交通快捷便利,四通八達(dá),并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場(chǎng)。
除了以上地理優(yōu)勢(shì)外,漢國(guó)中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心:聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和金融中心、300多家,管理著全國(guó)30%以上的基金資本,以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司,除中國(guó)平安、招商證券、國(guó)信證券等深圳本土金融機(jī)構(gòu)外,太平保險(xiǎn)、中國(guó)保險(xiǎn)、太平人壽、鼎合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu),也紛紛進(jìn)駐于此。
漢國(guó)中心以其地理位置優(yōu)勢(shì),打造商務(wù)辦公新地標(biāo),將會(huì)不斷脫穎而出。
商務(wù)格局全開(kāi)放,商業(yè)配套綜合體
漢國(guó)中心,充滿(mǎn)了創(chuàng)新的探索精神,從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓配備升級(jí)成完備的綠色商務(wù)綜合體,也凸顯了的雄厚實(shí)力。
漢國(guó)中心內(nèi)部空間采用全開(kāi)放商務(wù)格局,通透方正,以全樓層無(wú)梁無(wú)柱的恢弘氣度,實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光辦公體驗(yàn),為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間;殿堂級(jí)10米挑高大堂,彰顯國(guó)際企業(yè)恢弘形象;32臺(tái)全球商務(wù)迅達(dá)電梯,智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn),快的速度達(dá)到8米/秒,候梯不再需要等待;在寸土寸金的中心地段,漢國(guó)中心將負(fù)2至負(fù)5層設(shè)置為停車(chē)場(chǎng),采用人性化車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng),及時(shí)更新信息顯示屏,通行智能便捷,泊車(chē)自如;48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂,將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場(chǎng),再次開(kāi)創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀(guān),為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅;中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會(huì)所SKY CLUB,設(shè)大型宴會(huì)廳、私人空間、餐廳和紅酒房,更在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂(lè)酒吧,于都市天際線(xiàn)上,為國(guó)際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái),令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季,于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒,吹著微風(fēng),以君臨天下之勢(shì),俯仰天地繁華。
漢國(guó)中心簡(jiǎn)介
漢國(guó)中心建于深圳市福田區(qū)福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城。
漢國(guó)中心包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓,內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。
漢國(guó)中心總占地面積7844.9m2,為1棟高329.4米的建筑,包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層,總建筑面積171179.6m2。裙樓功能為商業(yè),建筑面積17293.6m2;塔樓7-19層為辦公場(chǎng)所,建筑面積18828m2;20-79層主要功能為商務(wù)公寓,建筑面積84657m2;40和41層為健康俱樂(lè)部和空中大堂;80層為行政酒廊;本項(xiàng)目有5個(gè)避難層,分別為第7、23、39、55和71層,建筑面積共4595m2;本項(xiàng)目地塊綠地率為25%。
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