漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租????面積：100㎡起租 ---------------------- ??交通項目離福田口岸8分鐘車程，福田高鐵站5分鐘車程，到深圳北站20分鐘車程，寶安機場30分鐘車程 ??距離地鐵1號線華強路站C出口約300米步行距離1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。11號線延長線規(guī)劃了上海賓館站是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時兼有機場快線功能。 ??公交:上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站??周邊配套??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯等??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店??:中大八院、深圳市中等??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園??總建筑面積：約163704㎡??占地面積：7844.9㎡??塔樓辦公面積：106738㎡??商業(yè)面積：21315㎡??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）??樓高：330米??樓層：地上75層，地下5層??標(biāo)準(zhǔn)層高：塔樓3.9米，裙樓5米??空調(diào)：大金VRV系統(tǒng)??管理費：32元/㎡/月（含上班時間早8：30到18：00）??停車：停車位約500個。月卡1200元/月，臨時停車每天60元封頂
漢國中心項目概況漢國中心項目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路3031號，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高330米，層高75層，并已被深圳市認(rèn)定為“國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的SOM建筑設(shè)計事務(wù)所為本項目方案設(shè)計單位漢瑜商業(yè)中心概況漢瑜商業(yè)中心位于漢國中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運動健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗。漢瑜商業(yè)中心的營業(yè)時間為每天08:30-22:00漢景會國際會議中心概況漢景會國際會議中心位于漢國中心48-49層，是面向公眾開放的會議場地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會國際會議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會議室共8間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會議布局，可滿足商務(wù)會議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會議需求漢國中心項目簡介 漢國中心基礎(chǔ)信息項目名稱：漢國中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業(yè)群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設(shè)計：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號漢國中心周邊的公共交通臨近的公交站臺有：地鐵1號線（羅寶線）：華強路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號漢國中心寫字樓來訪登記需憑本人件進行登記、寫字樓咨詢臺登記，通過和人臉采集，認(rèn)證比對后即可完成登記漢國中心地下停車場的概況漢國中心地下停車場共配備有約470 個停車位，服務(wù)時間為全天24 小時，停車場配備有停車無感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)漢國中心地下停車場有兩個出地下停車場北出（限高2.2 米）地下停車場南出（限高3.1 米）
福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址的漢國中心，是港企上市公司漢國置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓項目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計, 取得了美國LEED綠色建筑金級認(rèn)證，將城市建設(shè)與環(huán)境友好共生作為重要準(zhǔn)則，助力新經(jīng)濟企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國中心禮聘500強物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務(wù)。漢國中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會議室，線上預(yù)約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務(wù)，滿足多樣化的市場需求。商業(yè)裙樓共計6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務(wù)業(yè)態(tài)。漢國中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光的潮流，漢國中心于5G市場發(fā)展之初即進行基站建設(shè)。人臉識別、無感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應(yīng)用得以落地。實時信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時隨地了解市場，在后時代助推企業(yè)揚帆起航。漢國中心作為福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，初期設(shè)規(guī)模為1萬平方米，計劃于2020年第四季度正式開園。產(chǎn)業(yè)園將堅持“推動+市場化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國際化、信息化”的人力資源機構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術(shù)創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫聚集地，推動福田人力資源服務(wù)業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務(wù)深圳市乃至廣東省經(jīng)濟社會發(fā)展、促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。
?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租????面積：100㎡起租 ---------------------- ??交通項目離福田口岸8分鐘車程，福田高鐵站5分鐘車程，到深圳北站20分鐘車程，寶安機場30分鐘車程 ??距離地鐵1號線華強路站C出口約300米步行距離1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。11號線延長線規(guī)劃了上海賓館站是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時兼有機場快線功能。 ??公交:上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站??周邊配套??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯等??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店??:中大八院、深圳市中等??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園??總建筑面積：約163704㎡??占地面積：7844.9㎡??塔樓辦公面積：106738㎡??商業(yè)面積：21315㎡??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）??樓高：330米??樓層：地上75層，地下5層??標(biāo)準(zhǔn)層高：塔樓3.9米，裙樓5米??空調(diào)：大金VRV系統(tǒng)??管理費：32元/㎡/月（含上班時間早8：30到18：00）??停車：停車位約500個。月卡1200元/月，臨時停車每天60元封頂漢國中心基本信息項目名稱：漢國中心占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規(guī)定建筑面積：128000m2 其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個
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